Immobilie verkaufen in 97762 Hammelburg Diebach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97762 Hammelburg Diebach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diebach, als Teil der idyllischen Stadt Hammelburg, profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, bedingt durch den urbanen Trend zur Naturverbundenheit und Ruhe. Die Wertstabilität und die Anziehungskraft der Region machen Immobilien hier besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Diebach von Bedeutung sind: von Marktanalysen über Preistrends bis hin zu rechtlichen und administrativen Hürden. So können Sie gut informiert in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97762 Hammelburg Diebach
- Wohnung verkaufen in 97762 Hammelburg Diebach
- Grundstück verkaufen in 97762 Hammelburg Diebach
- Ihr Immobilienmakler in 97762 Hammelburg Diebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97762 Hammelburg Diebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97762 Hammelburg Diebach
Haus verkaufen in 97762 Hammelburg Diebach
Beim Verkauf eines Hauses in 97762 Hammelburg Diebach spielen viele Aspekte eine Rolle. Diebach, ein idyllischer Ortsteil von Hammelburg, zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die für viele potenzielle Käufer attraktiv ist. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser, die den Charme der fränkischen Landschaft widerspiegeln. Zudem gibt es vereinzelt neuere Wohngebiete mit zeitgemäßen Bauten, die junge Familien und Berufspendler ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Hammelburg Diebach im Vergleich zu größeren, urbanen Zentren relativ moderat sind, was die Region besonders attraktiv für Käufer macht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Hauspreise in 97762 Hammelburg Diebach
Die Hauspreise in 97762 Hammelburg Diebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97762 Hammelburg Diebach
Der Verkauf einer Wohnung in 97762 Hammelburg Diebach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die den lokalen Wohnungsmarkt prägen. In dieser beschaulichen Region, die für ihre idyllische Landschaft und historische Atmosphäre bekannt ist, zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Besonders gefragt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Anbindungen an infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Auch familienfreundliche Wohnungen in grünen, ruhigen Wohnlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Zusätzlich ziehen gut gepflegte Altbauwohnungen, die den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten verbinden, viele Interessenten an. All diese Aspekte machen Hammelburg Diebach zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer, die Wert auf Lebensqualität und naturnahe Umgebungen legen.
Wohnungspreise in 97762 Hammelburg Diebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97762 Hammelburg liegt bei 2078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97762 Hammelburg Diebach
In 97762 Hammelburg Diebach ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert stabil, was teilweise auf die reizvolle Lage in der Nähe der fränkischen Weinregion und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Obwohl die Region weiterhin beliebt ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was gelegentlich zu einem wettbewerbsintensiven Markt führen kann. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich ein moderates Wachstum, dabei stehen sowohl Neubauten für private Wohnzwecke als auch kleinere gewerbliche Projekte im Fokus. Diese Dynamik spiegelt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage wider, was potenziellen Verkäufern eine günstige Ausgangslage bietet, um attraktive Preise für ihre Immobilien zu erzielen.
Grundstückspreise in 97762 Hammelburg Diebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97762 Hammelburg liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97762 Hammelburg Diebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97762 Hammelburg Diebach
Diebach, ein Stadtteil von Hammelburg im Landkreis Bad Kissingen, liegt idyllisch im bayerischen Unterfranken. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die von Weinbergen, Waldflächen und landwirtschaftlich genutzten Feldern dominiert wird. Das beschauliche Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die durch ihre Lage im Saaletal für Erholungssuchende besonders reizvoll ist. Obwohl Diebach selbst relativ klein und ruhig ist, profitiert es von der Nähe zur Kernstadt Hammelburg, die als älteste Weinstadt Frankens bekannt ist und zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote bereithält.
Hammelburg und Diebach sind verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere über die Bundesstraße B27, die Hammelburg direkt mit der A7, einer der Hauptverkehrsadern Deutschlands, verbindet. In der näheren Umgebung liegen auch Orte wie Bad Kissingen, Bad Brückenau und Gemünden am Main. Diese Städte sind jeweils innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine Verbindung nach Hammelburg und von dort weiter in die Region ermöglichen. Für Fernreisende bietet der Bahnhof in Hammelburg regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Würzburg und Fulda.
Aktuell leben in Diebach 10883 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97762 Hammelburg Diebach
In 97762 Hammelburg Diebach bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft der fränkischen Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch Weinberge und Wälder ein. Der nahegelegene Saale-Radweg ist bei Radfahrern besonders beliebt. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellnessangebote und Thermen in der Umgebung. Zudem sorgen lokale Feste und Veranstaltungen für kulturelle Abwechslung. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es in Diebach und dem benachbarten Hammelburg zahlreiche kleine Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an regionalen Produkten und Alltagsbedarf anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen viele attraktive Optionen. Beispielsweise können Naturliebhaber im Naturpark Bayerische Rhön wandern, während Wassersportler am nahegelegenen Baggersee von Thulba auf ihre Kosten kommen. Wellnessfreunde genießen die Angebote in der KissSalis Therme in Bad Kissingen, einer der bekanntesten Thermenanlagen in der Region. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: In den Innenstädten von Hammelburg und Bad Kissingen finden sich zahlreiche charmante Boutiquen und Fachgeschäfte. Die Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden bieten eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten direkt vom Erzeuger. Städtereisende können zudem die kulturellen Angebote und das vielseitige Gastronomieangebot in den historischen Stadtkernen genießen.
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