Immobilie verkaufen in 97737 Gemünden Aschenroth
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Der Verkauf einer Immobilie in 97737 Gemünden Aschenroth bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die malerische Lage im Spessart, umgeben von Natur, und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Frankfurt, machen die Region zu einem attraktiven Wohnort. Der Immobilienmarkt in Gemünden Aschenroth ist geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, was eine interessante Vielfalt für potenzielle Käufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Trends des lokalen Marktes beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 97737 Gemünden Aschenroth von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97737 Gemünden Aschenroth
- Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Aschenroth
- Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Aschenroth
- Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Aschenroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Aschenroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Aschenroth
Haus verkaufen in 97737 Gemünden Aschenroth
Das Verkaufen eines Hauses in 97737 Gemünden Aschenroth kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere in einer Region, die durch eine Vielfalt an Haustypen besticht. In Gemünden Aschenroth findet man neben modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften auch charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. In den letzten Jahren sind in der Region vermehrt energieeffiziente Neubauten sowie geschmackvolle Sanierungen älterer Gebäude zu beobachten, was die Attraktivität für Kaufinteressenten erhöht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich, jedoch zeigt der Markt eine beständige Nachfrage, die sich tendenziell preissteigernd auswirkt. Potenzielle Verkäufer können somit von einer positiven Marktentwicklung profitieren, die durch ein charmantes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur gestützt wird.
Hauspreise in 97737 Gemünden Aschenroth
Die Hauspreise in 97737 Gemünden Aschenroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemünden Aschenroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Aschenroth
Der Wohnungsmarkt in der Region Gemünden Aschenroth, ungefähr repräsentiert durch die Postleitzahl 97737, zeigt sich derzeit stabil mit einem leichten Anstieg der Nachfrage. Insbesondere Wohnungen in zentraler Lage und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr begehrt. Familien und junge Berufstätige bevorzugen oft größere Wohneinheiten mit modernen Einrichtungen, während Senioren und Ruhesuchende eher kleiner dimensionierte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen bevorzugen. Zudem erfreuen sich Objekte mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten wachsender Beliebtheit. Die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass der Immobilienmarkt in Gemünden Aschenroth eine attraktive Option für Käufer und Investoren darstellt.
Wohnungspreise in 97737 Gemünden Aschenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97737 Gemünden liegt bei 2348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Aschenroth
Der Verkauf eines Grundstücks in 97737 Gemünden Aschenroth erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kann als moderat bezeichnet werden, da Gemünden Aschenroth in ländlicher Umgebung liegt und daher vor allem für jene attraktiv ist, die Ruhe und Natur bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend den regionalen Gegebenheiten begrenzt, doch gibt es immer wieder potenzielle Kaufinteressenten, die von der idyllischen Lage angezogen werden. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region regelmäßig neue Bauvorhaben realisiert werden, jedoch nicht in großem Umfang wie in städtischen Gebieten. Der Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern überwiegt, wobei auch hier die Projekte meist individuell und passend zum ländlichen Charakter des Gebiets gestaltet werden.
Grundstückspreise in 97737 Gemünden Aschenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97737 Gemünden liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Aschenroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Aschenroth
Der beschauliche Ortsteil Aschenroth, der zur Stadt Gemünden am Main gehört, liegt im nördlichen Bayern und ist eingebettet in die malerische Landschaft des Spessarts. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Aschenroth befindet sich in einer geographisch günstigen Lage, die es ermöglicht sowohl das städtische Leben von Gemünden am Main zu genießen als auch die ruhige Atmosphäre des umliegenden Umlands zu schätzen.
In unmittelbarer Nähe von Aschenroth liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Wernfeld, Langenprozelten und Adelsberg, die ebenfalls zur Stadt Gemünden gehören. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, befinden sich größere Städte wie Lohr am Main, Karlstadt und die Kreisstadt des Landkreises Main-Spessart, Marktheidenfeld. Die Verkehrsanbindung ist dabei recht passabel; über die Bundesstraße B26, die in Gemünden verläuft, sind die nächstgelegenen Städte zügig zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Aschenroth mit anderen Teilen der Region verbinden. Die Nähe zur Main-Spessart-Bahn in Gemünden ermöglicht zudem eine bequeme Zuganbindung in Richtung Würzburg und Aschaffenburg.
Aktuell leben in Aschenroth 10041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Aschenroth
Gemünden Aschenroth, ein beschaulicher Ort in der Region 97737, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen ansprechen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern und Wiesen, die sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren eignen. Wer Entspannung sucht, kann die ruhigen Pfade entlang des Mains nutzen oder in einem der gemütlichen Gasthöfe die regionale Küche genießen. Für diejenigen, die gerne das ein oder andere Andenken mitnehmen möchten, gibt es einige kleine Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Die Region um Gemünden Aschenroth hat noch einiges mehr zu bieten. In der Nähe befinden sich charmante Ortschaften wie Karlstadt, das mit seiner bezaubernden Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Dort kann man nicht nur historische Gebäude bewundern, sondern auch in einem der vielen Cafés und Restaurants verweilen. Für größere Einkäufe oder einen Bummel durch bekannte Geschäftsketten bietet sich die Stadt Würzburg an, die mit dem Auto gut zu erreichen ist. Naturfreunde können den Spessart erkunden, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen und malerischen Landschaften beeindruckt. Freunde der Badekultur kommen in den nahegelegenen Thermalbädern auf ihre Kosten, die mit entspannenden Wellnessangeboten zur Erholung einladen.
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