Immobilie verkaufen in 97737 Gemünden Wernfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97737 Gemünden Wernfeld kann zu einer spannenden und lohnenden Erfahrung werden. Diese idyllische Kleinstadt im Herzen Unterfrankens zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie für Käufer äußerst attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Dies bietet Verkäufern hervorragende Möglichkeiten, ihre Immobilien zu einem angemessenen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gemünden Wernfeld beleuchtet, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97737 Gemünden Wernfeld
- Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Wernfeld
- Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Wernfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Wernfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Wernfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Wernfeld
Haus verkaufen in 97737 Gemünden Wernfeld
Das Haus verkaufen in 97737 Gemünden Wernfeld kann eine vielversprechende Möglichkeit darstellen, da die Region eine attraktive Mischung aus unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser ländlich gelegenen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und gelegentlich auch Bauernhäuser, die den Charme der historischen Bebauung bewahren. Moderne Architekturstile sind ebenfalls vertreten, wenn auch seltener. Die Preise für Häuser in 97737 Gemünden Wernfeld variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilien. Die Marktnachfrage wird sicherlich auch durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte beeinflusst. Immobilienmakler können potenziellen Verkäufern dabei helfen, eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und das Potenzial ihres Hauses optimal zu vermarkten.
Hauspreise in 97737 Gemünden Wernfeld
Die Hauspreise in 97737 Gemünden Wernfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemünden Wernfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Wernfeld
Der Wohnungsmarkt in 97737 Gemünden Wernfeld zeigt eine recht stabile Nachfrage, da die Region sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten besticht. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sind hier besonders begehrt, da viele Familien die Ruhe und das grüne Umfeld schätzen. Gleichzeitig ziehen gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage innerhalb von Gemünden Wernfeld vermehrt junge Paare und Berufstätige an. Es lohnt sich also, beim Verkauf auf eine moderne Ausstattung und eine attraktive Gestaltung der Wohnräume zu achten, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und einen guten Verkaufspreis erzielen zu können.
Wohnungspreise in 97737 Gemünden Wernfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97737 Gemünden liegt bei 2123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Wernfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 97737 Gemünden Wernfeld kann eine interessante Option für Investoren und Privatpersonen sein, die in dieser idyllischen Region eine Immobilie erwerben möchten. Die Nachfrage nach Grundstücken in Gemünden Wernfeld ist moderat, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Käufern erhöht und potenziell positive Auswirkungen auf die Verkaufspreise hat. In der Region wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dieses Wachstum deutet auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes in und um Gemünden Wernfeld hin, was den Verkauf eines Grundstücks zu einem lukrativen Geschäft machen könnte.
Grundstückspreise in 97737 Gemünden Wernfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97737 Gemünden liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Wernfeld
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gemünden Wernfeld suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Wernfeld
Die Ortschaft 97737 Gemünden Wernfeld befindet sich im malerischen Nordwesten Bayerns, eingebettet in die sanften Hügel des Spessarts. Die Lage in dieser waldreichen und teils unberührten Natur macht den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B27 sowie der Bahnstrecke Würzburg-Fulda gut ausgebaut. Dies ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem ist Gemünden Wernfeld durch seine Nähe zur Mündung des Flüsschens Wern in den Main auch von landschaftlichem Reiz geprägt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gemünden Wernfeld liegen unter anderem die Städte und Ortschaften Lohr am Main, Karlstadt und Hammelburg. Diese erreichen Pendler und Reisende bequem über die Bundesstraße B27 sowie die Regionalbahn. Die Verkehrsanbindung ist als sehr vorteilhaft zu bezeichnen, denn neben der Erreichbarkeit mit dem Auto besteht auch eine praktische Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch man schnell größere Städte wie Würzburg und Fulda erreichen kann. Durch die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Wernfeld 10041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Wernfeld
Gemünden Wernfeld, ein malerischer Ortsteil von Gemünden am Main, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen können. Die idyllische Lage am Main und die umgebende Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Im Sommer bieten die Naturfreibäder der Region eine erfrischende Abkühlung, während Angler an den zahlreichen Gewässern auf ihre Kosten kommen. Kulturelle Highlights und Veranstaltungen, die regelmäßig in Gemünden stattfinden, sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine gute Versorgung sicherstellen. Der charmante Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern bietet eine ansprechende Kulisse für einen gemütlichen Einkaufsbummel.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine angenehme Mischung aus Naturerlebnissen und städtischem Komfort. Beispielsweise lädt der Spessart, ein nahegelegenes Mittelgebirge, zu Wanderungen und Mountainbiketouren inmitten beeindruckender Wälder und Täler ein. Die historische Stadt Lohr am Main, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und das Spessartmuseum, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Für Wellness und Erholung sorgt die Therme in Bad Kissingen, die mit vielfältigen Angeboten an Saunen, Thermalbädern und Massageanwendungen lockt. Shoppingbegeisterte finden in der Stadt Würzburg zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass jeder in der Region rund um Gemünden Wernfeld genau das Angebot findet, das seinen persönlichen Interessen und Bedürfnissen entspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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