Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Oberschnatterbach verlangt fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an wirtschaftliche Zentren aus. So bleibt der Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant und lebendig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beschrieben, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Scheyern Oberschnatterbach erfolgreich und lukrativ zu gestalten. Von der Wertermittlung bis zur Vertragsabwicklung – diese Punkte sind entscheidend für Ihren Verkaufserfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
In der idyllischen Region 85298 Scheyern Oberschnatterbach stehen diverse Arten von Immobilien zum Verkauf, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die charmanten Bauernhäuser spiegeln die ländliche Geschichte und Kultur des Gebiets wider, während die zeitgemäßen Neubauten den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens bieten. Der Immobilienmarkt in Scheyern Oberschnatterbach zeigt eine starke Nachfrage nach familienfreundlichen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, jedoch ist generell ein stabiler Preisanstieg zu beobachten, der auf die wachsende Beliebtheit und die Zunahme an Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind, was die Attraktivität und den Wert der Gegend unterstreicht.
Hauspreise in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Oberschnatterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1481100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Oberschnatterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Oberschnatterbach hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind dabei geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Gärten oder Balkonen. Auch sanierte Altbauten finden starke Nachfrage, da sie den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Zudem steigt das Interesse an nachhaltigen und energieeffizienten Wohnhäusern, was den Trend zu Neubauprojekten und sanierten Bestandsobjekten weiter befeuert. Wer in Oberschnatterbach eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und guten Marktchancen rechnen.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 85298 Scheyern Oberschnatterbach ist derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, da viele Menschen die Ruhe und die naturnahe Lage abseits der städtischen Hektik schätzen, gleichzeitig jedoch die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München attraktiv finden. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise stabil hält und teilweise leicht ansteigen lässt. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich in Oberschnatterbach ein eher zurückhaltendes Bild: Es werden zwar kontinuierlich neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gebaut, jedoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten deutlich geringer. Dies trägt zu einer behutsamen Entwicklung des Ortes bei, die den ländlichen Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
Scheyern Oberschnatterbach liegt im Herzen Bayerns und ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet die Region eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Der Ort genießt aufgrund seiner Nähe zur Großen Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm und zur bayerischen Landeshauptstadt München eine hervorragende Anbindung und ist gleichzeitig ein Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheyern Oberschnatterbach liegen unter anderem die Städte und Orte Pfaffenhofen an der Ilm, Hettenshausen und Ilmmünster. Weitere benachbarte Gemeinden sind Jetzendorf und Reichertshausen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B13 sowie die Autobahn A9 sind Pfaffenhofen und München schnell zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen von Pfaffenhofen nach Ingolstadt und München, was Pendlern und Reisenden flexibles und zügiges Vorankommen ermöglicht.
Aktuell leben in Oberschnatterbach 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Oberschnatterbach
Im idyllischen 85298 Scheyern Oberschnatterbach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Das Gebiet besticht durch seine abwechslungsreiche Landschaft, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Naturfreunde können auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen die Umgebung entdecken, während das nahe Kloster Scheyern kulturell Interessierten eine historische Attraktion bietet. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Wege zum Joggen und Radfahren bereit, die durch die malerische Hügellandschaft führen. Jedoch mangelt es der Gemeinde möglicherweise an umfassenden Einkaufsmöglichkeiten; größere Besorgungen erfordern oft eine Fahrt in nahegelegene Städte.
In der Region gibt es jedoch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Zum Beispiel bietet der Freizeitpark in der nahegelegenen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm Spaß für die ganze Familie mit vielfältigen Attraktionen und Spielplätzen. Wellness-Enthusiasten können die Therme Erding besuchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und zahlreiche Wellness- und Spa-Behandlungen anbietet. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Innenstadt von Pfaffenhofen, die mit einer Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und großen Supermärkten vielfältige Optionen bietet. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten: Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants findet sich hier für jeden Geschmack etwas Passendes.
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