Immobilie verkaufen in 97737 Gemünden Schaippach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 97737 Gemünden Schaippach steckt mehr dahinter als nur das Aushängen eines Verkaufsschildes im Garten. Die idyllische Lage in Unterfranken, gepaart mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Region besonders interessant für Käufer. Der kleinere, aber stetig wachsende Immobilienmarkt in Schaippach kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. In dieser Einleitung werden wir einen ersten Überblick über die Immobilienlandschaft von Gemünden Schaippach geben und die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten. Ob Wohnhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück, mit der richtigen Strategie kann Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97737 Gemünden Schaippach
- Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Schaippach
- Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Schaippach
- Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Schaippach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Schaippach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Schaippach
Haus verkaufen in 97737 Gemünden Schaippach
Wer beabsichtigt, sein Haus in 97737 Gemünden Schaippach zu verkaufen, sollte sich zunächst einen Überblick über den örtlichen Immobilienmarkt verschaffen. In dieser idyllischen Region finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Auch charmante Fachwerkhäuser sind keine Seltenheit und tragen zur besonderen Atmosphäre des Ortes bei. Die Preise für Häuser in Gemünden Schaippach variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell ist zu beobachten, dass gut gepflegte und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen. Wer sein Haus erfolgreich verkaufen möchte, sollte auf eine ansprechende Präsentation und eine realistische Preisbildung achten, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Hauspreise in 97737 Gemünden Schaippach
Die Hauspreise in 97737 Gemünden Schaippach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemünden Schaippach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97737 Gemünden Schaippach
Der Wohnungsmarkt in der Region 97737 Gemünden Schaippach zeigt sich derzeit als moderat und stabil, wobei eine hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien besteht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer attraktiven Lage sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Infrastrukturen. Familien suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen, die genügend Platz für Kinder bieten, während Senioren und junge Paare oft kleinere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil sind besonders attraktiv, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Generell ist das Interesse an energieeffizienten und renovierten Objekten hoch, da die Käufer verstärkt auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten achten.
Wohnungspreise in 97737 Gemünden Schaippach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97737 Gemünden liegt bei 2155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97737 Gemünden Schaippach
In 97737 Gemünden Schaippach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat steigend, insbesondere durch die attraktive Lage in der Nähe von Natur und guter Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch beschränkt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und der Großteil der Fläche bereits landwirtschaftlich genutzt wird oder fest in Privat- oder Gemeindebesitz bleibt. Neubauprojekte und Bauvorhaben nehmen langsam zu, da immer mehr Menschen das Potenzial der Gegend erkennen und sich für die Errichtung von Ein- und Mehrfamilienhäusern entscheiden. Dennoch läuft die Entwicklung moderat, da Bauflächen begrenzt und durch entsprechende Kommunalplanung gesteuert werden, um das Landschaftsbild und die Natur zu erhalten.
Grundstückspreise in 97737 Gemünden Schaippach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97737 Gemünden liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97737 Gemünden Schaippach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97737 Gemünden Schaippach
Gemünden Schaippach liegt im Landkreis Main-Spessart in Unterfranken, Bayern. Der Ortsteil gehört zur Stadt Gemünden am Main und ist landschaftlich geprägt von Wäldern und Flussauen, was ihm einen idyllischen Charakter verleiht. Schaippach ist durch seine Nähe zur Fränkischen Saale und den umliegenden Naturgebieten ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Lage bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine gute Anbindung an zentrale Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Gemünden Schaippach liegen die Städte und Orte Karlstadt, Arnstein und Lohr am Main. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B26 hervorragend. Die B26 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Aschaffenburg und Schweinfurt. Zudem ist Gemünden Schaippach über die Bahnstrecke Fulda-Gemünden sowie die Bahnstrecke Würzburg-Aschaffenburg gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Orte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Schaippach 10041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97737 Gemünden Schaippach
Gemünden Schaippach, ein malerischer Ort im Landkreis Main-Spessart in Unterfranken, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur ist Schaippach ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die weitläufigen Wälder und entlang des Mains. Das nahe gelegene Freibad in Gemünden lädt im Sommer zu erfrischenden Schwimmstunden ein, während zahlreiche Spiel- und Sportplätze für aktive Erholung sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das historische Gemünden bietet neben gut erhaltenen Baudenkmälern auch regelmäßig verschiedene Veranstaltungen und Märkte, die das Stadtleben bereichern. Für den täglichen Bedarf stehen in Schaippach und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine breite Palette an regionalen Produkten anbieten.
In der Region um Gemünden gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die ausgedehnten Wander- und Radwege des Spessart-Mainlandes locken Naturliebhaber sowie Sportbegeisterte gleichermaßen an. Der Main mit seinen malerischen Uferlandschaften bietet zudem Möglichkeiten zum Bootfahren und Angeln. Wer Entspannung sucht, kann in Wellness-Oasen und Thermen der Umgebung entspannen. Zum Shoppen laden charmante Altstadtbereiche, Wochenmärkte und moderne Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten wie Würzburg und Aschaffenburg ein. Die Kombination aus reichen Naturerlebnissen und urbanen Annehmlichkeiten macht die Region rund um Gemünden Schaippach zu einem attraktiven Ziel für alle, die Abwechslung und ein vielfältiges Angebot suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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