Immobilie verkaufen in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
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Der Verkauf einer Immobilie in 97797 Wartmannsroth bringt einzigartige Herausforderungen und Chancen mit sich. Die idyllische Gemeinde in Unterfranken besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Bad Kissingen und Hammelburg. Der Immobilienmarkt in Wartmannsroth ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen, was potenziellen Verkäufern interessante Perspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und die aktuelle Marktlage beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Basis für ihre Verkaufsentscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
- Wohnung verkaufen in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
- Grundstück verkaufen in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
- Ihr Immobilienmakler in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
Haus verkaufen in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
In der malerischen Region 97797 Wartmannsroth sind verschiedene Haustypen verbreitet, die das Ortsbild prägen. Hier finden sich sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Die Region zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus historischen und zeitgenössischen Baustilen aus, was sie besonders attraktiv für Immobilienkäufer macht. Die Preise für Häuser in Wartmannsroth variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung eine beliebte Wohngegend ist, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
Die Hauspreise in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
Der Wohnungsmarkt in 97797 Wartmannsroth zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Lebensqualität in dieser Region Bayerns gefördert wird. Insbesondere sind gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen in ruhigen Lagen sehr begehrt, da sie häufig Familien und ältere Paare anziehen, die einen hohen Wert auf ein naturnahes und entspanntes Lebensumfeld legen. Auch kleinere Wohnungen oder solche mit besonderem Charme und individuellem Charakter finden zügig Käufer, da sie oft von Alleinstehenden oder Paaren bevorzugt werden, die das idyllische Umfeld ohne die Komplexität größerer Wohnräume genießen möchten. Generell können Wohnungsbesitzer in Wartmannsroth mit einem soliden Verkaufsinteresse rechnen, vorausgesetzt, die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und die Lage stimmt.
Wohnungspreise in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97797 Wartmannsroth liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
In der Region 97797 Wartmannsroth ist die Nachfrage nach Grundstücken zurzeit moderat. Viele Interessenten schätzen die ländliche Idylle und den naturnahen Lebensstil, den Wartmannsroth bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn passende Grundstücke auf den Markt kommen. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte initiiert, jedoch hält sich die Bautätigkeit insgesamt eher in Grenzen, was darauf hinweist, dass das Interesse am Wohnen im Grünen zwar vorhanden ist, aber nicht unbedingt mit einer hohen Neubaurate einhergeht. Diese Marktbedingungen bieten sowohl Risiken als auch Chancen für Verkäufer und Käufer von Grundstücken in dieser Region.
Grundstückspreise in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97797 Wartmannsroth liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
Wartmannsroth, mit der Postleitzahl 97797, liegt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern. Die malerische Gemeinde ist idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Bayerische Rhön, was der Gegend einen besonderen landschaftlichen Charme verleiht. Die Region besticht durch ihre weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Wartmannsroth gut an die umliegenden Städte und Dörfer angebunden und profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage.
Im unmittelbaren Umkreis von Wartmannsroth befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Gemeinden zählen Hammelburg, Bad Brückenau und Bad Kissingen, die sowohl kulturelle als auch freizeitliche Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung von Wartmannsroth ist vor allem über gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Die nahegelegene Bundesstraße B287 sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit der größeren Verkehrswege. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe in den größereren Städten wie Bad Kissingen und Hammelburg zu finden sind.
Aktuell leben in Wartmannsroth 2150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97797 Wartmannsroth Wartmannsroth
Das beschauliche 97797 Wartmannsroth inmitten der Rhön bietet unzählige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung fernab vom Großstadtlärm. Naturfreunde können auf zahlreichen Wander- und Radwegen die unberührte Landschaft erkunden und dabei die idyllischen Ausblicke genießen. Im Sommer laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu gemütlichen Picknicks und entspannenden Spaziergängen ein. Wer ein wenig Kultur schnuppern möchte, kann lokale Veranstaltungen besuchen oder einen Abstecher zu historischen Stätten in der näheren Umgebung machen. Zusätzlich sorgen gastfreundliche Hotels und Ferienwohnungen für eine angenehme Unterkunft und bieten oft Wellness-Angebote zur vollkommenen Erholung.
In der Region rund um Wartmannsroth gibt es vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Besucher den Wildpark Klaushof in Bad Kissingen besuchen, der nicht nur für Familien mit Kindern ein spannendes Ausflugsziel ist. Die Wasserkuppe, der höchste Berg der Rhön, bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Segelfliegen, Wandern oder Skifahren. Für Shopping-Enthusiasten empfiehlt sich ein Besuch in der Stadt Hammelburg, die mit charmanten Boutiquen, Märkten und Cafés punktet. Auch die nahegelegene Stadt Bad Brückenau lockt mit einem ansprechenden Kurpark und Thermen, die zur Entspannung einladen. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Abenteurer gleichermaßen.
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