Immobilie verkaufen in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, angesichts des stabilen und prosperierenden Immobilienmarktes in der Region. Diese idyllische Gemeinde in Unterfranken zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten lockt Oberschwarzach immer mehr Menschen an.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Oberschwarzach beleuchtet, um Ihnen fundierte Einblicke und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
- Wohnung verkaufen in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
- Grundstück verkaufen in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
- Ihr Immobilienmakler in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
Haus verkaufen in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
In 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Region ist bekannt für ihren ländlichen Charme, was sich in der Architektur widerspiegelt. Zudem gibt es immer wieder moderne Neubauten, die traditionellen Baustile mit modernen Akzenten kombinieren. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während sich Immobilien in zentralen Lagen und mit guter Anbindung preislich im oberen Bereich bewegen, sind Häuser in den Randgebieten oft günstiger zu finden. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich hoch, was generell eine positive Preisentwicklung unterstützt.
Hauspreise in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
Die Hauspreise in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschwarzach Oberschwarzach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
Der Wohnungsmarkt in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend für Verkäufer. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten, hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben. Dazu zählen auch modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die zeitgemäße Standards bezüglich Energieeffizienz und Ausstattung erfüllen. Potenzielle Käufer schätzen zudem die ruhige Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Insbesondere Paare und kleine Familien bevorzugen gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Berufstätige häufig nach kompakten 1- bis 2-Zimmer-Apartments suchen.
Wohnungspreise in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97516 Oberschwarzach liegt bei 3218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 97516 Oberschwarzach gestaltet sich derzeit als vielversprechende Gelegenheit. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Gegend hat in den vergangenen Jahren zugenommen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Gleichzeitig ist das Angebot dennoch begrenzt, was potenzielle Käufer anzieht, die auf der Suche nach exklusiven Bauplätzen sind. Die Bautätigkeit in Oberschwarzach selbst hält sich im Rahmen und ist hauptsächlich durch private Bauherren geprägt, die Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisieren. Größere Bautrends und städtische Entwicklungsprojekte sind in dieser ländlich geprägten Region weniger häufig zu beobachten, was den Charme und die Attraktivität für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen, zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97516 Oberschwarzach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
Oberschwarzach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Schweinfurt in Bayern. Die landschaftlich reizvolle Lage im Weinbaugebiet des Steigerwaldes macht Oberschwarzach zu einem attraktiven Wohnort. Die Gegend zeichnet sich durch sanfte Hügel, Weinberge und dichte Wälder aus, welche die ländliche Ruhe und Naturnähe unterstreichen. Aufgrund der optimalen Lage ist Oberschwarzach ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der Region.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umfeld von Oberschwarzach sind Gerolzhofen, Ebrach und Wiesentheid. Diese Ortschaften bieten weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Oberschwarzach ist gut ausgebaut; es bestehen regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten. Darüber hinaus ist die Gemeinde über die Bundesstraßen B22 und B286 gut erreichbar, welche eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A70 gewährleisten. Dadurch sind auch die größeren Städte Würzburg und Schweinfurt in einer angemessenen Fahrzeit zu erreichen, was die Attraktivität des Wohnens in Oberschwarzach zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Oberschwarzach 1453 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97516 Oberschwarzach Oberschwarzach
Oberschwarzach, eine charmante Gemeinde im Herzen von Unterfranken, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft, geprägt von Weinbergen und Wäldern, lädt zu entspannten Spaziergängen und abwechslungsreichen Wandertouren ein. Besonders beliebt sind die Radwege, die durch die malerische Natur führen und sowohl für sportliche Fahrer als auch für Genussradler geeignet sind. Die örtlichen Weinfeste und Veranstaltungen, oft mit regionalen Spezialitäten, bieten kulturelle Highlights, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Für alltägliche Einkäufe stehen in Oberschwarzach mehrere kleine Läden zur Verfügung, die ein breites Sortiment an frischen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und gut verteilt. In der näheren Umgebung, beispielsweise im benachbarten Gerolzhofen, findet man ein umfassenderes Einkaufsangebot mit Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen. Der Steigerwald, der sich in direkter Nähe befindet, bietet hervorragende Gelegenheiten für Naturliebhaber, Wanderer und Mountainbiker. Wellnessangebote und Freizeitbäder, wie das Geomaris in Gerolzhofen, sorgen für zusätzliche Erholung und Abwechslung. Die Region ist auch reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter historische Kirchen, Burgen und Museen, die einen tiefen Einblick in die lokale Geschichte und Kultur ermöglichen. Ob man also die Ruhe der Natur genießen, sportlich aktiv sein oder einfach nur einen Einkaufsbummel machen möchte, das Umland von Oberschwarzach hält für jeden etwas bereit.
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