Immobilie verkaufen in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach stellt eine spannende Möglichkeit dar, von der Attraktivität der Region zu profitieren. In diesem malerischen Teil Bayerns, umgeben von Natur und Ruhe, bewegt sich der Immobilienmarkt in einer positiven Richtung, angetrieben von der steigenden Nachfrage nach ländlicher Idylle und großzügigem Wohnraum.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser idyllischen Gemeinde beleuchten, Ihnen wertvolle Tipps geben und aktuelle Markttrends vorstellen, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
- Wohnung verkaufen in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
- Grundstück verkaufen in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
- Ihr Immobilienmakler in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
Haus verkaufen in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Schwärzelbach, die zu Wartmannsroth im Landkreis Bad Kissingen gehört, bietet diverse Möglichkeiten und Herausforderungen. In dieser malerischen Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie vereinzelt moderne Bungalows errichtet. Die Immobilienpreise in Schwärzelbach variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße, zeigen jedoch allgemein eine moderate bis vorteilhafte Preisentwicklung im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der typisch fränkischen Lebensqualität, was den Immobilienmarkt der Region attraktiv macht. Durch die Nähe zu größeren Städten und den naturverbundenen Charme ist Schwärzelbach eine begehrte Adresse für verschiedene Käufergruppen, von Familien bis hin zu Ruheständlern.
Hauspreise in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
Die Hauspreise in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wartmannsroth Schwärzelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
Der Wohnungsmarkt in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da es sich um ein beschauliches Dorf in Unterfranken handelt. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Eigentumswohnungen mit einem gehobenen Ausstattungsstandard und großzügigen Grünflächen besonders begehrt. Die Käufer legen hierbei besonderen Wert auf ruhige Lagen, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Naherholungsgebieten. Familien und Pendler schätzen vor allem Wohnungen, die durch ihre Größe und ihr preisliches Angebot überzeugen, während Senioren und Paare oft nach barrierefreien und altersgerechten Wohnungen suchen. Immobilien in Neubauten sowie modernisierte Altbauwohnungen genießen hierbei eine erhöhte Nachfrage.
Wohnungspreise in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97797 Wartmannsroth liegt bei 2358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
Der Verkauf von Grundstücken in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach gestaltet sich recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich steigt. Besonders junge Familien und Berufspendler schätzen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird moderat gebaut, da die Gemeinde Wert auf den Erhalt des dörflichen Charakters legt. Neubauprojekte werden daher sorgfältig geplant und integriert, um ein harmonisches Ortsbild zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97797 Wartmannsroth liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
Schwärzelbach, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Wartmannsroth, liegt idyllisch eingebettet im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen, Bayern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die kleine Gemeinde ist Teil der Region “Bayerische Rhön” und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Trotz ihrer ländlichen Lage verfügt sie über eine gute Anbindung an das Umland, was sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwärzelbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die sich mit dem Auto gut erreichen lassen. Die nahegelegenen Städte sind Bad Kissingen, Hammelburg und Bad Brückenau, die alle in etwa 15 bis 30 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Bad Kissingen, als berühmter Kurort, bietet zahlreiche kulturelle und medizinische Einrichtungen, während Hammelburg als die älteste Weinstadt Frankens bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Schwärzelbach ist hauptsächlich über Landes- und Kreisstraßen gewährleistet, die Anschluss an die Bundesstraßen B287 und B27 bieten. Darüber hinaus sind in Hammelburg und Bad Kissingen Bahnhöfe gelegen, die eine weitere Anbindung an das überregionale Schienennetz ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das lokale Verkehrsangebot und verbinden Schwärzelbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Schwärzelbach 2150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97797 Wartmannsroth Schwärzelbach
In 97797 Wartmannsroth-Schwärzelbach finden Einheimische und Besucher eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der bayerischen Rhön bietet Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege, die durch saftige Wiesen, dichte Wälder und malerische Dörfer führen. Für Entspannung und Erholung sorgen zudem die nahegelegenen Kurorte wie Bad Kissingen und Bad Brückenau, die mit ihren Thermalquellen und Wellnessangeboten locken. Im Dorf selbst und den umliegenden Ortschaften gibt es verschiedene kleine Geschäfte, in denen frische regionale Produkte erworben werden können, sowie gemütliche Gasthöfe und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Region um Schwärzelbach bietet ebenso eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Aktivurlauber auf dem Wanderweg “Hochrhöner”, der als einer der schönsten Wanderwege Deutschlands gilt, die Naturschönheiten der Rhön erkunden. Kulturinteressierte finden in Städten wie Hammelburg, der ältesten Weinstadt Frankens, historische Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Für genussvolle Einkaufserlebnisse sorgen Wochenmärkte, auf denen regionale Spezialitäten angeboten werden, sowie kleine Boutique-Läden in den charmanten Altstädten der Umgebung. Durch diese Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten wird die Region zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und zugleich für jene, die gerne aktiv und kulturbewusst ihre Freizeit gestalten.
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