Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Zell
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Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Zell kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, besonders angesichts des lebhaften Immobilienmarktes in der Region. Scheyern Zell, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich wächst.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 85298 Scheyern Zell nähergebracht, um Ihnen bei der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie zu helfen. Ob Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Grundstücke – erfahren Sie hier, worauf es ankommt, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Zell
In der idyllischen Ortschaft Zell in der Postleitzahlregion 85298 Scheyern erfreuen sich Hausbesitzer und potenzielle Käufer einer harmonischen Mischung verschiedener Haustypen. Überwiegend finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich Reihenhäuser im typisch bayerischen Baustil, der sich durch Satteldächer und großzügige Gärten auszeichnet. Selten sind auch modernere Architekturen mit klaren Linien und großen Fensterfronten zu sehen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Zell variieren abhängig von Lage und Baujahr der Häuser, allgemein kann jedoch von einem stabilen und moderat steigenden Preisniveau ausgegangen werden, wodurch die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv bleibt.
Hauspreise in 85298 Scheyern Zell
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Zell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1380900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Zell
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Zell zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere ruhig gelegene und familienfreundliche Wohnungen sehr begehrt sind. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an die nahegelegenen Städte, was sie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Ein- bis Vierzimmerwohnungen in modernem oder gut erhaltenem Zustand sind besonders gefragt, ebenso wie Immobilien mit Garten oder Balkon. Auch barrierefreie Wohnungen finden steigendes Interesse, da die ältere Bevölkerung stets wächst. Generell sind Objekte, die mit Parkmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur in der Nähe punkten können, besonders wertvoll auf dem Markt von Scheyern Zell.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 4881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Zell
Das Verkaufen eines Grundstücks in 85298 Scheyern Zell ist aufgrund der aktuellen Marktlage eine interessante Option für Immobilienbesitzer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Scheyern Zell durch seine ruhige und ländliche Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm attraktiv für potenzielle Käufer ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise auf einem stabilen bis steigenden Niveau hält. In der Region wird derzeit moderat gebaut; sowohl private Bauherren als auch Bauträger zeigen Interesse an der Entwicklung neuer Wohnflächen, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt dazu, dass Grundstücksverkäufer durchaus gute Chancen haben, zu fairen Marktpreisen und relativ zügig einen Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 619 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 557100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Zell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Zell
Der Ortsteil Zell der Gemeinde Scheyern liegt zentral im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine malerische und beschauliche Kulisse aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet die Umgebung eine reizvolle Mischung aus Natur und ländlicher Idylle. Das benachbarte Klosterdorf Scheyern prägt die Region mit seiner historischen Bedeutung und kulturellen Angeboten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Lage von Zell ermöglicht es Bewohnern und Besuchern gleichermaßen, eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie Nähe zu urbanen Zentren zu genießen.
Scheyern Zell ist im Nahbereich von mehreren Städten und Ortschaften umgeben, darunter Pfaffenhofen an der Ilm, das lediglich wenige Kilometer südlich liegt und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ebenfalls in geringer Entfernung befinden sich Orte wie Hettenshausen und Ilmmünster. Die Verkehrsanbindung von Scheyern Zell ist für einen ländlichen Ortsteil bemerkenswert gut: Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Nürnberg, während die Bundesstraße 13 den Zugang zu weiteren regionalen Zielen erleichtert. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Pfaffenhofen, von wo aus man Anschluss an das Bahnnetz hat, wodurch Zell sowohl für Pendler als auch für Tagesausflügler attraktiv ist.
Aktuell leben in Zell 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Zell
In 85298 Scheyern Zell bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich ideal für Bewohner und Besucher gleichermaßen eignen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen und frische Luft tanken kann. Für kulturell Interessierte ist das Kloster Scheyern ein bedeutender Anziehungspunkt; es bietet nicht nur spirituelle Ruhe und Besinnung, sondern auch historisch interessante Führungen und Veranstaltungen. Wer gerne aktiv ist, findet in lokalen Sportvereinen Chancen zum Mitmachen, vom Fußballplatz bis zur Tennisanlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter kleine Supermärkte und örtliche Geschäfte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region um Scheyern Zell finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ideal für vielfältige Aktivitäten sind. Im nahegelegenen Pfaffenhofen an der Ilm kann man das rege Stadtleben genießen, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten wie dem Veranstaltungszentrum oder dem Kunst- und Kulturhaus. Für Naturliebhaber ist das Ilmtal ein idealer Ort für Wanderungen und Radtouren. Zudem bieten größere Einkaufszentren in Pfaffenhofen und Ingolstadt eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Modeläden über Elektronikgeschäfte bis hin zu großen Supermärkten. Die Region sorgt somit dafür, dass sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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