Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen bietet zahlreiche Chancen und potenzielle Herausforderungen. Die malerische Region im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm ist für ihre naturnahe Umgebung und ihre attraktive Wohnqualität bekannt. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, wodurch sich Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnen. Um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, ist ein fundiertes Verständnis der lokalen Marktbedingungen unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberdummeltshausen und wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Sie optimal auf Ihren Immobilienverkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
In der ländlichen Idylle von 85298 Scheyern Oberdummeltshausen findet man vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und vereinzelt moderne Neubauten. Die Architektur zeichnet sich oft durch bayrische Elemente wie Satteldächer und Holzverkleidungen aus, die den regionalen Charme unterstreichen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese sind in der Regel moderat bis gehoben, abhängig von Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Insbesondere Häuser mit großzügigen Grundstücken und schönem Ausblick ins Grüne sind bei Käufern begehrt.
Hauspreise in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die besonders durch die Nähe zur Natur und die ruhige ländliche Lage begünstigt wird. Trotz der ländlichen Idylle liegt die Region verkehrsgünstig, was sie für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv gestaltet. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die zugleich einen freien Blick ins Grüne bieten. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten finden ebenfalls großen Anklang. Da Neubauten und sanierte Altbauwohnungen oft dem Geschmack der Käufer entsprechen, sind diese Objekte auf dem Markt meist schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 4815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen stellt sich aktuell als durchaus attraktive Option dar, denn die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist bemerkenswert hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben, und Scheyern Oberdummeltshausen passt perfekt in dieses Bild. In der gesamten Region ist das Angebot an freien Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt und Verkäufern gute Chancen auf lukrative Abschlüsse bietet. In den letzten Jahren hat auch die Bautätigkeit in der Region zugenommen. Zahlreiche Bauvorhaben sowohl von Einfamilienhäusern als auch von kleineren Mehrfamilienhäusern sind in vollem Gange oder stehen kurz vor dem Beginn. Dies zeigt, dass Scheyern Oberdummeltshausen nicht nur eine hohe Lebensqualität bietet, sondern auch starke Entwicklungspotenziale aufweist.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 627 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 564300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
Oberdummeltshausen, ein Ortsteil der Gemeinde Scheyern im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten des hügeligen Voralpenlands aus. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Flussläufen, die der Region einen besonderen Charme verleihen. Trotz der eher dörflichen Struktur ist Oberdummeltshausen gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl die Erreichbarkeit der umliegenden Städte als auch die Mobilität innerhalb der Region vereinfacht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdummeltshausen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Scheyern selbst, Ilmmünster und Pfaffenhofen an der Ilm, das zugleich der nächstgrößere zentralere Ort ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesautobahn A9 und zur Bundesstraße B13 gewährleistet, die schnelle Verbindungen nach Ingolstadt und München ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und in den nahegelegenen Städten Pfaffenhofen an der Ilm und Petershausen auch Anbindungen an das regionale Schienennetz mit Anschluss an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV). Dies erlaubt eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher der Region.
Aktuell leben in Oberdummeltshausen 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 85298 Scheyern Oberdummeltshausen zahlreich vorhanden und vielfältig gestaltet. Die idyllische Ortschaft, eingebettet in die sanften Hügel Oberbayerns, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren durch malerische Landschaften ein. Erholungssuchende können sich im nahegelegenen Naturpark entspannen, wo Wanderwege und Aussichtspunkte großartige Naturerlebnisse bieten. Familien und Kulturinteressierte profitieren von historischen Sehenswürdigkeiten, traditionellen Festen und regionalen Veranstaltungen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Einkaufstouren stehen mehrere Geschäfte und Supermärkte im Ort und dem nahen Umland zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region um Scheyern Oberdummeltshausen sorgen zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die barocke Basilika im Kloster Scheyern beispielsweise ist nicht nur ein spiritueller Ort, sondern auch ein Highlight für Kunst- und Architekturbegeisterte. Der Prielhof See bietet Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Angeln und ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Auch für Radfahrer gibt es idyllische Strecken, wie den Ilm-Radweg, der durch reizvolle Natur und historische Orte führt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Hofläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren in der benachbarten Stadt Pfaffenhofen an der Ilm. Dort finden Besucher eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, die zum Bummeln und Genießen einladen.
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