Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Prielhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Prielhof erfordert eine sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnstrukturen. Der Immobilienmarkt hier zeigt seit Jahren eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Familien als auch Investoren die Vorzüge der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 85298 Scheyern Prielhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einblick und nützliche Tipps für Ihr Vorhaben zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Prielhof
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Prielhof
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Prielhof
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Prielhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Prielhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Prielhof
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Prielhof
Der Verkauf eines Hauses in 85298 Scheyern Prielhof bietet zahlreiche interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser malerischen Region, die für ihre idyllische Landschaft und ihre historische Bedeutung bekannt ist, sind verschiedene Haustypen weit verbreitet. Man findet sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser, die den Charme und die Authentizität der Region widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Scheyern Prielhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie München tragen zusätzlich zur Beliebtheit der Region bei.
Hauspreise in 85298 Scheyern Prielhof
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Prielhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1476600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Prielhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Prielhof
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Prielhof zeigt eine stabile Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard und zusätzlichem Komfort wie Balkons oder Terrassen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit größerer Ballungszentren ermöglicht. Auch ältere Immobilien, die renoviert wurden und über eine moderne Ausstattung verfügen, sind sehr gefragt. Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gemeinschaftsgarten und ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Prielhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Prielhof
Das Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Prielhof kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit recht hoch ist. In ländlichen und idyllischen Gegenden wie Scheyern wird zunehmend Wohnraum gesucht, da viele Menschen die Nähe zur Natur und die Ruhe schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch limitiert, was die Attraktivität eines Verkaufs weiter steigert. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut, was den Charme und den ländlichen Charakter des Ortes bewahrt. Dennoch gibt es einige Bauprojekte, die auf die wachsende Nachfrage reagieren, jedoch bleibt das Bauvolumen im Einklang mit dem Erhalt der örtlichen Infrastruktur. Käufer schätzen diese Balance und sind bereit, in dieser begehrten Lage zu investieren.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Prielhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Prielhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Prielhof
Der Ortsteil Prielhof gehört zur Gemeinde Scheyern im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Gelegen in einer malerischen, ländlichen Region zeichnet sich Prielhof durch seine idyllische Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Das historische Kloster Scheyern ist ein kulturelles Highlight der Region und zieht zahlreiche Besucher an.
Scheyern Prielhof ist verkehrstechnisch gut angebunden. In direkter Nachbarschaft liegen unter anderem die Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen, die jeweils in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar sind. München und Ingolstadt sind ebenfalls gut zugänglich; über die nahegelegenen Bundesstraßen B13 und B300 sowie die Autobahn A9 gelangt man in rund 45 Minuten nach München und in circa 30 Minuten nach Ingolstadt. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Scheyern mit den umliegenden Orten und Städten verbinden, so dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Prielhof 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Prielhof
Der idyllische Ort Scheyern Prielhof in der Postleitzahlregion 85298 bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur genießen und frische Luft tanken kann. Zudem stehen zahlreiche Radwege zur Verfügung, die sowohl für entspannte Radtouren als auch für sportliche Herausforderungen geeignet sind. Wer sich lieber entspannen möchte, findet in den umliegenden Parks und Grünanlagen zahlreiche Plätze, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, darunter auch einige charmante lokale Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der Region stehen den Bewohnern und Besuchern zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise kann man in der nahegelegenen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm das städtische Hallenbad besuchen, welches neben Schwimmbecken auch Saunabereiche zur Entspannung bietet. Zudem laden die dortigen Einkaufsstraßen mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Für Kulturinteressierte bieten die nahegelegenen Klöster und Museen spannende Einblicke in die Regionalgeschichte. Auch Outdoor-Fans kommen auf ihre Kosten, beispielhaft sind hier die zahlreichen Wander- und Radwege entlang der Ilm zu nennen, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft führen. Es gibt also viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und individuell zu gestalten.
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