Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
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Das malerische Scheyern Winden b. Scheyern, gelegen in der Postleitzahl 85298, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer von Immobilien anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Zentren wie Pfaffenhofen an der Ilm und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
In der idyllischen Region 85298 Scheyern Winden b. Scheyern werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen fügen sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und bieten den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Bei den Preisen für Häuser in dieser Region ist eine tendenziell steigende Entwicklung zu beobachten, wobei die Preise stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängen. Die Nachfrage nach Immobilien in Scheyern und Umgebung bleibt beständig, was die Attraktivität für potenzielle Hausverkäufer unterstreicht.
Hauspreise in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1480500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
Der Wohnungsmarkt in der Region 85298 Scheyern Winden b. Scheyern zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die von der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München profitieren möchten, ohne die hohen Immobilienpreise der Stadtzentren zu zahlen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen, die entweder Neubauten oder frisch renovierte Altbauten sind. Wohnungen mit Garten oder Balkon, die eine hochwertige Ausstattung sowie eine gute Verkehrsanbindung bieten, ziehen die meisten Käufer an. Auch Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit naturnaher Umgebung sind sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität und Erholung vom städtischen Trubel bieten.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85298 Scheyern Winden bei Scheyern ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Obwohl die Region aufgrund ihrer ländlichen Struktur begrenzte Flächenreserven hat, sind Grundstücke relativ begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Bautempo in der Region moderat; es werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, die das Ortsbild harmonisch ergänzen und die ländliche Idylle bewahren. Investoren und Bauunternehmen haben ein wachsendes Interesse an der Region, was auf zukünftig vermehrte Bauaktivitäten hinweisen könnte.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 655 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 327500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 589500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
Scheyern Winden b. Scheyern liegt im Herzen Bayerns und bietet eine idyllische Umgebung mit ländlichem Charme. Die Ortschaft befindet sich in der malerischen Hügellandschaft der Hallertau, bekannt für ihre ausgedehnten Hopfenfelder und ihre traditionelle Architektur. Das Klima ist typisch für die Region und sorgt durch milde Sommer und kühle Winter für eine angenehme Lebensqualität. Der Ort zeichnet sich zudem durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheyern Winden b. Scheyern befinden sich mehrere Städte und kleinere Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfaffenhofen an der Ilm, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie die etwas weiter entfernten Städte Ingolstadt und Freising, die jeweils etwa 30 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit direkten Straßenverbindungen, die eine schnelle An- und Abreise ermöglichen. Die Bundesstraße B13, die durch Pfaffenhofen verläuft, bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen A9 und A92, wodurch sowohl München als auch Nürnberg gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Ortschaft regelmäßig mit den umliegenden Städten, was den Pendelverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Winden b. Scheyern 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Winden b. Scheyern
Scheyern Winden bei Scheyern in der postalischen Region 85298 bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um das Kloster Scheyern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders der Scheyerer Forst mit seinen gut gepflegten Wegen und seiner ruhigen Atmosphäre Erholungssuchende anzieht. Verschiedene Gaststätten und Cafés bieten lokale Spezialitäten und geben dabei einen Einblick in die bayerische Küche und Tradition. Für kulturell Interessierte gibt es in Scheyern das Klostermuseum und zahlreiche Veranstaltungen, die das Kulturleben bereichern.
In der Region rund um Scheyern und Winden bei Scheyern finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkauf. Wer gerne wandert oder radelt, kann im Naturpark Altmühltal malerische Routen und Sehenswürdigkeiten wie die berühmte Befreiungshalle auf dem Michelsberg entdecken. Die nahegelegene Stadt Pfaffenhofen bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Boutiquen und größeren Geschäften sowie auf dem Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte erhältlich sind. Für Wellness und Entspannung lockt das Erlebnisbad in Ingolstadt mit Saunalandschaften und Thermalbecken. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa das Deutsche Hopfenmuseum in Wolnzach oder das Museum Mobile von Audi in Ingolstadt, wo sich Technikbegeisterte über die Entwicklung der Automobilindustrie informieren können.
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