Immobilie verkaufen in 97762 Hammelburg Morlesau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 97762 Hammelburg Morlesau bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die idyllische Lage im Herzen Unterfrankens zieht viele Kaufinteressenten an, die die Ruhe und Natur der Gegend schätzen. Gleichzeitig sorgt die begrenzte Anzahl von Angeboten für eine dynamische Marktsituation. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes ist daher entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Hammelburg Morlesau zu beachten sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und spezifischer Merkmale der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97762 Hammelburg Morlesau
- Wohnung verkaufen in 97762 Hammelburg Morlesau
- Grundstück verkaufen in 97762 Hammelburg Morlesau
- Ihr Immobilienmakler in 97762 Hammelburg Morlesau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97762 Hammelburg Morlesau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97762 Hammelburg Morlesau
Haus verkaufen in 97762 Hammelburg Morlesau
Ein Haus zu verkaufen in 97762 Hammelburg Morlesau bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Gelegenheit, sich in einer idyllischen Umgebung niederzulassen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhöfe. Die Preise für Immobilien in Hammelburg Morlesau variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilien, aber insgesamt bietet die Region ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Käufer können hier neben dem charmanten, historischen Ambiente auch von der Nähe zur Natur und einer guten Infrastruktur profitieren.
Hauspreise in 97762 Hammelburg Morlesau
Die Hauspreise in 97762 Hammelburg Morlesau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hammelburg Morlesau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97762 Hammelburg Morlesau
In dem idyllischen Ortsteil Morlesau in Hammelburg (PLZ 97762) gestaltet sich der Wohnungsmarkt als vielversprechend, jedoch mit spezifischen Besonderheiten. Die Nachfrage nach Immobilien ist vor allem bei Familien und Paaren hoch, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einer guten Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen. Altbauwohnungen mit historischem Flair und renovierte Objekte stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den rustikalen Charakter der Region widerspiegeln. Während das Angebot an verfügbaren Wohnungen begrenzt ist, reagieren Verkäufer oft auf gut informierte und interessierte Käufer, die die Wertstabilität und die Lebensqualität in Morlesau zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 97762 Hammelburg Morlesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97762 Hammelburg liegt bei 2343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97762 Hammelburg Morlesau
Der Verkauf von Grundstücken in 97762 Hammelburg Morlesau gestaltet sich einige nachfragereich, da die kleine Ortschaft aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Schweinfurt attraktiv für Menschen ist, die Ruhe und Natur suchen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken in Morlesau ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Wert der Grundstücke erhöht. In der Region wird gemäßigte Bautätigkeit beobachtet, wobei insbesondere individuelle Wohnhäuser entstehen, die den ländlichen Charakter und die Naturnähe von Morlesau wahren sollen. Anleger und Familien, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, sehen in Morlesau eine gute Investitionsmöglichkeit, wodurch der Markt kontinuierlich belebt bleibt.
Grundstückspreise in 97762 Hammelburg Morlesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97762 Hammelburg liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97762 Hammelburg Morlesau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97762 Hammelburg Morlesau
Morlesau, ein idyllischer Ortsteil von Hammelburg im bayerischen Landkreis Bad Kissingen, bezaubert mit seiner malerischen Lage inmitten der fränkischen Weinlandschaft. Eingebettet in das Tal der Fränkischen Saale, bietet Morlesau eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die landschaftliche Vielfalt und die gut ausgeschilderten Wander- und Radwege machen die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Morlesau liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die allesamt schnell zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Untererthal, Wartmannsroth und Obererthal. Die Verkehrsanbindung von Morlesau ist gut, trotz der ländlichen Lage. Über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A7 sind größere Städte wie Schweinfurt und Würzburg unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die Hammelburg und die umliegenden Ortschaften miteinander vernetzen, was auch ohne eigenes Auto eine hohe Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Morlesau 10883 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97762 Hammelburg Morlesau
Hammelburg Morlesau bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, während die angrenzenden Flüsse zu Bootsfahrten und Angelabenteuern einladen. Der historische Ortskern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen versprüht eine besondere Atmosphäre, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Zudem gibt es gemütliche Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum kulinarischen Genuss verführen. Wer gerne einkauft, findet in den lokalen Geschäften alles Notwendige und erlebt dabei die persönliche Beratung und herzliche Atmosphäre eines kleinen Ortes.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Naturpark Bayerische Rhön bietet unzählige Wanderwege durch beeindruckende Landschaften, während der Main ein Paradies für Wassersportler und Angler darstellt. Kulturinteressierte können das nahe gelegene Schloss Saaleck besichtigen oder einen Ausflug in die Weinstadt Hammelburg unternehmen, die neben historischen Sehenswürdigkeiten auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden sich kleine Boutiquen, Kunsthandwerksläden und Weinhandlungen, die regionale Produkte von höchster Qualität anbieten. Ein Besuch der umliegenden Thermen, wie der KissSalis Therme in Bad Kissingen, rundet das Freizeit- und Erholungsangebot ab und verspricht entspannte Stunden in einem luxuriösen Ambiente.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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