Immobilie verkaufen in 97737 Gemünden Harrbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97737 Gemünden Harrbach erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnis. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Main-Spessart bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch entwickelt, wobei steigende Nachfrage und stabile Preise zu beobachten sind. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der hohen Lebensqualität und der idyllischen Umgebung, die sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 97737 Gemünden Harrbach beleuchtet, um Verkäufern einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97737 Gemünden Harrbach
- Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Harrbach
- Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Harrbach
- Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Harrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Harrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Harrbach
Haus verkaufen in 97737 Gemünden Harrbach
Beim Hausverkauf in 97737 Gemünden Harrbach sollte man sich zunächst ein Bild von den in der Region üblichen Haustypen machen. In dieser ländlichen Gegend findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Bungalows. Hinzu kommen vereinzelt landwirtschaftliche Anwesen und Bauernhöfe, die besonders bei Naturliebhabern gefragt sind. Die Immobilienpreise in Gemünden Harrbach variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Entsprechende Marktanalysen und eine professionelle Immobilienbewertung helfen dabei, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und erfolgreich einen Käufer zu finden.
Hauspreise in 97737 Gemünden Harrbach
Die Hauspreise in 97737 Gemünden Harrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemünden Harrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Harrbach
Der Wohnungsmarkt in 97737 Gemünden Harrbach ist derzeit in einer ausgeglichenen Lage, wobei die Nachfrage nach Eigentumswohnungen stetig steigt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Mietwohnungen sowie kleinere Eigentumswohnungen, die für Singles oder Paare geeignet sind. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur erhöhen die Attraktivität der Region zusätzlich. Gute Verkehrsanbindungen nach Würzburg und Aschaffenburg machen Harrbach auch für Pendler interessant. Käufer schätzen zudem energieeffiziente Immobilien und solche mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Balkonen oder Terrassen. Insgesamt bietet der Markt in Gemünden Harrbach eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, was ihn sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 97737 Gemünden Harrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97737 Gemünden liegt bei 3106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Harrbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97737 Gemünden Harrbach ist beständig, da die ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders attraktiv für Verkäufer macht. In der Umgebung wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte zu beobachten sind. Die Bauaktivitäten richten sich oft darauf, die natürliche Landschaft zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Potentiale für Zuwachs bestehen besonders in nachhaltigen Bauprojekten, die sowohl Einheimische als auch Neubürger ansprechen könnten.
Grundstückspreise in 97737 Gemünden Harrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97737 Gemünden liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Harrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Harrbach
Der kleine Ort Harrbach ist ein Teil der Stadt Gemünden am Main und liegt malerisch eingebettet in der unterfränkischen Landschaft in Bayern. Umgeben von bewaldeten Hügeln und weiten Feldern, bietet Harrbach eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die Lage am Ufer des Mains und in der Nähe des Naturparks Spessart macht den Ort besonders reizvoll für Naturliebhaber und Wanderer. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraßen B26 und B27 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglichen. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof in Gemünden, der an das regionale Zugnetz angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und Frankfurt am Main bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Harrbach liegen mehrere andere hübsche Ortschaften und Städte, die eine Erkundung wert sind. Dazu gehören die Stadt Gemünden selbst, die mit ihrem historischen Stadtkern und der schönen Mainpromenade beeindruckt. Auch Karlstadt, eine charmante Stadt mit mittelalterlichem Flair, sowie Lohr am Main, bekannt für sein Schloss und die Altstadt, sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist günstig; nicht nur sind wichtige Bundesstraßen in der Nähe, sondern auch das regionale Schienennetz ist gut ausgebaut. Gemünden als Verkehrsknotenpunkt ermöglicht deshalb einfache Reisen in größere Städte wie Würzburg oder Frankfurt, die etwa 40 bzw. 110 Kilometer entfernt liegen.
Aktuell leben in Harrbach 10041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Harrbach
Gemünden Harrbach in der malerischen Region Main-Spessart bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Spessarts, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur ein. Erholungssuchende finden an den Ufern des Mains ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Das Städtchen bietet zudem ein charmantes Einkaufsangebot mit kleinen, familiengeführten Geschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst präsentieren.
Die Region um Gemünden Harrbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Naturschutzgebiet Sinngrund, das ideal für Wanderungen durch Wälder und Wiesen ist. Erholung ist auch im nahegelegenen Kurpark von Bad Brückenau zu finden, der mit seinen historischen Architektur und Heilquellen begeistert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den benachbarten Städten Würzburg und Fulda, die mit ihren lebendigen Innenstädten und einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln und Shoppen einladen. Ein weiteres Highlight ist der wöchentliche Markt in Gemünden, wo frische regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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