Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Braunsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 84552 Geratskirchen Braunsberg hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, geprägt von einer steigenden Nachfrage und attraktiven Preisen. Ob traditionelles Bauernhaus, modernes Einfamilienhaus oder geräumige Grundstücke – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das wachsende Interesse an dieser idyllischen ländlichen Gegend macht den Verkauf von Immobilien zu einer vielversprechenden Möglichkeit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von der Marktanalyse über die Festlegung des Verkaufspreises bis hin zu rechtlichen und steuerlichen Überlegungen – hier erhalten Sie einen kompakten Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Braunsberg
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Braunsberg
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Braunsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Braunsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Braunsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Braunsberg
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Braunsberg
Der Verkauf eines Hauses in 84552 Geratskirchen Braunsberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhäusern und Bungalows ist die Vielfalt groß. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die nach wie vor attraktive Lage hinweist. Wer sein Haus in Geratskirchen Braunsberg verkaufen möchte, kann daher mit einer guten Nachfrage rechnen, da viele Familien und Paare die ruhigere, ländliche Umgebung zu schätzen wissen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Braunsberg
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Braunsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geratskirchen Braunsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Braunsberg
Der Wohnungsmarkt in 84552 Geratskirchen Braunsberg zeigt eine stabile Nachfrage, angekurbelt durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München oder Passau. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen in gut erhaltenen Altbauten sowie moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Viele Käufer schätzen auch die großzügigen Balkone und Terrassen sowie die naturnahe Umgebung, die ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht. Familien bevorzugen oft Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und angrenzenden Grünflächen, während junge Berufspendler eher auf gute Verkehrsanbindungen und moderne Innenausstattungen achten.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Braunsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 3180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Braunsberg
In der beschaulichen Ortschaft Braunsberg, die zur Gemeinde Geratskirchen im Landkreis Rottal-Inn gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit robust. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle und die Möglichkeit, in naturnaher Umgebung zu wohnen, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken deutlich erhöht hat. Das Angebot an Bauflächen ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und nur ein begrenztes Bauflächenpotenzial zur Verfügung steht. Trotz dieser Einschränkungen hat sich in den letzten Jahren eine leichte Zunahme an Neubauten und Renovierungen abgezeichnet, da insbesondere junge Familien und Rückkehrer aus städtischen Regionen hier ihr Eigenheim verwirklichen möchten. Insgesamt lässt sich sagen, dass Bauaktivitäten im moderaten Maß stattfinden, wobei der respektvolle Umgang mit der Natur und die Erhaltung des ländlichen Charakters der Region im Vordergrund stehen.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Braunsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Braunsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Braunsberg
Der Ort 84552 Geratskirchen Braunsberg liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rottal-Inn und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal zum Entspannen und Erholen eignet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B20 sind die nächstgelegenen größeren Städte wie Eggenfelden und Burghausen in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem ist die Autobahn A94 nicht weit entfernt, die eine zügige Verbindung nach München und Passau ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84552 Geratskirchen Braunsberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Eggenfelden, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Burghausen mit ihrer berühmten Burganlage, die in einer ähnlichen Entfernung zu erreichen ist. Außerdem zählen die Ortschaften Wurmannsquick und Gangkofen zu den nahegelegenen Gemeinden. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Dörfern bieten. Dank der Nähe zur Autobahn A94 sind auch weitere Ziele in der Region gut erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Braunsberg 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Braunsberg
Im idyllischen Ort 84552 Geratskirchen Braunsberg lädt eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und die ländliche Ruhe zu genießen. Die umliegende Natur bietet Wander- und Radwege, die durch saftige Wiesen und schattige Wälder führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Plätze zum Verweilen und Genießen. Einkaufen kann man hier in kleinen, aber feinen Geschäften, die sowohl Alltagsprodukte als auch regionale Spezialitäten anbieten und somit das Herzstück des dörflichen Lebens bilden.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Rottal-Inn zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Thermalbäder in Bad Birnbach und Bad Griesbach Erholung für Körper und Geist bieten. Für Shoppingfreunde sind größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen mit ihren vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten schnell erreichbar. Diese Regionen bieten somit eine harmonische Mischung aus Entspannung und Aktivität sowie aus Tradition und Moderne.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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