Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Edling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 85298 Scheyern Edling erfordern fundiertes Wissen über den lokalen Markt. Diese charmante Gegend zwischen Ingolstadt und München bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an Großstädte, was sie besonders begehrt macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und tendenziell steigende Preise aus, was potenziellen Verkäufern optimale Bedingungen bietet, um einen lohnenden Geschäftserfolg zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Edling
Der Verkauf eines Hauses in 85298 Scheyern Edling kann eine lukrative und vielversprechende Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die sowohl moderne als auch traditionelle Elemente vereinen. In Edling findet man vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in malerischer Umgebung mit großzügigen Grundstücken. Darüber hinaus sind hier auch einige Reihenhäuser und gelegentlich auch moderne Architektenhäuser zu finden, die durch innovative Bauweise und Energieeffizienz überzeugen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Häuser. Edling zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, was die Preisentwicklung deutlich beeinflusst. Käufer sollten berücksichtigen, dass die idyllische Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und eine hohe Wohnqualität den Wert der Immobilien in dieser Region nachhaltig steigert.
Hauspreise in 85298 Scheyern Edling
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Edling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1481400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Edling
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Edling zeigt eine erhöhte Nachfrage, insbesondere bei gut erhaltenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Scheyern Edling, als Teil einer ländlich geprägten und gleichzeitig stadtnahen Region, zieht besonders Familien, Berufspendler und Senioren an, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen, aber dennoch die Vorzüge der Nähe zur größeren Stadt Pfaffenhofen an der Ilm nutzen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, guter Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch renovierte Altbauwohnungen finden großen Anklang, da sie oft den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort moderner Wohnstandards verbinden. Der Markt verzeichnet in letzter Zeit stabile Preise, allerdings ist die Zeitspanne, in der Immobilien auf dem Markt angeboten werden, vergleichsweise kurz, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Edling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Edling
Der Verkauf eines Grundstücks in 85298 Scheyern Edling kann derzeit attraktive Chancen bieten, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hoch ist. Viele Familien und Bauträger suchen nach Baugrundstücken für Eigenheime und Investitionsprojekte. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer besonders interessant macht. In der Region wird derzeit viel gebaut, was auf das anwachsende Interesse an dieser attraktiven Wohnlage hinweist. Neue Bauprojekte und die Erschließung zusätzlicher Grundstücke können zu einer weiteren Belebung des Immobilienmarktes beitragen. Käufer sollten daher schnell handeln, um sich die begehrten Grundstücke zu sichern. Gleichzeitig haben Verkäufer die Möglichkeit, von den steigenden Grundstückspreisen zu profitieren und ihre Immobilien vorteilhaft zu veräußern.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Edling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Edling
Im Herzen Bayerns, im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, liegt das beschauliche Dorf Edling, das zur Gemeinde Scheyern gehört. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Hallertau, zeichnet sich Edling durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Diese bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine umgebende Natur, die zum Wandern und Entspannen einlädt. Die dörfliche Struktur und das historische Ambiente sind typisch für diese Region und machen Edling zu einem attraktiven Wohnort.
Rund um Edling und Scheyern befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, die sich nur wenige Kilometer entfernt befindet und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Bildungseinrichtungen bietet. Ebenso sind die Städte Schrobenhausen und Wolnzach leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B13 und B300 ist man schnell in Richtung München oder Ingolstadt unterwegs. Zudem sind die Autobahnen A9 und A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was ebenfalls eine bequeme Verbindung zu weiter entfernten Zielen sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, bieten zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Edling 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Edling
In der leicht ländlichen Idylle von 85298 Scheyern Edling bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. In den Wäldern und auf den Wiesen lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Für kulturell Interessierte gibt es das berühmte Kloster Scheyern, das neben seiner historischen Bedeutung auch regelmäßige Führungen und kulturelle Veranstaltungen anbietet.
Die Region wartet darüber hinaus mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf. In Scheyern und den umliegenden Ortschaften finden sich sowohl traditionelle Bäckereien und Metzgereien als auch moderne Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Jeden Samstag lädt der Wochenmarkt im Ortskern von Scheyern dazu ein, frische regionale Produkte direkt von den Erzeugern zu kaufen. Diese Mischung aus Erholungsangeboten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht 85298 Scheyern Edling zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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