Immobilie verkaufen in 97516 Oberschwarzach Breitbach
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Den Verkauf einer Immobilie in 97516 Oberschwarzach Breitbach anzustreben, bedeutet, sich in einem dynamischen und vielversprechenden Immobilienmarkt zu bewegen. Diese Region in Unterfranken zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung erfreuen sich Immobilien in Oberschwarzach Breitbach zunehmender Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – eine fundierte Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97516 Oberschwarzach Breitbach
- Wohnung verkaufen in 97516 Oberschwarzach Breitbach
- Grundstück verkaufen in 97516 Oberschwarzach Breitbach
- Ihr Immobilienmakler in 97516 Oberschwarzach Breitbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97516 Oberschwarzach Breitbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97516 Oberschwarzach Breitbach
Haus verkaufen in 97516 Oberschwarzach Breitbach
Der Verkauf eines Hauses in 97516 Oberschwarzach Breitbach bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Gelegenheit, in einem malerischen und gut angebundenen Ort zu leben. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser und großzügige Landhäuser. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, spiegeln aber die zunehmende Beliebtheit und Nachfrage des Gebiets wider. In den letzten Jahren konnte man eine Preissteigerung beobachten, was die Region zu einer attraktiven, aber auch wertvollen Investition macht. Wer Interesse am Immobilienmarkt in Oberschwarzach Breitbach hat, sollte die aktuellen Entwicklungen und Marktbedingungen gründlich recherchieren.
Hauspreise in 97516 Oberschwarzach Breitbach
Die Hauspreise in 97516 Oberschwarzach Breitbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschwarzach Breitbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97516 Oberschwarzach Breitbach
Der Verkauf einer Wohnung in 97516 Oberschwarzach Breitbach kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Region eine steigende Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend profitiert von der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, was besonders junge Familien und Berufspendler anzieht, die den hektischen Stadtalltag hinter sich lassen möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme und hohen Decken eine besondere Atmosphäre bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, macht den Immobilienmarkt in Oberschwarzach Breitbach besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 97516 Oberschwarzach Breitbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97516 Oberschwarzach liegt bei 2198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberschwarzach Breitbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 97516 Oberschwarzach Breitbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97516 Oberschwarzach Breitbach ist aufgrund der malerischen ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt und Würzburg durchaus gegeben. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, suchen hier nach einem idyllischen Platz zum Bauen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vergleichsweise klein und stark agrarwirtschaftlich geprägt ist. Es wird zwar stetig gebaut, vor allem Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, doch das Bautempo ist moderat im Vergleich zu urbanen Ballungsgebieten. Grundstücksverkäufer können daher auf ein solides Interesse potentieller Käufer hoffen, jedoch sollten sie sich auch auf eine etwas längere Vermarktungsdauer einstellen.
Grundstückspreise in 97516 Oberschwarzach Breitbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97516 Oberschwarzach liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97516 Oberschwarzach Breitbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97516 Oberschwarzach Breitbach
Der Ortsteil Breitbach gehört zur Gemeinde Oberschwarzach im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, Bayern. Gelegen in einer idyllischen und ländlichen Umgebung, bietet Breitbach ruhige Lebensbedingungen und eine entspannende Atmosphäre. Die Landschaft um den Ort herum ist geprägt von Weinbergen und Wäldern, die zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitbach befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte. Südlich gelegen ist die Stadt Gerolzhofen, die etwa 10 Kilometer entfernt ist und grundlegende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Palette an Dienstleistungen bietet. Ebenfalls in der Nähe liegt die Gemeinde Frankenwinheim, die ähnlich wie Breitbach einen dörflichen Charakter hat. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich über die Bundesstraße B286 gewährleistet, die in Gerolzhofen verläuft. Diese Verbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit sowohl des Zentrums von Schweinfurt als auch der Autobahnanschlüsse A70 und A3, welche weiter entfernte Ziele erschließen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Breitbach mit den umliegenden Orten verbinden.
Aktuell leben in Breitbach 1453 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97516 Oberschwarzach Breitbach
Im malerischen Ortsteil Breitbach der Gemeinde Oberschwarzach in der Postleitzahlregion 97516 verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die idyllische Naturkulisse des Steigerwalds lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgebauten Wanderwege, wie der Kelten-Erlebnisweg, sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Für Erholung und Entspannung sorgen die zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Gleichzeitig bietet die Region ausreichend Gelegenheit für Einkaufsbummel: Ob kleine, familiengeführte Läden mit regionalen Spezialitäten, traditionelle Bäckereien oder moderne Supermärkte, die Auswahl ist vielfältig und sorgt somit für eine Rundumversorgung sowohl mit Lebensmitteln als auch mit anderen Alltagswaren.
Neben Breitbach im Gebiet von Oberschwarzach gibt es in der weiteren Region ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und einkaufen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Wiesentheid den Schlosspark besichtigen und spazieren gehen. Das ebenfalls in der Nähe befindliche Gerolzhofen bietet mit dem Erlebnisbad Geomaris eine hervorragende Gelegenheit zur aktiven Erholung für die ganze Familie. Wer gerne shoppen geht, wird in Volkach fündig, wo zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants zum entspannten Bummeln und Verweilen einladen. Zudem wird großer Wert auf regionale Produkte gelegt, was sich in zahlreichen Hofläden und Bauernmärkten widerspiegelt. So kombiniert die Region um 97516 Oberschwarzach Breitbach harmonisch Naturerlebnisse, Erholung und ein vielfältiges Einkaufserlebnis zu einem rundum attraktiven Angebot.
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