Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Einsassen
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Der Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Einsassen verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, was insbesondere an der idyllischen Lage und der guten Lebensqualität liegt. Die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Diese Trends bieten potenziellen Verkäufern hervorragende Chancen, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Verkauf von Immobilien in der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Einsassen
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Einsassen
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Einsassen
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Einsassen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Einsassen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Einsassen
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Einsassen
In Gerolsbach Einsassen, einer idyllischen Region im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur hier zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus klassischer und zeitgenössischer Bauweise aus. Viele Immobilien besitzen große Grundstücke mit viel Grünfläche, was die Region besonders attraktiv für Familien macht. In Bezug auf die Immobilienpreise zeichnet sich die Region durch eine stetige Preissteigerung aus, da die Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie München, kontinuierlich wächst. Allgemein lassen sich die Preise von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Alter und dem Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region beeinflussen, wobei die Tendenz zu höheren Preisen in unmittelbarer Nähe zu Infrastruktur und Dienstleistungen durchaus gegeben ist.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Einsassen
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Einsassen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Einsassen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Einsassen
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Einsassen zeigt eine wachsende Dynamik, geprägt von einer steigenden Nachfrage und moderaten Preisen im Vergleich zu den benachbarten Großstädten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Neubauten, die zeitgemäßen Standards entsprechen. Vor allem Objekte mit großzügigen Wohnflächen, energieeffizienten Konzepten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und das ruhige Wohnumfeld machen Gerolsbach Einsassen zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler, die eine Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen. Angesichts dieser Faktoren bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region vielversprechende Chancen für potenzielle Verkäufer.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Einsassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Einsassen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85302 Gerolsbach Einsassen ist relativ hoch, was sich durch die zunehmende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen und die Nähe zu größeren Städten erklärt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was oftmals zu intensiven Wettbewerben unter den Interessenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Wohn- und Einfamilienhäuser entstehen. Diese Entwicklung und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken machen das Grundstücksverkaufen in dieser Gegend besonders interessant und lukrativ.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Einsassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 653 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 326500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 587700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Einsassen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Einsassen
85302 Gerolsbach Einsassen zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern aus. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und verfügt über zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist dennoch ausgesprochen gut: die nächstgelegene Bundesstraße ist schnell erreichbar, und auch die Autobahnen A8 und A9 sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Dadurch sind sowohl München als auch Ingolstadt in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was Gerolsbach Einsassen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Einsassen liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Reichertshofen. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Veranstaltungen, wodurch die Region eine hohe Lebensqualität bietet. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Einsassen 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Einsassen
85302 Gerolsbach Einsassen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein ansprechendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten können die malerischen Wander- und Radwege in der Umgebung erkunden und dabei die idyllische Landschaft genießen. Für sportliche Aktivitäten gibt es diverse Vereine und Einrichtungen, die von Tennisplätzen bis hin zu Fußballplätzen reichen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Ruhezonen ideale Bedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Zudem sorgen familienfreundliche Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze und Picknickbereiche für abwechslungsreiche Stunden.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Gerolsbach Einsassen und der umliegenden Region umfassen eine Mischung aus traditionellen Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten. Ein Highlight ist der Wochenmarkt, auf dem lokale Produzenten ihr Angebot präsentieren, von frischem Obst und Gemüse bis hin zu handwerklich hergestellten Spezialitäten. Zusätzlich finden Shopping-Begeisterte kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein einzigartiges Einkaufserlebnis bieten. Auch für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Optionen, sodass die Bewohner bequem und unkompliziert ihre Besorgungen erledigen können. Abgerundet wird das Einkaufsangebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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