Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen zeigt eine abwechslungsreiche Mischung aus historischen und modernen Bauwerken, eingebettet in eine malerische Umgebung. Dank seiner strategischen Lage zwischen München und Ingolstadt, verzeichnet die Region eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien. Hier bietet sich Eigentümern die attraktive Möglichkeit, ihre Immobilie zu veräußern und dabei von der hohen Marktdynamik zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen beitragen. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
Der Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der spezifischen Haustypen, die dort gebaut werden. In dieser Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind und eine ruhige, ländliche Atmosphäre bieten. Auch moderne Reihenhäuser und gut erhaltene Altbauten sind in dieser Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen variieren je nach Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb des Ortes. Da die Region von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist, spiegeln sich diese Faktoren in einem insgesamt stabilen und teilweise steigenden Preisniveau wider. Käufer können sich auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten freuen, die das Leben in Gerenzhausen besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1387200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Gerenzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Gerenzhausen zeigt sich in den letzten Jahren äußerst dynamisch. Aufgrund der attraktiven Lage zwischen grünen Landschaften und einer guten Anbindung an größere Städte gibt es eine stetig hohe Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen sowie charmante Altbauten, die durch ihren einzigartigen Charakter überzeugen. Familien und Berufspendler schätzen besonders die großzügigen Grundrisse und die Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere, gut geschnittene Wohnungen finden großen Anklang bei Singles und älteren Menschen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Aufgrund dieser Nachfrage erzielen Verkäufer in der Regel gute Preise, jedoch ist es wichtig, den Markt genau zu beobachten und sich bei Bedarf professionell beraten zu lassen, um den besten Zeitpunkt und die optimalen Bedingungen für den Verkauf zu nutzen.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85302 Gerolsbach Gerenzhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Bedingt durch die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten suchen immer mehr Menschen nach Grundstücken in dieser idyllischen Umgebung, um dort ihr Traumhaus zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern deutlich erhöht. In dieser Region wird zwar regelmäßig gebaut, allerdings konzentriert sich die Bautätigkeit eher auf einzelne Neubauprojekte und private Bauvorhaben als auf großflächige Erschließungen. Dies führt dazu, dass Bauplätze schnell vergriffen sind und potenzielle Käufer Geduld und oft auch Glück benötigen, um ein passendes Grundstück zu finden. Die regionale Bauwirtschaft profitiert von dieser Nachfrage, was dazu führt, dass neue Projekte sorgsam geplant und zur geeigneten Zeit auf den Markt gebracht werden, um diese Gegebenheiten optimal zu nutzen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
Die Ortschaft 85302 Gerolsbach Gerenzhausen liegt idyllisch in der oberbayerischen Region und ist von einer grünen Hügellandschaft umgeben. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Gerenzhausen ist nur wenige Kilometer von der Gemeinde Gerolsbach entfernt, welche als zentrale Anlaufstelle für die Region dient.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen, die beide innerhalb von 20 bis 30 Autominuten zu erreichen sind. München, als große Metropole und wichtiger Arbeit- und Freizeitort, ist durch die gute Verkehrsanbindung ebenfalls leicht erreichbar und liegt etwa eine Stunde entfernt. Die Verkehrsanbindung von Gerenzhausen ist effizient durch die Bundesstraßen B13 und B300 sowie die nahegelegene Autobahn A9 gewährleistet. Ergänzt wird dies durch regionale Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte miteinander vernetzen und somit eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Gerenzhausen 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Gerenzhausen
In der malerischen Region 85302 Gerolsbach Gerenzhausen lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur voll und ganz genießen kann. Für Wellness und Erholung sind mehrere Einrichtungen wie Wellnesshotels und Spas vorhanden, die mit ihren Angeboten zum Entspannen einladen. Zahlreiche lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine bunte Auswahl an regionalen Produkten und Kunsthandwerk, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht. Auch für Familien gibt es Freizeitangebote, wie Spielplätze, Streichelzoos und Freizeitanlagen, die für Abwechslung sorgen.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen Spaziergänge entlang der herrlichen Waldwege im Naturpark, der in unmittelbarer Nähe liegt, sowie Bootsfahrten auf den nahegelegenen Seen. Wellnessangebote umfassen Spa-Behandlungen in den lokalen Hotels, die mit Massagen, Saunen und Poollandschaften Entspannung bieten. Zum Einkaufen laden kleine Boutiquen und Bauernmärkte ein, auf denen frische, regionale Erzeugnisse wie Obst, Gemüse, Käse und handgefertigte Produkte angeboten werden. Kinder und Familien können den Abenteuerspielplatz besuchen oder einen Ausflug zum Streichelzoo machen, wo sie verschiedene Tiere hautnah erleben können. Die Region bietet somit für jeden Geschmack und jedes Alter passende Aktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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