Immobilie verkaufen in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Gräfendorf, im Herzen des Naturparks Spessart-Rhön, kann sowohl spannend als auch lukrativ sein. Die Region 97782 Gräfendorf besticht durch ihre idyllische Lage, die Nähe zu Natur und Erholung sowie einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum abseits des städtischen Trubels. Trotz ihrer ländlichen Lage bietet Gräfendorf eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Würzburg und Schweinfurt, was die Gemeinde für Pendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gräfendorf erläutert und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
- Wohnung verkaufen in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
- Grundstück verkaufen in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
- Ihr Immobilienmakler in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
Haus verkaufen in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
In der malerischen Gemeinde Gräfendorf in der Region 97782 werden verschiedene Haustypen gebaut, die oft den ländlichen Charakter und die naturnahe Umgebung widerspiegeln. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser, die sowohl traditionell fränkischen Baustil aufweisen als auch moderne Architekturelemente integrieren. Darüber hinaus gibt es viele sanierte Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Gräfendorf variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen eher moderat sind, was Gräfendorf attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nähe zur Natur, verbunden mit der ruhigen Atmosphäre und dennoch guter Anbindung an umliegende Städte, trägt dazu bei, dass Immobilien in Gräfendorf eine lohnende Investition darstellen.
Hauspreise in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
Die Hauspreise in 97782 Gräfendorf Gräfendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
Der Wohnungsmarkt in 97782 Gräfendorf Gräfendorf ist geprägt von einer Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die größeren Städte in der Region. Diese attraktive Kombination zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die einen ruhigen Lebensraum schätzen, ohne den Komfort städtischer Nähe aufgeben zu wollen. Besonders begehrt sind in Gräfendorf moderne Wohnungen mit einer Größe von 70 bis 120 Quadratmetern, die über zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweisen verfügen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und direkte Nähe zur Natur bieten. Eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, tragen weiter zur Attraktivität dieses Marktes bei.
Wohnungspreise in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97782 Gräfendorf liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97782 Gräfendorf zeigt eine moderate Tendenz. Viele Menschen sind zunehmend interessiert daran, sich in ländlicheren Gebieten niederzulassen, was das Interesse an verfügbaren Bauplätzen langsam steigert. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, da Gräfendorf ein kleinerer Ort ist und die Auswahl an Bauplätzen nicht so umfangreich wie in urbanen Gebieten ist. Bezüglich neuer Bauprojekte wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, was einerseits das ländliche und ruhige Flair des Ortes erhält, andererseits mögliche Käufer aber auch auf Engpässe stoßen lässt. Dennoch gibt es regelmäßig kleinere Bauvorhaben, die das Angebot an Wohnraum und neuen Flächen geringfügig erweitern.
Grundstückspreise in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97782 Gräfendorf liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
Gräfendorf liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Main-Spessart in Bayern und zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die von Wäldern, Wiesen und dem Fluss Fränkische Saale geprägt ist. Der Ort besticht durch seine beschauliche Atmosphäre und ist besonders für Naturliebhaber ein attraktives Ziel. Durch die Lage im Naturpark Spessart bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren, wodurch die Region besonders für Erholungssuchende interessant ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Gräfendorf befinden sich kleinere Städte und Orte wie Gemünden am Main, Karlstadt und Hammelburg, die jeweils schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Gräfendorf ist durch den Bahnhof Gräfendorf an der Bahnstrecke Gemünden – Bad Kissingen gesichert, wodurch Zugverbindungen in die nächstgelegenen Ballungszentren bestehen. Zudem führen mehrere Landstraßen durch die Gemeinde, die eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und zur Bundesstraße B27 bieten. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht darüber hinaus eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie Würzburg und Fulda, was Gräfendorf auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Gräfendorf 1337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97782 Gräfendorf Gräfendorf
Gräfendorf 97782 besticht durch eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage im Naturpark Spessart bietet zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren, die Naturfreunde begeistern werden. In der Umgebung laden gut angelegte Wanderwege und malerische Routen dazu ein, die herrliche Landschaft zu erkunden. Beim Angeln an der Saale oder bei einer gemütlichen Bootstour auf dem Fluss können Stress und Hektik des Alltags schnell vergessen werden. Ergänzt wird dieses Angebot durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alles bereithalten. Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten findet sich hier alles, was man benötigt. Die regionale Kulinarik lässt sich in den Gasthäusern und Restaurants vor Ort ebenfalls gut genießen.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das historische Städtchen Hammelburg in unmittelbarer Nähe, wo kulturinteressierte Besucher das Schloss Saaleck oder das Schloss Fasanerie besichtigen können. Für Familien ist der Wildpark Klaushof in Bad Kissingen ein beliebtes Ausflugsziel, das sowohl Erwachsenen als auch Kindern eine spannende Abwechslung bietet. Auch Wellness- und Thermenangebote, wie etwa die KissSalis Therme, sind gut erreichbar und bieten Entspannung pur. Einkaufslustige können in den umliegenden Städten wie Gemünden am Main oder Bad Brückenau ein erweitertes Shoppingangebot nutzen, das von Modeboutiquen bis hin zu Fachgeschäften reicht. All diese Möglichkeiten machen die Region um Gräfendorf zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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