Immobilie verkaufen in 97737 Gemünden Adelsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 97737 Gemünden Adelsberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, die den Wert ihrer Immobilie optimal realisieren möchten. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was potenzielle Käufer besonders anzieht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage hier stabil entwickelt, sodass Eigentümer von einem attraktiven und dynamischen Marktumfeld profitieren können.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren wie regionale Marktentwicklungen, Käuferinteressen und strategische Verkaufstipps beleuchtet, die Ihnen helfen werden, den Verkauf Ihrer Immobilie in Gemünden Adelsberg erfolgreich zu gestalten. Entdecken Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und auf was Sie achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97737 Gemünden Adelsberg
- Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Adelsberg
- Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Adelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Adelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Adelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Adelsberg
Haus verkaufen in 97737 Gemünden Adelsberg
Ein Haus zu verkaufen in 97737 Gemünden Adelsberg erfordert ein detailliertes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch einige historische Anwesen im Angebot sind, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Gemünden Adelsberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie deutlich. Während neuere und modernisierte Objekte im höheren Preissegment angesiedelt sind, findet man ältere Häuser und renovierungsbedürftige Anwesen oft zu etwas günstigeren Konditionen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt hier eine breite Palette an Optionen, die sowohl für Investoren als auch für Familien unterschiedlichster Bedürfnisse interessant sein können.
Hauspreise in 97737 Gemünden Adelsberg
Die Hauspreise in 97737 Gemünden Adelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemünden Adelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Adelsberg
Der Wohnungsverkauf in 97737 Gemünden Adelsberg kann sich unterschiedlich gestalten, abhängig von der aktuellen Marktlage und den spezifischen Eigenschaften der Immobilie. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Wohnungen mit Blick auf den Main oder in der Nähe von Naturgebieten wie dem Spessartwald sind ebenfalls sehr begehrt. Dank der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Frankfurt am Main zieht es sowohl Familien als auch Berufspendler in diese Gegend. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, sollte insbesondere den Zustand und die Ausstattung der Immobilie hervorheben sowie deren Lagevorteile deutlich kommunizieren.
Wohnungspreise in 97737 Gemünden Adelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97737 Gemünden liegt bei 2144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Adelsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97737 Gemünden Adelsberg zeigt sich derzeit als relativ stabil, bedingt durch die attraktive Lage im Naturpark Spessart und die gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Frankfurt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist eine leichte Zunahme an Bauprojekten zu beobachten, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Dies spiegelt das Interesse an der Region wider, ohne dass es zu einer Überbauung der ländlichen Idylle kommt. Investoren und potenzielle Käufer sollten sich aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots rechtzeitig um verfügbare Grundstücke bemühen.
Grundstückspreise in 97737 Gemünden Adelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97737 Gemünden liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Adelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Adelsberg
Gemünden Adelsberg liegt im Herzen der Rhön, eingebettet in die malerische Landschaft von Unterfranken. Diese idyllische Ortschaft gehört zur Stadt Gemünden am Main im Landkreis Main-Spessart in Bayern. Die ruhige und naturnahe Lage macht Adelsberg zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Karlstadt, Lohr am Main und Hammelburg. Gemünden Adelsberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahen Bundesstraßen 26 und 27 erreicht man schnell die Autobahn A7, die eine direkte Verbindung nach Kassel im Norden und Würzburg im Süden bietet. Der örtliche Bahnhof in Gemünden am Main bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Würzburg, Frankfurt und Richtung Fulda, was Pendeln und Städtereisen erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Gemeinden und Städte bequem zu erreichen sind.
Aktuell leben in Adelsberg 10041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Adelsberg
Gemünden Adelsberg ist eine charmante Gemeinde im Herzen der Natur. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Entlang der idyllischen Wanderwege können Besucher die malerische Landschaft und die Ruhe der Natur genießen. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen entlang des Mains und durch die hügelige Umgebung voll auf ihre Kosten. Für Familien gibt es zahlreiche Picknickplätze und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Spas zahlreiche Angebote, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Gemünden am Main mit seiner historischen Altstadt und dem Mainufer eine traumhafte Kulisse für Spaziergänge und kulturelle Entdeckungen. Die örtlichen Geschäfte und Boutiquen laden zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein. Naturliebhaber können im Naturpark Spessart wandern und die beeindruckende Flora und Fauna erleben. Wer das Städtische Flair sucht, kann in der Kreisstadt Lohr am Main charmante Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Für einen Tagesausflug ist auch die Thermalstadt Bad Kissingen erreichbar, wo das Angebot von Thermen, Wellness-Oasen und Kurparks Erholung pur verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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