Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Hudlhub
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Der Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Hudlhub bietet derzeit sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Die idyllische Lage und die stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region machen es attraktiv, eine Immobilie zum Verkauf anzubieten. Zudem trägt die gute Anbindung an größere Städte zur Beliebtheit des Standorts bei, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gerolsbach Hudlhub zu beachten sind. Es gibt hilfreiche Tipps und Informationen zur Marktanalyse, Preisgestaltung und effektiven Verkaufsstrategien, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Hudlhub
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Hudlhub
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Hudlhub
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Hudlhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Hudlhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Hudlhub
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Hudlhub
Der Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Hudlhub gestaltet sich aufgrund der ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Lage als attraktiv. In dieser Region findet man vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind und durch große Gärten ergänzt werden. Neubauten tendieren zu modernen Einfamilienhäusern mit energieeffizienter Bauweise. Die Immobilienpreise hier variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Häuser. Allgemein lässt sich eine steigende Nachfrage verzeichnen, was tendenziell höhere Preise zur Folge hat. Kaufinteressenten schätzen besonders die Ruhe und die Naturverbundenheit der Gegend, gepaart mit der Nähe zu den größeren Städten wie Ingolstadt und München.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Hudlhub
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Hudlhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Hudlhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Hudlhub
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Hudlhub zeigt eine zunehmende Dynamik, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern besonders begehrt sind. In der Regel bevorzugen Käufer Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und einem guten energetischen Standard. Die Nähe zu Naturgebieten und eine gute infrastrukturelle Anbindung machen die Region ebenfalls attraktiv. Besonders gefragt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und die Lebensqualität erhöhen. Da Hudlhub Teil der Metropolregion München ist, profitieren die Immobilienpreise von der Nähe zur Landeshauptstadt, was den Verkaufserlös weiter steigern kann.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Hudlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Hudlhub
Der Verkauf eines Grundstücks in 85302 Gerolsbach Hudlhub kann angesichts der aktuellen Marktlage als äußerst vielversprechend betrachtet werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und München zurückzuführen ist. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Ländereien eher behalten möchten oder bereits fest verplant haben. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäuser, was die Gegend zunehmend attraktiv macht und die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt. Wer ein Grundstück in Gerolsbach Hudlhub verkauft, kann daher mit einer regen Nachfrage und oftmals auch mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Hudlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 627 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 564300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Hudlhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Hudlhub
Inmitten der malerischen Landschaft Oberbayerns liegt der Ortsteil Hudlhub der Gemeinde Gerolsbach, zugehörig zur Postleitzahl 85302. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet dieser beschauliche Flecken einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Trotz der idyllischen ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Hudlhub liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von München, was eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt gewährleistet, sei es durch die Autobahnen A8 und A9 oder durch den öffentlichen Nahverkehr mit der Regionalbahnlinie.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere attraktive Städte und Gemeinden, die für ihre Lebensqualität und wirtschaftliche Bedeutung bekannt sind. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, die für ihre historischen Bauwerke und das reiche kulturelle Angebot geschätzt wird. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Schrobenhausen und Aichach, die sowohl touristisch als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen und Regionalzüge gesichert, sodass auch Pendler und Reisende von der Lage profitieren können. Mit der Nähe zu den Bundesstraßen B300 und B13 sowie den Autobahnen ist Hudlhub perfekt angebunden, um sowohl die regionalen als auch überregionalen Ziele schnell erreichen zu können.
Aktuell leben in Hudlhub 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Hudlhub
Im beschaulichen Hudlhub, das zur Gemeinde Gerolsbach im Postleitzahlengebiet 85302 gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. In der Nähe gibt es mehrere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Für sportlich Aktive bieten sich verschiedene Sportvereine an, die von Fußball bis hin zum Tennis eine breite Palette an Aktivitäten abdecken. Der örtliche Dorfladen versorgt die Einwohner mit den täglichen Dingen des Bedarfs, während man für größere Einkäufe die nahegelegenen Städte wie Pfaffenhofen oder Schrobenhausen aufsuchen kann. Zudem findet man in lokalen Gasthöfen und Cafés gemütliche Einkehrmöglichkeiten, um regionale Spezialitäten zu probieren und die Seele baumeln zu lassen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise locken die Hallertauer Hopfengärten in der Umgebung von Pfaffenhofen für entspannende Spaziergänge und kulturelle Erkundungen. Der nahegelegene Badesee in Geisenfeld bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Wer gerne auf Shoppingtour geht, kann das Einkaufszentrum in Ingolstadt besuchen, welches eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält. Ferner bieten sich Tagesausflüge nach München an, wo kulturelle Attraktionen wie Museen, Theater und historische Gebäude besichtigt werden können. All diese Möglichkeiten machen die Region rund um 85302 Gerolsbach Hudlhub zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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