Immobilie verkaufen in 97753 Karlstadt Gambach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97753 Karlstadt Gambach erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zum Main, zieht sowohl Investoren als auch Familien an. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Karlstadt Gambach zugenommen, was zu stabilen Immobilienpreisen und einer attraktiven Marktentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Bedingungen des Immobilienverkaufs in Karlstadt Gambach beleuchtet, um Verkäufern eine klare und praxisorientierte Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97753 Karlstadt Gambach
- Wohnung verkaufen in 97753 Karlstadt Gambach
- Grundstück verkaufen in 97753 Karlstadt Gambach
- Ihr Immobilienmakler in 97753 Karlstadt Gambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97753 Karlstadt Gambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97753 Karlstadt Gambach
Haus verkaufen in 97753 Karlstadt Gambach
Wer sein Haus in 97753 Karlstadt Gambach verkaufen möchte, findet eine ländlich geprägte Region vor, in der eine Vielzahl von Haustypen vertreten ist. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern. Auch charmante Bauernhäuser und zeitgemäße Bungalows sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die Attraktivität der Umgebung spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Wer also ein Haus in Karlstadt Gambach verkaufen möchte, sollte die spezifischen Eigenschaften und Vorzüge seiner Immobilie genau kennen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 97753 Karlstadt Gambach
Die Hauspreise in 97753 Karlstadt Gambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97753 Karlstadt Gambach
In 97753 Karlstadt Gambach gestaltet sich der Wohnungsmarkt recht stabil und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die gleichzeitig die traditionelle fränkische Architektur respektieren. Einfamilienhäuser und größere Wohnungen mit Garten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da viele Familien nach einem ruhigen Wohnumfeld mit viel Platz suchen. Dank der Nähe zu Karlstadt und der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B26, die nach Würzburg und Aschaffenburg führt, schätzen viele Pendler die Region als attraktive Wohngegend. Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien ist konstant hoch, weshalb Verkäufer oft von guten Verkaufschancen profitieren können.
Wohnungspreise in 97753 Karlstadt Gambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97753 Karlstadt liegt bei 3786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97753 Karlstadt Gambach
In der idyllischen Ortschaft Gambach, die zur Stadt Karlstadt mit der Postleitzahl 97753 gehört, wird das Verkaufen von Grundstücken zunehmend interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen das beschauliche Landleben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den ländlichen Charakter und die natürliche Bebauungsdichte zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Gambach zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies zeigt, dass die Region auf einem guten Weg ist, dem wachsenden Interesse gerecht zu werden und gleichzeitig ihren ursprünglichen Charme zu bewahren.
Grundstückspreise in 97753 Karlstadt Gambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97753 Karlstadt liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97753 Karlstadt Gambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97753 Karlstadt Gambach
Der Stadtteil Gambach liegt im westlichen Teil der Stadt Karlstadt im Landkreis Main-Spessart in Unterfranken, Bayern. Die idyllische Ortschaft ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des fränkischen Weinlands und bietet daher eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die hügelige Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und Wiesen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Die Nähe zum Main macht die Region nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch interessant für Wassersport und Flusswanderungen. Die kleine, charmante Ortschaft zeichnet sich durch ihre historischen Gebäude und das traditionelle fränkische Flair aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Gambach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Karlstadt selbst, sowie die Ortschaften Eußenheim, Thüngen und Arnstein. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls in der Nähe, befinden sich die Städte Würzburg und Lohr am Main. Die Verkehrsanbindung von Gambach ist durch die Lage an der Bundesstraße B26 hervorragend, welche eine gute Verbindung sowohl nach Karlstadt als auch zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A7, die etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen nach Karlstadt verfügbar, von wo aus man weitere Verbindungen ins regionale und überregionale Netz hat.
Aktuell leben in Gambach 14995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97753 Karlstadt Gambach
In 97753 Karlstadt Gambach finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren an. Die umliegenden Weinberge und der Main-Radweg laden zur Erkundung ein und bieten atemberaubende Ausblicke sowie entspannende Ruhe. Zudem gibt es in der nahen Umgebung mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder, die für körperliche Betätigung und gesellige Zusammenkünfte sorgen. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten. In Karlstadt sowie in den angrenzenden Ortsteilen finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten und kulinarischen Spezialitäten anbieten.
Auch in der weiteren Region um Karlstadt Gambach herum gibt es viele attraktive Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die historische Stadt Würzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet mit ihrer beeindruckenden Festung Marienberg, den Residenzgärten und dem Mainufer vielfältige kulturelle und naturbezogene Erlebnisse. Für Shopping-Fans hält Würzburg eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen, Kaufhäusern und Cafés bereit. Naturfreunde können im Naturpark Spessart auf Entdeckungstour gehen und sich an den dichten Wäldern und kristallklaren Bächen erfreuen. Des Weiteren bietet das nahe gelegene Freizeitland Geiselwind Fahrgeschäfte und Unterhaltung für die ganze Familie. Für Erholungssuchende stehen zudem Thermalbäder und Wellness-Oasen in Bad Kissingen zur Verfügung. Diese breitgefächerte Palette an Aktivitäten und Möglichkeiten macht die Region besonders vielfältig und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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