Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Brandstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Brandstetten erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser ländlichen Region Niederbayerns ist der Markt geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien, unterstützt durch die ruhige, naturnahe Umgebung und die attraktive Lebensqualität. Unterschiedliche Faktoren wie die lokale Wirtschaftslage, Infrastruktur und das allgemeine Marktgeschehen spielen eine entscheidende Rolle bei der Ermittlung des Immobilienwerts und der Verkaufsdauer.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Geratskirchen Brandstetten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Brandstetten
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Brandstetten
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Brandstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Brandstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Brandstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Brandstetten
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Brandstetten
Ein Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Brandstetten kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die ihren Wohnsitz wechseln oder ihr Investment umstrukturieren möchten. In dieser idyllischen ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser gebaut, die perfekt in die Natur und das traditionelle Umfeld passen. Die Preise für Häuser in Geratskirchen Brandstetten variieren je nach Zustand, Größe und Modernitätsgrad der Immobilie, haben jedoch eine stabile Entwicklung gezeigt und reflektieren die wachsende Beliebtheit ländlicher Lebensräume. Käufer schätzen sowohl die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region als auch die gute Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt auch langfristig attraktiv macht.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Brandstetten
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Brandstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geratskirchen Brandstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Brandstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 84552 Geratskirchen Brandstetten ist von einer steigenden Nachfrage geprägt, insbesondere bei Immobilien im ländlichen und naturnahen Umfeld. Viele Interessenten schätzen die ruhige Lage und die idyllische Natur, die diese Gegend bietet, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten attraktive Pendelmöglichkeiten eröffnet. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen und renovierte Altbauten, die durch ihren Charme und ihren guten Zustand überzeugen. Familien, Alleinstehende und ältere Menschen finden hier gleichermaßen attraktive Wohnmöglichkeiten, wodurch sich ein breites Käuferspektrum ergibt. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und Immobilien mit großzügigen Grünflächen oder Gärten nimmt ebenfalls stetig zu, da diese nicht nur Komfort, sondern auch Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Brandstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 2692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Brandstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84552 Geratskirchen Brandstetten bietet derzeit interessante Perspektiven sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Umgebung ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere bei Familien und Berufstätigen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und zugleich nahe genug zu größeren Städten leben möchten. Da die Gemeinde eine angenehme Lebensqualität und gute infrastrukturelle Anbindungen bietet, gewinnt sie zunehmend an Attraktivität. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten intensiviert. Die Bautätigkeit in der Region ist im moderaten Umfang präsent, wobei vornehmlich Ein- und Zweifamilienhäuser entstehen. Aufgrund der zunehmenden Popularität sind die Preise für Grundstücke in der Region tendenziell steigend, was Verkäufern zugutekommt, die von der steigenden Wertschätzung profitieren können. Dennoch sollten potenzielle Käufer schnell handeln, um sich eines der begehrten Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Brandstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Brandstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Brandstetten
Brandstetten, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Geratskirchen im Postleitzahlbereich 84552, besticht durch seine idyllische und ruhige Lage im bayerischen Alpenvorland. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Wäldern, bietet Brandstetten seinen Bewohnern und Besuchern eine erholsame Umgebung. Die Nähe zu verschiedenen Naturschutzgebieten und Wanderwegen macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist die Region gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was sowohl die Anreise als auch den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Brandstetten befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, die das Leben in dieser Region ergänzen. Nahegelegene Städte und Gemeinden wie Eggenfelden, Altötting und Mühldorf am Inn bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und weiteren urbanen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Ortsteile und umliegenden Städte miteinander verbinden. Für weiter entfernte Ziele steht das Netz der Deutschen Bahn mit Bahnhöfen in den benachbarten Städten zur Verfügung, wodurch eine gute Anbindung an die Metropolen München und Passau gewährleistet ist. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit vor allem für Pendler und Familien, macht Brandstetten zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Brandstetten 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Brandstetten
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in und um 84552 Geratskirchen Brandstetten vielfältig gestalten. Diese ländlich geprägte Region bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine erholsame Naturlandschaft, durchzogen von Wander- und Radwegen, die ideal zur aktiven Freizeitgestaltung genutzt werden können. Eine besonders beliebte Route führt entlang des Flusses Rott, wo man nicht nur die Schönheit der Umgebung genießen kann, sondern auch verschiedene Wassersportmöglichkeiten findet. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Erholen ein. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Gasthäuser und Biergärten, die mit herzhaften regionalen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kleinen, charmanten Läden im Ortszentrum von Geratskirchen gegeben, während größere Supermärkte und spezialisierte Geschäfte in den benachbarten Gemeinden und Städten gut erreichbar sind.
In der Region rund um 84552 Geratskirchen Brandstetten gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So befindet sich beispielsweise die Thermenlandschaft in Bad Füssing in erreichbarer Nähe, die Entspannung und Wellness bietet. Für Kulturliebhaber bieten sich Besuche der historischen Altstadt von Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage oder der Stadt Altötting mit ihrer bedeutenden Wallfahrtsstätte an. Sportbegeisterte kommen in den vielen umliegenden Sportvereinen auf ihre Kosten, sei es beim Fußball, Tennis oder Schwimmen. Für Shoppingfreunde lohnt sich ein Ausflug in die Stadt Eggenfelden, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Somit bietet die gesamte Region eine breite Auswahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
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