Immobilie verkaufen in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
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Der Verkauf einer Immobilie in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer kann eine spannende Möglichkeit sein, von der wachsenden Beliebtheit dieser idyllischen Region zu profitieren. Mit seiner reizvollen landschaftlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Ballungszentren, bietet Geroldsgrün eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine steigende Nachfrage, was eine günstige Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
- Wohnung verkaufen in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
- Grundstück verkaufen in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
- Ihr Immobilienmakler in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
Haus verkaufen in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
Der Verkauf eines Hauses in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. In dieser ländlichen Gegend findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Gärten und idyllische Lage im Grünen bestechen. Daneben gibt es auch moderne Doppelhaushälften und vereinzelt Mehrfamilienhäuser, die besonders für Investoren interessant sein könnten. Preislich variieren die Immobilien in Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer stark, wobei sowohl erschwingliche Optionen als auch gehobene Preissegmente auf dem Markt vertreten sind. Die ländliche Attraktivität und die Nähe zur Natur gepaart mit einer soliden Infrastruktur beeinflussen dabei die Wertentwicklung der Häuser in dieser Region.
Hauspreise in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
Die Hauspreise in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
Der Wohnungsmarkt in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer ist geprägt von seiner ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. In dieser Region sind insbesondere größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten oder Balkon sehr begehrt, da sie ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die viel Platz und Freiraum schätzen, geeignet sind. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege, was auf ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hinweist. Trotz der ländlichen Lage schätzen viele Käufer die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise und die gute Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften, wodurch sowohl Pendler als auch Einheimische optimale Bedingungen vorfinden.
Wohnungspreise in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95179 Geroldsgrün liegt bei 1282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer kann eine interessante Möglichkeit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, insbesondere durch Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere, hauptsächlich von Wäldern und Wiesen geprägte Gegend handelt, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. In Geroldsgrün und den umliegenden Ortschaften wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Durch die idyllische Lage und die vergleichsweise günstigen Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten, zieht die Region besonders Familien und Senioren an, die den ländlichen Charme zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95179 Geroldsgrün liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer liegt im Herzen des Naturparks Frankenwald, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die geografische Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine enge Verbundenheit mit der Natur, was es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende macht. Das Umland ist durchzogen von zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch abwechslungsreiche Wälder und über malerische Anhöhen führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dürrenwaiderhammer befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Bad Steben, Naila und Schwarzenbach am Wald, die jeweils eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf das Straßennetz angewiesen, wobei die Bundesstraßen B173 und B289 die Hauptverkehrsadern der Region darstellen. Für die Anbindung an größere Städte wie Hof und Kronach sollte eine etwa halbstündige Autofahrt eingeplant werden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Naila, von wo aus Verbindungen in Richtung Hof und Bayreuth bestehen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Dürrenwaiderhammer zu einem zugänglichen und dennoch abgeschiedenen Erholungsort.
Aktuell leben in Dürrenwaiderhammer 2644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95179 Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer
Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Diese kleine, idyllisch in der oberfränkischen Landschaft gelegene Gemeinde ist von üppigen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was es zum idealen Ort für Naturfreunde macht. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Umgebung ein. Besonders der Frankenwaldsteig und der Fränkische Gebirgsweg sind beliebte Routen für Wanderer jeder Altersgruppe. Für entspannte Momente sorgt auch das nahegelegene Thermalbad in Bad Steben, das mit seinen Heilquellen und Wellnessangeboten Erholung pur verspricht. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Die historischen Bauten und Museen in der Region spiegeln die reiche Geschichte von Oberfranken wider.
Des Weiteren bietet die Umgebung von Geroldsgrün Dürrenwaiderhammer vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. In den nahegelegenen Ortschaften wie Naila oder Hof finden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die sowohl regionale Produkte als auch internationale Waren anbieten. Besonders hervorzuheben sind die Direktvermarkter in der Region, bei denen man frische, hofeigene Produkte wie Käse, Wurst und Obst erwerben kann. Darüber hinaus bieten größere Städte wie Kulmbach und Bayreuth, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, neben Einkaufszentren auch vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote. So ist sowohl für die tägliche Versorgung als auch für besondere Einkäufe und Ausflüge bestens gesorgt.
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