Immobilie verkaufen in 97797 Wartmannsroth Windheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97797 Wartmannsroth Windheim erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Unterfranken ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und ihre traditionelle Atmosphäre, was sie zu einem attraktiven Ort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Gegend steigt, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und den Charme des Dorflebens suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wartmannsroth Windheim zu beachten sind. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und die Besonderheiten der regionalen Käuferschicht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97797 Wartmannsroth Windheim
- Wohnung verkaufen in 97797 Wartmannsroth Windheim
- Grundstück verkaufen in 97797 Wartmannsroth Windheim
- Ihr Immobilienmakler in 97797 Wartmannsroth Windheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97797 Wartmannsroth Windheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97797 Wartmannsroth Windheim
Haus verkaufen in 97797 Wartmannsroth Windheim
Das Haus verkaufen in 97797 Wartmannsroth Windheim ist eine interessante Option für Eigentümer, die sich von ihrer Immobilie trennen möchten. In dieser ländlichen Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über gemütliche Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Gebäude sind oft von großzügigen Gärten und Grünflächen umgeben, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Wartmannsroth Windheim sind dabei stark von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp, der Lage und dem Zustand der Immobilie abhängig. Auch die aktuelle Marktsituation spielt eine entscheidende Rolle, wobei die Region im Allgemeinen über eine stabile Immobiliennachfrage verfügt, was potenziellen Verkäufern gute Aussichten bietet.
Hauspreise in 97797 Wartmannsroth Windheim
Die Hauspreise in 97797 Wartmannsroth Windheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wartmannsroth Windheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97797 Wartmannsroth Windheim
Der Immobilienmarkt in 97797 Wartmannsroth Windheim zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was den Verkauf von Wohnungen zu einer überlegenswerten Option macht. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Region Wohnungen mit großzügigem Raumangebot und modernem Standard. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon finden großen Anklang bei Käufern, die den Wert von zusätzlichem Freiraum zu schätzen wissen. Familien und Senioren bevorzugen insbesondere barrierefreie oder gut renovierte Wohnungen. Die Nähe zur Natur und die Ruhe des Ortes stellen einen weiteren attraktiven Faktor dar, der viele potenzielle Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 97797 Wartmannsroth Windheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97797 Wartmannsroth liegt bei 2378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97797 Wartmannsroth Windheim
Der Verkauf von Grundstücken in 97797 Wartmannsroth Windheim gestaltet sich derzeit durch eine moderate Nachfrage, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist. Die idyllische Lage im ländlichen Raum zieht vor allem Käufer an, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Angebot an Grundstücken in Wartmannsroth Windheim begrenzt; dennoch gibt es vereinzelt attraktive Parzellen, die zum Verkauf stehen. Die Bautätigkeit in der Region ist eher verhalten; neue Bauprojekte entstehen überwiegend im Kontext von Ein- und Zweifamilienhäusern. Große Wohnbauprojekte oder gewerbliche Neubauten sind seltener anzutreffen, was die ruhige und naturnahe Atmosphäre des Ortes bewahrt.
Grundstückspreise in 97797 Wartmannsroth Windheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97797 Wartmannsroth liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97797 Wartmannsroth Windheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97797 Wartmannsroth Windheim
Wartmannsroth ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern, die mit ihren charmanten Ortschaften wie Windheim bezaubert. Windheim selbst ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch weite Felder, sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Dieses malerische Panorama lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Die Nähe zur Natur macht Windheim zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auch die ruhige Atmosphäre sowie die freundliche Gemeinde tragen zur Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Windheim liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. So erreicht man im Norden schnell Hammelburg, das bekannt ist für seine historische Altstadt und das Schloss Saaleck. Im Süden befindet sich die Stadt Bad Kissingen, ein berühmter Kurort mit prachtvollen Parkanlagen und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten. Ebenfalls gut erreichbar sind die Gemeinden Euerdorf und Oberthulba, die mit ihrer ländlichen Idylle und traditionellen Festen punkten. Die Verkehrsanbindung von Windheim ist dennoch gut ausgebaut: Über die B287 gelangt man zügig nach Hammelburg und Bad Kissingen, während die Anbindung an die Autobahn A7 ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel bedienen die Region und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto. Somit ist Windheim sowohl für Pendler als auch für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, hervorragend geeignet.
Aktuell leben in Windheim 2150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97797 Wartmannsroth Windheim
Im malerischen Ortsteil Windheim der Gemeinde Wartmannsroth, mit der Postleitzahl 97797, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischen Landschaften und charakteristischen fränkischen Wäldern, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders der nahegelegene Naturpark Bayerische Rhön bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine atemberaubende Naturkulisse führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet sich ein Besuch in einem der zahlreichen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen in der Umgebung an. Kleine, lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe runden das Angebot ab und laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, während Wochenmärkte frische, regionale Produkte bieten.
In der weiteren Region rund um Wartmannsroth und Windheim finden sich noch mehr Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die Kurstadt Bad Kissingen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Thermalbäder und historische Sehenswürdigkeiten. Für Shoppingbegeisterte gibt es dort eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Märkten. Der weitläufige Kurpark und die Arkaden von Bad Brückenau bieten ebenfalls ein eindrucksvolles Ambiente für Spaziergänge und Erholung. Liebhaber des Wassersports kommen am Ellertshäuser See auf ihre Kosten, der Raum für Segeln, Schwimmen und Angeln bietet. In der Stadt Hammelburg, bekannt als ältester Weinort Frankens, kann man nicht nur hervorragende Weine verkosten, sondern auch durch charmante Altstadtgassen flanieren und in vielfältigen Geschäften stöbern.
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