Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Rauhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85298 Scheyern Rauhof zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von steigender Nachfrage und stabilen Preisen. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns zieht zunehmend Familien und Berufspendler an, die das ländliche Flair und die dennoch gute Anbindung zu schätzen wissen. Für Immobilieneigentümer bietet sich aktuell eine vielversprechende Gelegenheit, ihre Objekte zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Scheyern Rauhof erfolgreich gestalten können. Dazu gehören Marktanalysen, zielgerichtete Verkaufsstrategien und rechtliche Aspekte, die sicherstellen, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Rauhof
In der malerischen Region 85298 Scheyern Rauhof werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, mit einer Tendenz zu stabilen Werten, die von den zahlreichen idyllischen Landschaften und der guten Anbindung an nahegelegene Städte gestützt werden. Käufer können sich auf eine diverse Auswahl an modernen und traditionellen Baustilen freuen, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen. Der Immobilienmarkt in Scheyern Rauhof ist dynamisch, spiegelt jedoch die Wertschätzung für gut erhaltene Struktur und hochwertigen Neubau wider, was von potenziellen Käufern sorgfältig berücksichtigt wird.
Hauspreise in 85298 Scheyern Rauhof
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Rauhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1481400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Rauhof
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Rauhof zeigt eine dynamische Entwicklung, die die Aufmerksamkeit von potenziellen Käufern auf sich zieht. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit ansprechender Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Dabei legen Interessenten großen Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die den Bedarf an Nahversorgung und Infrastruktur leicht erfüllen kann. Familien bevorzugen zudem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen, während Singles und junge Paare häufig nach kompakteren Einheiten mit praktischen Grundrissen und Balkonen suchen. Die Lage in der idyllischen Natur Bayerns und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München erhöhen die Attraktivität von Immobilien in dieser Region erheblich.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Rauhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Rauhof
In 85298 Scheyern Rauhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der Nähe zu urbanen Zentren wie Ingolstadt und München zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und eine rasche Veräußerung oft begünstigt. Trotz des steigenden Interesses und der hohen Nachfrage wird in der Region bislang eher moderat gebaut, da das vorhandene Bauland nicht unbegrenzt ist und oftmals auch naturschutzrechtliche Bedingungen erfüllt werden müssen. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in Scheyern Rauhof erwerben möchten, sollten dementsprechend schnell agieren und sich gut informieren, um von den günstigen Marktentwicklungen profitieren zu können.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Rauhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 657 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 591300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Rauhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Rauhof
85298 Scheyern Rauhof liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Region und gehört zur Gemeinde Scheyern im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die beschauliche Lage bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Das Umland von Scheyern Rauhof zeichnet sich durch grüne Wiesen, Felder und Wälder aus, welche zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im näheren Umkreis von 85298 Scheyern Rauhof finden sich Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Ilmmünster und Hettenshausen. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erfreulich: über die nahegelegene B13 gelangt man bequem nach Ingolstadt und München, womit Scheyern Rauhof auch für Pendler attraktiv ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Rauhof 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Rauhof
In der malerischen Region 85298 Scheyern Rauhof finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders der Scheyerer Forst bietet zahlreiche Wanderwege, die Ruhe und Entspannung abseits des Alltags garantieren. Wer es lieber sportlich mag, kann auf den Tennisplätzen oder im nahegelegenen Freibad aktiv werden. Für Menschen, die sich für Kultur und Geschichte interessieren, ist das Kloster Scheyern ein interessantes Ausflugsziel, das kulturelle Veranstaltungen und Führungen anbietet.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in der Region auch zahlreiche Optionen für den täglichen Einkauf. In Scheyern und den umliegenden Ortschaften findet man verschiedene Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, die regionale und frische Produkte anbieten. Der Wochenmarkt lädt zum Stöbern und Probieren ein, während in örtlichen Fachgeschäften und Boutiquen besondere und handgefertigte Waren erhältlich sind. Für größere Shoppingtouren erreicht man schnell die nahegelegenen Städte Pfaffenhofen an der Ilm oder Ingolstadt, wo ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés zur Verfügung steht. Ob Naturerlebnis, kulturelle Erholung oder gemütliches Einkaufen – in der Region 85298 Scheyern Rauhof findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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