Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Biberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85298 Scheyern Biberg zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung aus. Diese idyllische Gemeinde nordwestlich von München bietet sowohl ruhige Wohngegenden als auch eine gute Anbindung an die bayerische Metropole, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig steigend, was Verkäufern interessante Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps an die Hand gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in Scheyern Biberg erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Biberg
Das Haus verkaufen in 85298 Scheyern Biberg kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die sich in dieser idyllischen Region in Oberbayern befinden. In der Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser erbaut, die sich durch ihre traditionelle Architektur oft gut in das ländliche Ambiente einfügen. Zudem gibt es auch moderne Neubauten, die hohen energetischen Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Zustand des Gebäudes, Lage und Grundstücksgröße. Der Markt zeigt jedoch eine Tendenz zu steigenden Immobilienwerten, was die Region für Investoren und potenzielle Käufer gleichermaßen interessant macht. Verkäufer können daher von einem attraktiven Preisniveau profitieren, sowohl bei älteren Bestandsimmobilien als auch bei neu errichteten Objekten.
Hauspreise in 85298 Scheyern Biberg
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Biberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1482000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Biberg
Der Verkaufsprozess einer Wohnung in 85298 Scheyern Biberg bietet derzeit interessante Möglichkeiten aufgrund eines stabilen Wohnungsmarktes in der Region. Scheyern Biberg, als Teil der nördlich von München gelegenen beschaulichen Gemeinde Scheyern, profitiert von seiner ruhigen und ländlichen Lage kombiniert mit einer relativ guten Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt. Besonders begehrt sind hier in erster Linie gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Auch Altbauwohnungen mit historischer Bausubstanz sowie moderne Neubauten in energetisch effizienten Wohnanlagen erfreuen sich großer Nachfrage. In der letzten Zeit wurde eine steigende Tendenz bei den Quadratmeterpreisen festgestellt, was auf ein wachsendes Interesse und eine stetige Nachfrage hinweist. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die vorhandene Infrastruktur, die sowohl das tägliche Leben angenehm gestaltet als auch eine schnelle Anbindung an größere Städte erlaubt.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Biberg
Grundstücke in 85298 Scheyern Biberg zu verkaufen, weckt derzeit großes Interesse. Die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region ist hoch, was durch die attraktive Lage im Einzugsgebiet Münchens begünstigt wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region von Natur aus eher ländlich geprägt ist und damit weniger Raum für umfangreiche Neubauprojekte bietet. Dennoch gibt es in letzter Zeit vermehrte Bauaktivitäten, da sowohl private als auch gewerbliche Bauträger die Vorzüge der Region erkannt haben. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend ansteigen. Wer also in Scheyern Biberg investieren möchte, sollte nicht lange zögern.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Biberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Biberg
Der Ortsteil Biberg des Marktes Scheyern trägt die Postleitzahl 85298 und liegt in der malerischen Region Oberbayerns. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zeichnet sich Biberg durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und traditioneller bayerischer Architektur. Dieser ländliche Charme sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität für die Bewohner und Besucher.
Der unmittelbare Umkreis von Biberg profitiert von seiner Nähe zu mehreren Städten und Gemeinden. Scheyern selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen. Die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm liegt etwa 10 Kilometer südlich und bietet eine umfassendere Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Nach Norden hin erreicht man schnell die Stadt Schrobenhausen, während westlich von Biberg die Gemeinde Hohenwart angrenzt. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt primär über die Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eher eingeschränkt, was den Besitz eines eigenen Fahrzeugs empfiehlt. Dennoch sorgt die Nähe zur B13 und zur Autobahn A9 für eine schnelle Verbindung nach München und Ingolstadt, was auch Berufspendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Biberg 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Biberg
Im malerischen Ortsteil Biberg der Gemeinde Scheyern, die sich durch ihre ländliche Idylle auszeichnet, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Kloster Scheyern eine historische und spirituelle Bereicherung. Wer sich nach sportlicher Aktivität sehnt, kann auf den lokalen Sportplätzen oder in der Umgebung vielfältigen sportlichen Betätigungen nachgehen. Zahlreiche Cafés und Gaststätten sorgen für das leibliche Wohl und laden zum entspannten Verweilen ein.
Die Region Scheyern und insbesondere der Ortsteil Biberg bieten darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltagsbedarf abdecken. Lokale Geschäfte und kleinere Supermärkte versorgen die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und weiteren Produkten des täglichen Bedarfs. Für einen größeren Einkauf oder spezielle Bedürfnisse sind die nahegelegenen Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Ingolstadt unkompliziert erreichbar und bieten eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. So lässt sich der Alltag in Biberg angenehm gestalten, ohne auf Vielfalt und Komfort verzichten zu müssen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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