Immobilie verkaufen in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth erfordert eine umfassende Kenntnis des lokalen Marktes und seiner Besonderheiten. Diese idyllisch gelegene Region im fränkischen Weinland zieht durch ihre naturnahe Lage und das traditionelle Flair zunehmend Interessenten an. Hier trifft historische Bausubstanz auf modernen Wohnkomfort, was die Attraktivität für Käufer und Investoren erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberschwarzach Mutzenroth eine Rolle spielen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die richtige Preisgestaltung und die Zielgruppenansprache, um erfolgreich und gewinnbringend verkaufen zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
- Wohnung verkaufen in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
- Grundstück verkaufen in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
- Ihr Immobilienmakler in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
Haus verkaufen in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
In der idyllischen Region von 97516 Oberschwarzach Mutzenroth werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Die Architektur der Häuser fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und berücksichtigt häufig regionale Baustile. Der Immobilienmarkt in Mutzenroth zeigt eine Vielfalt in der Preisgestaltung, die sich stark nach Lage, Größe und Zustand der Häuser richtet. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser gepflegten, ruhigen Region im Mittelfeld liegen, wobei Objekte mit modernem Standard oder besonderen Ausstattungen einen höheren Preispunkt erreichen können. Käufer schätzen besonders die Ruhe und die Natur in der Umgebung, was die Nachfrage nach Wohneigentum hier kontinuierlich ankurbelt.
Hauspreise in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
Die Hauspreise in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschwarzach Mutzenroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
Wer in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth seine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf einen Wohnungsmarkt, der von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt ist. Die Region erfreut sich bei Käufern zunehmender Beliebtheit aufgrund der idyllischen Lage und gleichzeitig guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Schweinfurt und Würzburg. Besonders begehrt sind dort kleinere, modernisierte Wohnungen sowie charmante Altbauobjekte mit historischen Elementen. Käufer schätzen die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten. Da die Nachfrage nach Immobilien in idyllischen, gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lagen steigt, können Verkäufer in Oberschwarzach Mutzenroth derzeit von einer soliden Verkaufschance ausgehen.
Wohnungspreise in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97516 Oberschwarzach liegt bei 3373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
In der Region 97516 Oberschwarzach Mutzenroth zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere seitdem immer mehr Menschen die ländlichen Gebiete als Wohnorte entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Entwicklungstätigkeit in der Region ist moderat; es wird nicht massiv, aber kontinuierlich gebaut, was auf eine ausgewogene Marktlage hinweist. Gerade für Familien und Ruhesuchende wirkt die idyllische Lage von Mutzenroth attraktiv, was die Nachfrage weiterhin auf einem stabilen Niveau hält.
Grundstückspreise in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97516 Oberschwarzach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
Mutzenroth, ein Ortsteil der Gemeinde Oberschwarzach, liegt malerisch eingebettet im Steigerwald in der unterfränkischen Region des Landkreises Schweinfurt, Bayern. Die idyllische Lage zeichnet sich durch sanfte Hügel, waldreiche Landschaften und zahlreiche Weinanbaugebiete aus, die für eine reizvolle Umgebung sorgen. Das Dorf selbst bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, die besonders für Ruhesuchende und Naturfreunde attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Mutzenroth befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Wiebelsberg, Oberschwarzach und Handthal. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Schweinfurt, Gerolzhofen und Volkach, die innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung nach Mutzenroth erfolgt primär über Landesstraßen, die eine gute Verbindung zu den überregionalen Straßen sowie zur Autobahn A70 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in begrenztem Umfang vorhanden; Buslinien verbinden die umliegenden Orte und bieten Anschluss an die nächstgelegenen Bahnhöfe in Schweinfurt und Kitzingen, was die Erreichbarkeit auch ohne eigenen PKW gewährleistet.
Aktuell leben in Mutzenroth 1453 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97516 Oberschwarzach Mutzenroth
Im malerischen Mutzenroth, einem Teil der Gemeinde Oberschwarzach mit der Postleitzahl 97516, erwartet Sie eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die idyllische Landschaft des Steigerwaldes ist ideal für Wanderungen und Fahrradtouren. Es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Wege, die durch dichte Wälder und vorbei an klaren Bächen führen. Für diejenigen, die eine ruhigere Art der Erholung bevorzugen, bietet sich das örtliche Naturbad an. Hier kann man im Sommer wunderbar schwimmen und die Sonne genießen. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Lokale Restaurants und Gasthöfe servieren fränkische Spezialitäten, und in den urigen Weinstuben kann man die ausgezeichneten regionalen Weine probieren. Die Einkaufsmöglichkeiten in Mutzenroth sind vielfältig: Neben dem täglichen Bedarf deckenden Supermärkten gibt es auch kleine, charmante Läden, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten.
In der Region rund um Oberschwarzach gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkauf. Das Freizeitland Geiselwind, ein beliebter Freizeitpark, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet familienfreundliche Attraktionen und Shows. Der Steigerwald-Zentrum in Handthal lädt Naturfreunde zu informativen Ausstellungen und geführten Wanderungen ein. In den umliegenden Städten wie Gerolzhofen und Volkach findet man größere Einkaufszentren und Wochenmärkte, wo regionale Erzeugnisse und Produkte angeboten werden. Wer sich für Kultur interessiert, kann die historischen Altstädte erkunden, Museen besuchen und an kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Somit bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
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