Immobilie verkaufen in 91608 Geslau Reinswinden
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Immobilienverkauf in Geslau Reinswinden (PLZ 91608) erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes. Die idyllische Lage im Herzen Bayerns zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Trotz der ländlichen Umgebung gibt es durch die Nähe zu Ansbach und Rothenburg ob der Tauber gute Infrastrukturanbindungen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist stabil, mit einem leichten Anstieg der Preise in den letzten Jahren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienmarkts in Geslau Reinswinden beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen umfassenden Überblick zu geben und ihnen bei der optimalen Entscheidungsfindung zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91608 Geslau Reinswinden
- Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Reinswinden
- Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Reinswinden
- Ihr Immobilienmakler in 91608 Geslau Reinswinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Reinswinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Reinswinden
Haus verkaufen in 91608 Geslau Reinswinden
Ein Haus in 91608 Geslau Reinswinden zu verkaufen, bedeutet, sich in einer Region mit einer vielfältigen architektonischen Landschaft zu bewegen. In dieser malerischen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme bewahren. Die Preise für Immobilien in Reinswinden variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage des Hauses, wobei die Nachfrage sowohl nach gut erhaltenen Altbauten als auch nach modernen Neubauten durchaus gegeben ist. Käufer schätzen hier besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, verbunden mit der traditionellen bayerischen Bauweise und den damit einhergehenden Wohnqualitäten.
Hauspreise in 91608 Geslau Reinswinden
Die Hauspreise in 91608 Geslau Reinswinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geslau Reinswinden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Reinswinden
In 91608 Geslau Reinswinden zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit als stabil mit einer leichten Tendenz zur Steigerung der Immobilienpreise. Das idyllische ländliche Umfeld und die Nähe zur Natur machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Besonders begehrt sind daher geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder direktem Zugang zu Grünflächen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der traditionellen fränkischen Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots ist es ratsam, beim Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend eine sorgfältige Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91608 Geslau Reinswinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91608 Geslau liegt bei 3425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Reinswinden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91608 Geslau Reinswinden ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und ländliche Idylle der Region zu schätzen wissen. Gleichzeitig zeichnet sich das Angebot durch seine begrenzte Verfügbarkeit aus, was den Druck auf den Immobilienmarkt erhöht. Während in städtischen Gebieten häufig große Bautätigkeiten zu beobachten sind, bleibt die Bauaktivität in Reinswinden vergleichsweise moderat. Hier wird eher auf kleinere, individuell gestaltete Bauvorhaben gesetzt, welche die natürliche Umgebung respektieren und das Ortsbild bewahren. Die Baukosten in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ erschwinglich, was zusätzlich zur Attraktivität von Grundstücken in Geslau Reinswinden beiträgt.
Grundstückspreise in 91608 Geslau Reinswinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91608 Geslau liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91608 Geslau Reinswinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Reinswinden
Der idyllische Ort Reinswinden liegt in der Gemeinde Geslau im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für Erholung und Entspannung geeignet ist. Die Region wird durch weitläufige Felder, sanfte Hügel und angrenzende Wälder geprägt, was sie zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Trotz der Abgeschiedenheit ist Reinswinden gut erreichbar.
Geslau Reinswinden befindet sich in der Nähe von mehreren Ortschaften und Städten, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Bad Windsheim, Rothenburg ob der Tauber und Ansbach. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bundesstraßen B13 und B470 sowie der Autobahn A7 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Dadurch sind größere Städte wie Nürnberg und Würzburg innerhalb einer Autostunde erreichbar, was Reinswinden zu einem attraktiven Wohnort mit sowohl ländlichem Charme als auch städtischer Nähe macht.
Aktuell leben in Reinswinden 1372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Reinswinden
Geslau Reinswinden, gelegen im malerischen Frankenland, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die typische fränkische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und Wäldern für eine entspannende Atmosphäre sorgt. Zahlreiche Radwege ermöglichen es zudem, die Region auf zwei Rädern zu erkunden. Für Kulturliebhaber bietet die nahe gelegene Stadt Rothenburg ob der Tauber eine Fülle an historischen Gebäuden und Museen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte in der Umgebung versorgen Besucher und Einwohner mit allem Notwendigen und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
Neben den natürlichen und historischen Attraktionen in und um Geslau Reinswinden bieten auch andere Orte der Region vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt das Fränkische Seenland mit Wassersportangeboten und Stränden, ideal für einen entspannten Tag am Wasser. In den nahegelegenen Städten Ansbach und Feuchtwangen finden sich zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Märkte, die zum Shoppen einladen. Dort kann man auch kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Konzerte genießen. Für einen ruhigen Ausflug ins Grüne bieten sich die zahlreichen Wanderwege im Naturpark Frankenhöhe an, die sich durch abwechslungsreiche und unberührte Natur auszeichnen. Die Region Frankenland hält somit für jeden Geschmack etwas bereit, sei es für Naturliebhaber, Kultursuchende oder Shoppingbegeisterte.
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