Immobilie verkaufen in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein erfolgreiches Immobiliengeschäft erfordert Recherche und Marktkenntnis. In 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg ist der Immobilienmarkt in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor zahlreiche Chancen und Herausforderungen stellt. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohngebieten machen diese Region besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberschwarzach Wiebelsberg beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu wichtigen Tipps für potenzielle Verkäufer. Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben, um Ihre Immobilientransaktion erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
- Wohnung verkaufen in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
- Grundstück verkaufen in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
Haus verkaufen in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
Der Verkauf eines Hauses in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg erfordert eine detaillierte Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Idylle und den Charme fränkischer Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in Oberschwarzach Wiebelsberg variieren je nach Ausstattungsmerkmalen, Lage und Zustand der Immobilien. Trotz der ländlichen Lage sind die Immobilien aufgrund der naturnahen Umgebung und der reizvollen Landschaft der fränkischen Weinregionen sehr gefragt, was sich in den marktüblichen Preisspannen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkauft, kann mit einem stabilen und interessierten Käufermarkt rechnen, muss jedoch gleichzeitig die individuellen Besonderheiten und Werte der jeweiligen Immobilie berücksichtigen, um einen erfolgreichen Verkauf gewährleisten zu können.
Hauspreise in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
Die Hauspreise in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschwarzach Wiebelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage in Unterfranken und der guten Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt und Würzburg. Wohnungen, die eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und ländlicher Gemütlichkeit bieten, sind besonders begehrt. Dazu gehören vor allem Objekte mit gutem Energiewert, hellen, großzügig geschnittenen Räumen und Balkonen oder Terrassen mit Ausblick auf die malerische Landschaft. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen, Stellplätzen oder Gärten finden schnell neue Besitzer. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Weinanbaugebieten, die den lokalen Markt zusätzlich attraktiv machen und eine gehobene Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97516 Oberschwarzach liegt bei 3347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
In der Region 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere durch Familien und Einzelpersonen, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was auf die kleinstädtische Struktur und die konservative Bodenpolitik zurückzuführen ist. Die Bauaktivitäten in der Gegend halten sich in Grenzen, wobei vereinzelt Neubauprojekte realisiert werden, die jedoch meist maßgeschneidert und auf individuelle Bedürfnisse angepasst sind. Insgesamt bietet der Markt ein stabiles Umfeld für Käufer, die Ruhe und eine naturnahe Wohnlage bevorzugen.
Grundstückspreise in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97516 Oberschwarzach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
Der Ortsteil Wiebelsberg der Gemeinde Oberschwarzach in der Postleitzahlregion 97516 liegt malerisch im Naturpark Steigerwald, einer der ältesten und schönsten Waldlandschaften Deutschlands. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Weinbergen, Wäldern und idyllischen Tälern, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Wiebelsberg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste größere Stadt ist Schweinfurt, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt, und auch Würzburg ist mit einer Distanz von rund 50 Kilometern bequem zu erreichen. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die die Region mit benachbarten Ortschaften und Städten verbinden.
Die Verkehrsanbindung von Wiebelsberg ist dank der Nähe zur Bundesstraße B286 durchaus günstig. Diese führt in nördlicher Richtung nach Schweinfurt und in südlicher Richtung nach Gerolzhofen. Von Gerolzhofen aus gelangt man auf die A3, die eine wichtige West-Ost-Achse durch Bayern darstellt und sowohl Richtung Frankfurt als auch Richtung Nürnberg führt. Die umliegenden Ortschaften wie Oberschwarzach, Handthal und Michelau lassen sich innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichen. Trotz der dörflichen Struktur ist die Infrastruktur gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende problemlos größere Städte erreichen können.
Aktuell leben in Wiebelsberg 1453 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg
Die malerische Gemeinde 97516 Oberschwarzach Wiebelsberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse der Bewohner und Besucher zugeschnitten sind. Umgeben von idyllischen Weinbergen und malerischen Landschaften ist der Ort ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der Natur. In den örtlichen Weingütern können Weinliebhaber eine Auswahl an regionalen Weinen verkosten und direkt vom Erzeuger erwerben. Verschiedene Spiel- und Sportplätze sorgen für Spaß und körperliche Betätigung für die ganze Familie. Das dörfliche Flair wird durch kleine Fachgeschäfte und lokale Märkte unterstrichen, die frische und handgemachte Produkte anbieten und somit ein authentisches Einkaufserlebnis garantieren.
In der Region rund um Oberschwarzach Wiebelsberg gibt es weitere Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern einzigartige Erlebnisse bieten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Steigerwald zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wo man die beeindruckende Natur und vielfältige Tierwelt des Mittelgebirges entdecken kann. Kulturell Interessierte können in den umliegenden historischen Städtchen wie Gerolzhofen oder Volkach auf Entdeckungsreise gehen, romantische Fachwerkhäuser, historische Kirchen und regionale Museen erkunden. Zudem bieten das Freizeitbad Geomaris in Gerolzhofen und der Naturbadesee in Schwarzenau erfrischende Abkühlungen und Wasserspaß für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region ebenfalls reichlich, von regionalen Märkten mit frischen Produkten aus der Umgebung bis hin zu modernen Einkaufszentren wie die Main Tauber Einkaufswelt in Tauberbischofsheim, die ein vielseitiges Shoppingerlebnis mit einer breiten Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bietet.
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