Immobilie verkaufen in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97797 Wartmannsroth Waizenbach erfordert ein sorgfältiges Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Gemeinde im bayerischen Landkreis Bad Kissingen zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu Naturgebieten aus, was sie für bestimmte Käufergruppen besonders attraktiv macht. Aktuelle Marktdaten zeigen eine stabile Nachfrage, die durch die hohe Lebensqualität in der Region gestützt wird.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs erörtert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von der Preisfindung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie alles, was Sie für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wartmannsroth Waizenbach wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
- Wohnung verkaufen in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
- Grundstück verkaufen in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
- Ihr Immobilienmakler in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
Haus verkaufen in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
Wer sein Haus in 97797 Wartmannsroth Waizenbach verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Nachfrage nach unterschiedlichen Haustypen freuen. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser sehr beliebt. Die meisten Gebäude zeichnen sich durch traditionelle fränkische Architektur aus, die oft mit modernen Elementen kombiniert wird. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region sowohl für Käufer mit durchschnittlichem Budget als auch für solche auf der Suche nach exklusiveren Immobilien attraktive Angebote bereithält. Durch die naturnahe, ruhige Lage und die gute Infrastruktur bleibt Wartmannsroth Waizenbach ein begehrter Wohnort, was den Immobilienmarkt insgesamt stabil hält.
Hauspreise in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
Die Hauspreise in 97797 Wartmannsroth Waizenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wartmannsroth Waizenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
In der idyllischen Gemeinde Wartmannsroth, insbesondere im Ortsteil Waizenbach, gestaltet sich der Wohnungsmarkt als vergleichsweise ruhig und stabil. Aufgrund der ländlichen Lage und der beschaulichen Umgebung ziehen vor allem Familien und ältere Menschen hierher, die die naturnahe Umgebung und die Gemeinschaft schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Sanierte Altbauten und moderne Neubauten finden gleichermaßen interessierte Käufer, insbesondere wenn sie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einbauküchen, Fußbodenheizungen oder energieeffiziente Heizsysteme aufweisen. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum steigt stetig, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Landlebens wiederentdecken.
Wohnungspreise in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97797 Wartmannsroth liegt bei 2354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
In der malerischen Region 97797 Wartmannsroth Waizenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen werden von der ruhigen und naturnahen Umgebung angezogen, was besonders für Familien und Naturliebhaber interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der die verfügbaren Flächen oft bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit gibt es immer wieder Neubauprojekte und private Bauvorhaben, die das Interesse am Grundstückserwerb in der Region zusätzlich ankurbeln. Die Bautätigkeit ist dabei moderat, was den regionalen Charme und die dörfliche Struktur weitgehend erhält, gleichzeitig aber auch modernen Wohnraum schafft.
Grundstückspreise in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97797 Wartmannsroth liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
Die kleine Ortschaft Waizenbach, die zur Gemeinde Wartmannsroth gehört, befindet sich im wunderschönen Unterfranken im Norden Bayerns. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet Waizenbach eine malerische Kulisse mit weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zur Erholung einladen. Die ruhige Lage abseits der großen Ballungszentren verspricht sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine entspannte Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Waizenbach liegen mehrere reizvolle Städte und Ortschaften, die zu einem Besuch einladen. Unter anderem sind die Städte Bad Kissingen, Hammelburg und Bad Brückenau leicht zu erreichen, da sie nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich hauptsächlich über die Bundesstraßen B287 und B27, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region eher begrenzt vorhanden, jedoch sorgt ein regionales Busnetz für die nötigen Verbindungen. Dank der guten Straßenanbindung ist Waizenbach dennoch gut erreichbar und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und Urbanität.
Aktuell leben in Waizenbach 2150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97797 Wartmannsroth Waizenbach
Im idyllischen Ortsteil Waizenbach der Gemeinde Wartmannsroth, mit der Postleitzahl 97797, haben Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft bietet perfekte Bedingungen für Wanderungen und Radtouren entlang gut ausgeschilderter Wege. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und an den Ufern des Flüsschens Saale entspannen. Auch für kulturell Interessierte gibt es Anlaufpunkte wie historische Gebäude und traditionelle Veranstaltungen. Zudem tragen gemütliche Cafés und Gasthäuser zur Erholung bei, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Kinder und Familien schätzen die gut ausgestatteten Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung, die für Abwechslung und Spaß sorgen.
In der Region rund um Wartmannsroth ist das Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig. Zum Beispiel lädt der Naturpark Bayerische Rhön zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein, sei es zum Wandern, Nordic Walking oder Radfahren. Für Wellness-Freunde bietet die nahegelegene Kurstadt Bad Kissingen erstklassige Spa- und Kureinrichtungen. Wer gerne einkauft, findet in Bad Kissingen und Hammelburg zahlreiche Geschäfte, vom Einzelhandel über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Auch kulturelle Erlebnisse kommen nicht zu kurz: In den umliegenden Städten gibt es Museen, Kino- und Theaterbesuche sowie vielfältige Veranstaltungen wie Konzerte und Festivals. So wird jeder Aufenthalt in der Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis, bei dem für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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