Immobilie verkaufen in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
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Der Immobilienverkauf in 97447 Gerolzhofen bietet eine spannende Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Gerolzhofen, eine idyllische Stadt in Unterfranken, zeichnet sich durch ihre historische Architektur und die malerische Landschaft aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in der Region ist in den letzten Jahren stabil gewachsen, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen. Einschlägige Immobilienstrategien sind daher unerlässlich, um den besten Preis und die optimalen Bedingungen für den Verkauf zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Einblicke in den derzeitigen Immobilienmarkt von Gerolzhofen gegeben und strategische Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie dargelegt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
- Wohnung verkaufen in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
- Grundstück verkaufen in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
- Ihr Immobilienmakler in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
Haus verkaufen in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
In der malerischen Region 97447 Gerolzhofen sind vielfältige Haustypen zu finden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Typisch für diese Gegend sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Auch traditionelle Fachwerkhäuser mit viel Charme und historischem Flair sind in Gerolzhofen keine Seltenheit, was das Stadtbild besonders abwechslungsreich und attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Gerolzhofen variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Gebäudes. Im Vergleich zu größeren Städten in der Umgebung bietet Gerolzhofen jedoch oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was die Region für Hauskäufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
Die Hauspreise in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
Der Wohnungsmarkt in 97447 Gerolzhofen bietet diverse attraktive Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die idyllische Lage in Unterfranken und eine gute Infrastruktur machen Gerolzhofen besonders für Familien und Pendler interessant. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und sanierte Altbauobjekte erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Insgesamt ist der Markt durchaus dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97447 Gerolzhofen liegt bei 3346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97447 Gerolzhofen ist hoch, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt und Würzburg punktet. Insbesondere junge Familien und Berufspendler zeigen ein großes Interesse an Baugrundstücken in Gerolzhofen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region intensiviert, mit zahlreichen Neubauprojekten und Erschließungsmaßnahmen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung, da die verfügbare Baufläche in Gerolzhofen nicht unbegrenzt ist.
Grundstückspreise in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97447 Gerolzhofen liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
Gerolzhofen, im unterfränkischen Teil Bayerns gelegen, zeichnet sich durch seine charmante Lage am Rande des Steigerwaldes aus. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus Weinbergen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Das Stadtbild selbst ist ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und moderner Infrastruktur, wodurch Gerolzhofen nicht nur für Bewohner, sondern auch für Besucher einiges zu bieten hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolzhofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind, darunter Schweinfurt, Volkach, Kitzingen und Würzburg. Diese Orte bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung von Gerolzhofen ist sowohl durch die Nähe zur Autobahn A3 als auch zur A70 gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit sowohl in Richtung Süden nach Würzburg als auch in andere Richtungen ermöglicht. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Gerolzhofen 6860 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97447 Gerolzhofen Gerolzhofen
In Gerolzhofen, einer charmanten Stadt im Herzen Frankens mit der Postleitzahl 97447, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge und der nahe gelegene Steigerwald herrliche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die idyllische Landschaft zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Erholung findet man auch im Gerolzhöfer Freibad, das an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet. Einkaufsfreudige kommen in Gerolzhofen ebenfalls auf ihre Kosten: Verschiedene Geschäfte und Boutiquen bieten ein breites Angebot, von Mode über Haushaltswaren bis hin zu regionalen Produkten. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt rundet das vielseitige Einkaufserlebnis ab und lädt dazu ein, frische Lebensmittel und Spezialitäten aus der Region zu entdecken.
Auch in der Umgebung von Gerolzhofen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Steigerwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie beeindruckenden Aussichtspunkten wie dem Zabelsteinturm. Der nahe gelegene Ellertshäuser See bietet Wassersportmöglichkeiten und idyllische Picknickplätze. In der Stadt Schweinfurt, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, kann man ausgedehnt shoppen: Das City Galerie Einkaufszentrum beherbergt zahlreiche Läden für Mode, Elektronik und vieles mehr. In Volkach am Main laden Weinproben und gemütliche Straußwirtschaften ein, die fränkische Weinkultur hautnah zu erleben. Dadurch wird die Region rund um Gerolzhofen zu einem idealen Ort, um Freizeit, Erholung und spannende Einkaufsmöglichkeiten in vollen Zügen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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