Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Saulbach
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Der Immobilienverkauf in 85302 Gerolsbach Saulbach steht im Zeichen eines zunehmend attraktiven Immobilienmarktes. Diese Region in Bayern zieht aufgrund ihrer malerischen Landschaft und guten Anbindung an größere Städte immer mehr Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnobjekten in Gerolsbach Saulbach steigt stetig, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn man eine Immobilie in dieser begehrten Lage verkaufen möchte – von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps für eine optimale Präsentation des Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Saulbach
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Saulbach
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Saulbach
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Saulbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Saulbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Saulbach
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Saulbach
In der idyllischen Region 85302 Gerolsbach Saulbach sind eine Vielzahl verschiedener Haustypen zu finden, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Vorwiegend sieht man hier Einfamilienhäuser, die oft durch großzügige Gärten und eine ruhige Lage überzeugen. Daneben sind auch Landhäuser und Bauernhöfe präsent, die das traditionelle Bild der Gegend prägen. Durch die gestiegene Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum haben sich die Preise in den letzten Jahren entsprechend entwickelt. Potenzielle Käufer sollten sich auf eine Preisspanne einstellen, die sowohl von der Lage als auch vom Zustand des jeweiligen Hauses abhängt. So variieren die Immobilienpreise in Saulbach je nach Ausstattung, Größe und Marktbedingungen, bieten aber gleichzeitig ein attraktives Angebot für all jene, die ein ruhiges und naturnahes Leben bevorzugen.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Saulbach
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Saulbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1381200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Saulbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Saulbach
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Saulbach zeigt eine positive Dynamik, geprägt durch eine wachsende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region. In den letzten Jahren hat sich die Region als attraktiver Wohnort vor allem für Pendler und Familien etabliert, die eine ruhige Umgebung in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil. Neuere Bauprojekte mit energieeffizienten Standards und gehobener Ausstattung finden ebenfalls regen Zuspruch. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, ist der Verkauf einer Wohnung in Gerolsbach Saulbach derzeit sehr aussichtsreich.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Saulbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Saulbach
Der Verkauf von Grundstücken in 85302 Gerolsbach Saulbach ist ein Thema, das derzeit von großem Interesse ist. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigeren Lebensumfeld abseits der städtischen Hektik, was Gerolsbach Saulbach zu einem attraktiven Standort macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, da die Gemeinde auf eine ausgewogene Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters Wert legt. Diese Balance zwischen Angebot, Nachfrage und Neubauaktivitäten macht den Grundstücksmarkt in 85302 Gerolsbach Saulbach zu einem interessanten, aber auch herausfordernden Umfeld für potenzielle Käufer und Verkäufer.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Saulbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 618 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 556200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Saulbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Saulbach
Gerolsbach Saulbach liegt malerisch eingebettet in die oberbayerische Hügellandschaft, etwa 60 Kilometer nördlich von München. Die kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Gerolsbach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Das Umland zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern aus, was der Gegend einen idyllischen Charme verleiht und sie zu einem attraktiven Rückzugsort vom städtischen Trubel macht.
In unmittelbarer Nähe zu Gerolsbach Saulbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Gerolsbach, Hohenwart und Hilgertshausen-Tandern. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen B300 und B13, die in wenigen Kilometern erreichbar sind und eine gute Anbindung an die Städte Augsburg und Ingolstadt bieten. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schrobenhausen, etwa 12 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Ingolstadt bestehen. Für Pendler ist die Autobahn A9 über die Anschlussstelle Pfaffenhofen in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Aktuell leben in Saulbach 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Saulbach
Im malerischen Ortsteil Saulbach der Gemeinde Gerolsbach mit der Postleitzahl 85302 bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher an. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine, die vom Fußball bis hin zum Tennis eine breite Palette von Aktivitäten anbieten. Erholung finden die Bewohner in den örtlichen Gasthäusern und Biergärten, wo man die bayerische Gastfreundschaft und regionale Spezialitäten erleben kann. Zudem bereichern lokale Veranstaltungen das Gemeindeleben und sorgen für gesellige Abende. Die Einkaufsmöglichkeiten in Gerolsbach Saulbach sind zwar begrenzt, jedoch ist eine Grundversorgung durch kleinere Läden und Hofläden gewährleistet, die frische und lokale Produkte anbieten.
In der Region rund um Gerolsbach und Saulbach gibt es zudem weitere Anlaufstellen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Gerolsbacher Sportverein umfangreiche Freizeitaktivitäten an, von Fußballspielen auf den gut gepflegten Plätzen bis hin zu organisierten Lauftreffs. Für erholsame Stunden stehen in der Umgebung mehrere Badeseen zur Verfügung, wie der beliebte Wasserskipark am Friedberger Baggersee, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Wasserski lädt. Wer gerne einkaufen geht, findet in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten, während größere Einkaufszentren in den Städten Augsburg oder Ingolstadt schnell erreichbar sind und eine noch größere Auswahl bieten. Der Wochenmarkt in Pörnbach, der jeden Samstag stattfindet, bietet frische, regionale Produkte und erzeugt eine angenehme Marktatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
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