Immobilie verkaufen in 97511 Lülsfeld Schallfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97511 Lülsfeld Schallfeld erfordert strategische Planung und kenntnisreiche Vorgehensweisen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage sowie eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt in Lülsfeld Schallfeld zunehmend attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen Region notwendig sind. Ob es um die Bewertung Ihrer Immobilie, die richtige Präsentation oder die Auswahl des passenden Käufers geht – eine gut durchdachte Strategie ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97511 Lülsfeld Schallfeld
- Wohnung verkaufen in 97511 Lülsfeld Schallfeld
- Grundstück verkaufen in 97511 Lülsfeld Schallfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97511 Lülsfeld Schallfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97511 Lülsfeld Schallfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97511 Lülsfeld Schallfeld
Haus verkaufen in 97511 Lülsfeld Schallfeld
Haus verkaufen in 97511 Lülsfeld Schallfeld erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der neuesten Marktentwicklungen. In dieser idyllischen Region des Steigerwalds dominieren Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Bild, ergänzt durch moderne Neubauten und charmante Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Lülsfeld Schallfeld ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei die Preise für Häuser je nach Bausubstanz, Größe und Lage variieren. Während Häuser mit renovierungsbedürftigem Zustand eher moderat bewertet werden, erzielen moderne und gut ausgestattete Objekte sowie solche in besonders attraktiver Lage deutlich höhere Preise. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv, was sich positiv auf die Nachfrage und somit auf die Verkaufspreise auswirkt.
Hauspreise in 97511 Lülsfeld Schallfeld
Die Hauspreise in 97511 Lülsfeld Schallfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97511 Lülsfeld Schallfeld
Wer eine Wohnung in 97511 Lülsfeld Schallfeld verkaufen möchte, sollte den lokalen Wohnungsmarkt gut kennen, um den optimalen Preis zu erzielen. Der Markt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten hohe Begeisterung finden. Aufgrund der ländlichen Lage profitieren Eigentümer von der landschaftlichen Idylle und der Ruhe, was insbesondere Familien und Senioren anzieht. Ein wachsendes Interesse besteht auch an energetisch sanierten Wohneinheiten, die langfristige Ersparnisse bei den Energiekosten versprechen. Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon sowie gute Verkehrsanbindungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität und somit auch den Verkaufspreis.
Wohnungspreise in 97511 Lülsfeld Schallfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97511 Lülsfeld liegt bei 3243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97511 Lülsfeld Schallfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 97511 Lülsfeld Schallfeld kann auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des fränkischen Weinbaugebiets tendenziell hoch ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt und Würzburg aus, was sie sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem auf die eingeschränkte Verfügbarkeit von Bauland und die behördliche Regulierung des Neubaus zurückzuführen ist. Es werden in der Region zwar kontinuierlich Bauprojekte durchgeführt, jedoch handelt es sich dabei meist um kleinere Vorhaben und Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Wer ein Grundstück in Lülsfeld Schallfeld verkaufen möchte, kann daher mit einer soliden Nachfrage rechnen, wobei die Preisentwicklung stark von der speziellen Lage und Größe des Grundstücks abhängt.
Grundstückspreise in 97511 Lülsfeld Schallfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97511 Lülsfeld liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97511 Lülsfeld Schallfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97511 Lülsfeld Schallfeld
Die Ortschaft Lülsfeld Schallfeld liegt malerisch in Unterfranken, Bayern, und bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnumgebung. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, prägen Weinberge und landwirtschaftlich genutzte Flächen das Bild des Umlandes. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 und A70 ausgezeichnet, was eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein Netz von Radwegen für alternative Fortbewegungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Volkach, Gerolzhofen und Würzburg. Letztere kann bequem über die bereits erwähnten Autobahnen oder durch gut frequentierte Regionalbahnverbindungen erreicht werden. Die Region ist somit nicht nur verkehrstechnisch gut erschlossen, sondern bietet auch hohen Lebenskomfort durch die Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig dem ruhigen, ländlichen Charme.
Aktuell leben in Schallfeld 845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97511 Lülsfeld Schallfeld
Der kleine Ort Schallfeld in der Gemeinde Lülsfeld, Postleitzahl 97511, bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der unterfränkischen Weinregion lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Verschiedene lokale Weingüter bieten die Möglichkeit, regionale Weine zu verkosten und die Kunst des Weinbaus hautnah zu erleben. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung mehrere gut ausgebaute Wanderwege, die zu entspannten Touren einladen. Kleinere Läden und Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sorgen für den täglichen Bedarf und bieten eine persönliche Atmosphäre abseits von großen Einkaufszentren.
Die Region um Lülsfeld und Schallfeld ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man in den nahegelegenen Städten Volkach und Gerolzhofen bummeln und in charmanten Geschäften stöbern. Die Mainschleife bei Volkach ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Bootsfahrten und Picknicks am Flussufer einlädt. Für Kulturinteressierte bieten historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Maria im Weingarten und das Sommerschloss der Grafen von Schönborn interessante Ausflugsziele. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Weinberge, die ideal für aktive Freizeitgestaltung sind. Entspannte Stunden lassen sich in einem der vielen Gasthäuser und Restaurants verbringen, die regionale Spezialitäten auf den Tisch bringen. Auch Erholungssuchende kommen in den sanften Hügeln der fränkischen Landschaft voll auf ihre Kosten.
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