Immobilie verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Hier treffen malerische Landschaften auf charmante, historische Bauten – ein attraktiver Standort für verschiedenste Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchten. Von der Bewertung Ihres Objekts über die richtige Vermarktung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
- Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
- Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
- Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
In der Region 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Hier sind sowohl moderne Einfamilienhäuser und stilvolle Doppelhaushälften als auch gemütliche Reihenhäuser und großzügige Landhäuser vertreten. Architektonisch reicht die Bandbreite von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen, energiesparenden Gebäuden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Einflüsse wie die Lage, Infrastruktur und die Nachfrage spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle und sorgen dafür, dass das Preisspektrum breitgefächert ist. In den letzten Jahren wurde ein moderater Preisanstieg beobachtet, was die Region für Interessenten sowohl als Investitionsobjekte als auch als Wohnraumattraktiv macht.
Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
Die Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1390200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilgertshausen-Tandern Thonhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
Der Wohnungsmarkt in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Dachau und München, was für viele Käufer einen attraktiven Kompromiss zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bedeutet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit Gartenanteil. Moderne Neubauwohnungen ziehen häufig junge Familien und Berufspendler an, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise legen. Aber auch renovierte Altbauwohnungen finden aufgrund ihres charmanten Charmes und der oft großzügigen Raumaufteilung großes Interesse. Käufer achten verstärkt auf die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was bei der Vermarktung von Wohnungen in dieser Region berücksichtigt werden sollte.
Wohnungspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 4562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof ist derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Stadtbewohner suchen nach ruhigeren und naturnäheren Lebensräumen, was das Interesse an ländlichen Gegenden wie Hilgertshausen-Tandern erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerbsumfeld führen kann. In den vergangenen Jahren hat es in dieser Region eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Potenzielle Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und bei Interesse schnell handeln, um sich ein attraktives Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 660 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 330000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 594000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
Hilgertshausen-Tandern ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau. Der Ortsteil Thonhof ist idyllisch inmitten der malerischen Landschaft gelegen und bietet eine ruhige und beschauliche Umgebung. Thonhof zeichnet sich durch seine ländliche Lage aus, die es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen macht, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Die Nähe zur Natur und die typischen bayerischen Landschaften prägen das Bild dieses kleinen Ortsteils, der auch durch seine landwirtschaftlichen Betriebe charakterisiert wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilgertshausen-Tandern Thonhof befinden sich mehrere kleinere Orte wie Markt Indersdorf, Altomünster und Weichs. Auch größere Städte wie Dachau und Pfaffenhofen an der Ilm sind in zumutbarer Entfernung zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen A8 und A9 ermöglicht. Für den täglichen Bedarf und die Erreichbarkeit umliegender Gemeinden stehen auch regionale Busverbindungen zur Verfügung. Etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar, sind die Städte Augsburg und München, was Thonhof zu einem reizvollen Wohnort für Berufspendler macht.
Aktuell leben in Thonhof 3408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thonhof
Im Herzen der kleinen Gemeinde Hilgertshausen-Tandern im Ortsteil Thonhof bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Weitere Erholungsmöglichkeiten bieten sich entlang der malerischen Flussläufe, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Darüber hinaus können Bewohner und Besucher ihre Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld wahrnehmen, bei denen regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erworben werden können.
Die Region um 86567 Hilgertshausen-Tandern besticht durch ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsangeboten, die sowohl in der Natur als auch in den umliegenden Gemeinden wahrgenommen werden können. Ein Beispiel hierfür ist der nahe gelegene Barfußpfad, der nicht nur ein ebenso erholsames wie unterhaltsames Erlebnis für Familien und Naturfreunde darstellt, sondern auch der Gesundheit zuträglich ist. Für eifrige Wanderer bieten die Wanderwege rund um das Dachauer Moos eine spektakuläre Möglichkeit, die örtliche Flora und Fauna zu erkunden. Darüber hinaus stehen im benachbarten Markt Indersdorf diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, familiengeführten Läden hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man im alltäglichen Leben benötigt. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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