Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Garbertshausen kann eine lohnende Gelegenheit sein, angesichts des florierenden Immobilienmarktes in dieser Region. Gerolsbach liegt in einer malerischen Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität, was es bei Käufern besonders beliebt macht. Mit seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Zentren ist die Nachfrage nach Immobilien hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Gerolsbach Garbertshausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen in diesem dynamischen Markt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
Ein Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Garbertshausen erfordert ein Verständnis für die lokal vorherrschenden Haustypen und den Immobilienmarkt. In dieser Region finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die jeweils verschiedene Architekturstile von traditionell bis modern abdecken. Auch landwirtschaftliche Anwesen und großzügige Grundstücke mit viel Gartenfläche sind typisch für diese ländliche Gegend. Was die Preise betrifft, so spiegeln sie die ruhige, attraktive Lage wider, die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten. Der Immobilienmarkt zeigt hierbei eine Bandbreite an Preiskategorien abhängig vom Baujahr, der Ausstattung und der Grundstücksgröße der Immobilie.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Garbertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Garbertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Garbertshausen zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere gut ausgestattete und moderne Wohnungen schnell Käufer finden. Die Region punktet mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung und gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie einem hohen energetischen Standard sind besonders begehrt. Zusätzlich steigern Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel die Attraktivität. Potenzielle Verkäufer können von der stabilen Nachfrage profitieren, sollten aber auf eine zeitgemäße Ausstattung achten, um ihre Chancen auf einen zügigen Verkauf zu erhöhen.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85302 Gerolsbach Garbertshausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Natur der Region zu schätzen wissen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Ballungszentren profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was zu einer Erhöhung der Preise geführt hat. In Gerolsbach und speziell in Garbertshausen wird viel gebaut, sowohl von Privatpersonen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, als auch von Bauträgern, die neue Wohnprojekte realisieren. Trotz dieser regen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was weiterhin für eine dynamische Marktentwicklung sorgt.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 653 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 326500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 587700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
Garbertshausen, eine kleine, rurale Gemeinde im Postleitzahlengebiet 85302 Gerolsbach, besticht durch eine idyllische Lage im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft der Hallertau, ist Garbertshausen von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Die Ruhe und Naturverbundenheit machen den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturfreunde, die abseits des städtischen Trubels Entspannung suchen. Die Nachbarschaft zum schönen Ilmtal bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und Radstrecken, die die Gegend prägen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen, die etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten umfassende Infrastruktur- und Einkaufsmöglichkeiten und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Bundesstraße 300, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine zügige Verbindung zur Autobahn A9, die nach München und Nürnberg führt. Zudem gibt es in den umliegenden Ortschaften verschiedene Bushaltestellen, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten. So ist Garbertshausen trotz seiner ländlichen Lage bestens angebunden und bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Garbertshausen 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Garbertshausen
Im beschaulichen Gerolsbach Garbertshausen, das die Postleitzahl 85302 trägt, finden Bewohner und Besucher vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen vor. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die sanften Hügel und Wäldchen für Entspannung und Naturerlebnisse sorgen. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten bieten gesellschaftlichen Anschluss und Unterhaltung. Wer Lust auf einen Einkauf hat, findet in nahen Orten kleinere Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. So lässt sich der Alltag in Gerolsbach Garbertshausen abwechslungsreich und komfortabel gestalten.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. So lockt beispielsweise der nahegelegene Glonnpark in Pfaffenhofen mit seinen gepflegten Grünflächen und Spielplätzen Familien und Ruhesuchende gleichermaßen an. Für kulturinteressierte Besucher bietet das Schloss Hohenkammer mit seinen zahlreichen Events und Ausstellungen kulturellen Genuss. Wochenmärkte in den benachbarten Städten wie Augsburg und Ingolstadt bieten ein breites Sortiment an frischen, lokalen Produkten sowie handgefertigte Waren. Darüber hinaus sind Einkaufszentren wie das WestPark Shoppingcenter in Ingolstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bequem erreichbar und laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Die Region vereint somit auf wunderbare Weise Natur und Kultur, Entspannung und Einkaufserlebnis.
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