Immobilie verkaufen in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
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Der Verkauf einer Immobilie in 97516 Oberschwarzach Kammerforst kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Lebensweise, weckt zunehmend das Interesse von Käufern, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine wertbeständige Investition suchen. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine steigende Nachfrage, was attraktive Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Oberschwarzach Kammerforst beachtet werden sollten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
- Wohnung verkaufen in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
- Grundstück verkaufen in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
- Ihr Immobilienmakler in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
Haus verkaufen in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
In der Region 97516 Oberschwarzach Kammerforst sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser. Die architektonische Vielfalt spiegelt den traditionellen fränkischen Baustil wider, wobei viele Neubauten auch zeitgenössische Elemente integrieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell lässt sich beobachten, dass Immobilienpreise in ländlichen Gebieten wie Oberschwarzach Kammerforst im Vergleich zu größeren Städten moderater sind, jedoch einen stetigen Aufwärtstrend aufgrund der steigenden Nachfrage nach ruhigeren Wohnlagen verzeichnen. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
Die Hauspreise in 97516 Oberschwarzach Kammerforst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschwarzach Kammerforst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
Der Verkauf einer Wohnung in 97516 Oberschwarzach Kammerforst erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen und ländlich geprägten Region zeichnet sich durch eine geringe Fluktuation und eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen Immobilien aus. Familien und Paare suchen verstärkt nach großzügigen, ruhig gelegenen Wohnungen, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bieten. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie großzügigen Terrassen oder Balkonen, sowie einem offenen Wohnkonzept. Die Nähe zu Weinbergen und Waldgebieten macht Oberschwarzach Kammerforst zudem attraktiv für Natur- und Outdoor-Liebhaber, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97516 Oberschwarzach liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97516 Oberschwarzach Kammerforst ist aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage moderat steigend. Viele Familien und Ruhesuchende sind an einem Grundstück in dieser ländlichen Gemeinde interessiert, um sich hier ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region eher klein ist und der Zuzug von Neubürgern kontrolliert erfolgt, um das dörfliche Ambiente zu bewahren. Bauten in der Region sind meist Einfamilienhäuser oder kleinere Projekte, die das Ortsbild nicht dominieren, sondern harmonisch ins Landschaftsbild integriert werden. Zudem gibt es eine gewisse Zahl von Renovierungs- und Sanierungsprojekten an bestehenden Häusern, da viele Käufer historische Gebäude bevorzugen und deren Charme erhalten möchten.
Grundstückspreise in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97516 Oberschwarzach liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
Der kleine Ort Kammerforst gehört zur Gemeinde Oberschwarzach im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und liegt malerisch eingebettet in einer waldreichen Umgebung. Aufgrund seiner Lage im Naturpark Steigerwald bietet Kammerforst eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die durch sanfte Hügel und zahlreiche Wanderwege geprägt ist. Die landschaftliche Schönheit und die ländliche Ruhe machen den Ort zu einem attraktiven Platz für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Kammerforst befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Handthal, Neuses am Sand und Oberschwarzach selbst. Die nächstgrößeren Städte sind Schweinfurt und Würzburg, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Trotz der eher abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung überraschend gut: Über die nahegelegene Bundesstraße 286 und die Autobahn A3 lässt sich die Region bequem erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei regionale Buslinien die umliegenden Orte miteinander verbinden und Anschluss an das weitere Verkehrsnetz bieten.
Aktuell leben in Kammerforst 1453 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97516 Oberschwarzach Kammerforst
Der charmante Ortsteil Kammerforst in 97516 Oberschwarzach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Weinbergen und idyllischen Naturpfaden lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und entspannten Spaziergängen ein. Im örtlichen Naturpark lassen sich seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken, während die nahegelegenen Radwege sich perfekt für Ausflüge mit dem Fahrrad eignen. Auch historische Sehenswürdigkeiten wie alte Fachwerkhäuser und traditionelle Weinkeller bieten eine spannende Abwechslung für Kulturinteressierte. Kleine, familiengeführte Restaurants und Cafés verwöhnen die Gäste mit fränkischen Spezialitäten und laden zum Verweilen ein. Für den Alltag finden sich im nahen Ortszentrum verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt, sodass die Bewohner alles Nötige fussläufig erreichen können.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel kann man die Kurstadt Bad Kissingen besuchen, die mit ihren Thermen und Kurparks für Entspannung sorgt. Würzburg, nur etwa 40 Kilometer entfernt, bietet eine reiche Auswahl an kulturellen Aktivitäten wie Theateraufführungen, Museumsbesuchen und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt. Der Steigerwald eignet sich hervorragend für naturnahe Unternehmungen wie Wandern und Mountainbiken, während die fränkischen Weinberge zu Weinproben einladen. So stellt die Region rund um Oberschwarzach und Kammerforst einen attraktiven Lebensraum für alle dar, die Natur, Kultur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
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