Immobilie verkaufen in 95179 Geroldsgrün Langenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 95179 Geroldsgrün Langenbach kann eine lohnende Entscheidung sein, denn der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Oberfrankens zeigt eine stabile Nachfrage. Geroldsgrün Langenbach besticht durch seine Naturnähe und die attraktive Lebensqualität, was zunehmend mehr Interessenten anzieht, die Ruhe und Erholung suchen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Geroldsgrün Langenbach beleuchtet und wichtige Überlegungen für potenzielle Verkäufer angestellt, um den Verkaufsprozess so reibungslos und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95179 Geroldsgrün Langenbach
- Wohnung verkaufen in 95179 Geroldsgrün Langenbach
- Grundstück verkaufen in 95179 Geroldsgrün Langenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95179 Geroldsgrün Langenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95179 Geroldsgrün Langenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95179 Geroldsgrün Langenbach
Haus verkaufen in 95179 Geroldsgrün Langenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 95179 Geroldsgrün Langenbach kann durch die einzigartige Lage und den Charme der Region besonders attraktiv sein. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und ab und zu auch Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur zeichnet sich oft durch traditionelle bayrische Elemente aus, kombiniert mit modernen Akzenten, die den Häusern einen besonderen Charakter verleihen. Die Preise für Häuser in Geroldsgrün Langenbach variieren stark je nach Größe, Zustand und genauer Lage der Immobilien. Allgemein spiegelt der Markt die Attraktivität der ländlichen Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wider, was potenzielle Käufer anzieht, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung schätzen.
Hauspreise in 95179 Geroldsgrün Langenbach
Die Hauspreise in 95179 Geroldsgrün Langenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95179 Geroldsgrün Langenbach
Der Wohnungsverkauf in Geroldsgrün Langenbach, Postleitzahl 95179, gestaltet sich durchaus interessant, da der Wohnungsmarkt in der Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren hat. Langenbach, als Teil der Gemeinde Geroldsgrün im Landkreis Hof, profitiert von seiner idyllischen Lage im Naturpark Frankenwald, was zunehmend Käufer anzieht, die naturnahes Wohnen schätzen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegende Infrastruktur, moderne Ausstattung sowie Immobilien mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem erfahren sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und energetischer Modernisierung immer größeren Zuspruch. Käufer schätzen die ruhige, aber dennoch zentrale Lage und die hohe Lebensqualität, die die Region bietet.
Wohnungspreise in 95179 Geroldsgrün Langenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95179 Geroldsgrün liegt bei 1389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95179 Geroldsgrün Langenbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 95179 Geroldsgrün Langenbach kann in einer Region stattfinden, die durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken geprägt ist. Die ländliche Lage von Geroldsgrün, umrahmt von reizvoller Natur, zieht vor allem Menschen an, die einen ruhigen Lebensstil abseits städtischer Hektik bevorzugen. Trotz der schönen Umgebung ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was sich durch die Beschaulichkeit und geringe Bevölkerungsdichte erklärt. Neubauprojekte sind eher selten und oftmals handelt es sich bei Bauvorhaben um kleinere, private Bauprojekte anstelle von großangelegten Bauvorhaben. Dies führt dazu, dass die Marktbewegungen langsam sind, was Verkäufer in der Regel geduldig sein müssen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Geroldsgrün Langenbach durch seine Besonderheit und Standortvorteile attraktiv, doch gleichzeitig durch das begrenzte Angebot und eine spezifische Nachfrage gekennzeichnet.
Grundstückspreise in 95179 Geroldsgrün Langenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95179 Geroldsgrün liegt bei 31 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 62000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95179 Geroldsgrün Langenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95179 Geroldsgrün Langenbach
Geroldsgrün Langenbach befindet sich im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet das Dorf eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das Umland ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Aufgrund seiner Lage am Rand des Naturparks Frankenwald ist Langenbach ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Geroldsgrün Langenbach umfassen Naila, eine Kleinstadt, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Bad Steben, ein bekannter Kurort in einer ähnlichen Entfernung. Die Stadt Hof, die als regionales Zentrum gilt, ist ungefähr 25 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Geroldsgrün Langenbach ist hauptsächlich durch die Bundesstraßen B173 und B2 gegeben, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten. Zudem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen.
Aktuell leben in Langenbach 2644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95179 Geroldsgrün Langenbach
Die Region 95179 Geroldsgrün Langenbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, ist Geroldsgrün der ideale Ort für Naturliebhaber. Wanderbegeisterte können auf gut ausgebauten Wegen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während Radfahrer die sanften Hügel und reizvollen Täler erkunden. Nach einem erholsamen Tag im Freien laden die örtlichen Gasthöfe und Cafés zur Stärkung ein, wo Besucher regionale Spezialitäten kosten können. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellnessangebote in den umliegenden Gemeinden, von Saunen über Massagepraxen bis hin zu gemütlichen Thermen. Um den Alltag zu erleichtern, stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Vom kleinen Dorfladen bis hin zu größeren Supermärkten in der nahen Stadt Hof ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten in der Region ermöglicht es, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise können Kulturinteressierte das nahegelegene Freilandmuseum in Fladungen besuchen, das einen faszinierenden Einblick in die historische Lebensweise der Region bietet. Familien finden Spaß und Unterhaltung im Freizeitpark “Rodelparadies” im nahegelegenen Saalburg-Ebersdorf. Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen sind dank moderner Sporteinrichtungen und dem nahen Freibad in Naila ebenfalls leicht zugänglich. Einkaufsfreudige werden gleichermaßen fündig: Sowohl kleine Boutiquen als auch größere Einkaufszentren wie das ECE in Hof bieten eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. All diese Aspekte machen die Region um Geroldsgrün Langenbach zu einem attraktiven Lebensraum, der sowohl Erholung als auch Lebensqualität verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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