Immobilie verkaufen in 91608 Geslau Aidenau
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Der Immobilienmarkt in 91608 Geslau Aidenau hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt. Die idyllische Lage inmitten der Natur, verbunden mit einer guten Anbindung an städtische Zentren, macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Wer eine Immobilie in Geslau Aidenau verkaufen möchte, sollte sich daher gut auf den Verkaufsprozess vorbereiten, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Präsentation bis hin zur Wahl des besten Verkaufskanals – wir bieten Ihnen wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91608 Geslau Aidenau
Das Haus verkaufen in 91608 Geslau Aidenau gestaltet sich als vielversprechende Möglichkeit, da die Region eine attraktive Vielfalt an Haustypen aufweist. In dieser idyllischen ländlichen Gegend findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Landhäuser mit großen Grundstücken. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich, aber generell ist eine positive Preisentwicklung zu beobachten, was die Region zu einem interessanten Markt für den Immobilienverkauf macht. Käufer schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und das malerische Umland bietet, was sich auch in der stabilen Nachfrage nach Immobilien in Geslau Aidenau widerspiegelt.
Hauspreise in 91608 Geslau Aidenau
Die Hauspreise in 91608 Geslau Aidenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Aidenau
Der Wohnungsmarkt in 91608 Geslau Aidenau zeigt sich mittlerweile dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Einerseits profitieren Eigentümer von einer stetigen Nachfrage nach Immobilien, die insbesondere durch die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Rothenburg ob der Tauber begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen, die durch eine zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Auch charmante Altbauten mit historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie geschmackvoll saniert wurden. Familien und junge Paare sind oft auf der Suche nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ihnen ausreichend Platz und Komfort bieten. Insgesamt spiegelt der Wohnungsmarkt in Geslau Aidenau den Trend wider, dass gut gelegene und modernisierte Immobilien stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 91608 Geslau Aidenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91608 Geslau liegt bei 3548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Aidenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 91608 Geslau Aidenau erfordert ein Verständnis der aktuellen Marktlage, welche durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft klein und der Wachstumsspielraum beschränkt ist. In den letzten Jahren hat es zwar einige Bauvorhaben gegeben, jedoch ist die Rate der Neubauten überschaubar geblieben. Potenzielle Käufer sollten sich daher frühzeitig umsehen und sich im Klaren sein, dass die Verfügbarkeit von Grundstücken aufgrund der knappen Angebote und der stetigen Nachfrage durchaus schwanken kann.
Grundstückspreise in 91608 Geslau Aidenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91608 Geslau liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91608 Geslau Aidenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Aidenau
Geslau Aidenau liegt malerisch eingebettet im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern und besticht durch seine idyllische Naturlandschaft und ländliche Ruhe. Die umliegenden Ortschaften und Städte wie Leutershausen, Schillingsfürst und Colmberg bieten einen charmanten Einblick in das fränkische Leben. Durch die Nähe zu Rothenburg ob der Tauber sind auch kulturhistorische Entdeckungen leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut; die Bundesstraße B13 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Ansbach und weiter nach Würzburg oder Nürnberg. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, kann die regionalen Buslinien nutzen, die das Gebiet abdecken, wenngleich die Frequenz nicht so hoch ist wie in städtischen Ballungsräumen.
Die unmittelbaren Umgebungsorte umfassen neben den bereits erwähnten Städten auch kleinere Dörfer wie Windelsbach und Burgbernheim, die alle innerhalb eines kurzen Fahrabstands liegen. Größere Städte wie Ansbach und Dinkelsbühl sind ebenfalls in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen, was Pendeln und Einkaufen in größeren Zentren erleichtert. Die Autobahnen A6 und A7 befinden sich ebenfalls in relativer Nähe und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. So ist Geslau Aidenau trotz seiner ruhigen, abgeschiedenen Lage gut in die Verkehrsinfrastruktur integriert und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit sowohl der unmittelbaren Nachbarschaft als auch entfernterer Ziele.
Aktuell leben in Aidenau 1372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Aidenau
Geslau Aidenau, gelegen im Herzen Mittelfrankens, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Umgebung können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die ländliche Idylle ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen Erholungssuchende mit ihren gepflegten Landschaften willkommen heißen. Die charmante Ortschaft verfügt zudem über eine Auswahl an lokalen Geschäften und Märkten, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, wodurch ein authentisches Einkaufserlebnis entsteht.
In der näheren Umgebung bieten Ortschaften wie Rothenburg ob der Tauber und Ansbach zusätzliche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Rothenburg verzaubert mit seiner mittelalterlichen Altstadt, zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. In Ansbach können Besucher durch historische Gärten wie den Hofgarten schlendern oder das Markgrafenmuseum besichtigen. Für Shopping-Begeisterte bietet die Stadt eine Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Einkaufszentren. Auch die Region Hesselberg ist erreichbar und lockt mit attraktiven Wander- und Erholungsmöglichkeiten in einer idyllischen Naturkulisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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