Immobilie verkaufen in 91608 Geslau Gunzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91608 Geslau Gunzendorf kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen bieten. Diese ländliche Region in Bayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und charmante Atmosphäre, zieht zunehmend Käufer an, die nach einem ruhigen Lebensumfeld suchen. Der Immobilienmarkt hier ist durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise charakterisiert, jedoch als Verkäufer ist es essenziell, die regionalen Besonderheiten und Markttrends genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Faktoren beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Geslau Gunzendorf berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps – hier erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkauf optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91608 Geslau Gunzendorf
- Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Gunzendorf
- Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Gunzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91608 Geslau Gunzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Gunzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Gunzendorf
Haus verkaufen in 91608 Geslau Gunzendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91608 Geslau Gunzendorf kann eine attraktive Option sein, da die Region eine abwechslungsreiche Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser Gegend findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, oftmals im traditionellen fränkischen Stil gebaut, aber auch gemütliche Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen, landwirtschaftlich geprägten Region spiegeln sowohl die hohe Lebensqualität als auch die Nachfrage wider. Besonders Immobilien mit großzügigen Grundstücken oder besonderem architektonischen Charme sind hier begehrt. Wer Interesse hat, in dieser reizvollen Gemeinde zu wohnen oder zu investieren, sollte sich auf ein breites Preisgefüge einstellen, das die Vielfalt der offerierten Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 91608 Geslau Gunzendorf
Die Hauspreise in 91608 Geslau Gunzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geslau Gunzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Gunzendorf
Der Wohnungsmarkt in 91608 Geslau Gunzendorf zeigt sich als recht dynamisch, wobei insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser, die ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, sehr begehrt sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die idyllische und ruhige Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenanteilen und modernen Ausstattungen. Familien und Ruhesuchende schätzen die naturnahe Umgebung und die freundliche Nachbarschaft, was den Wert von Immobilien in dieser Region zusätzlich steigert. Wer eine Wohnung in 91608 Geslau Gunzendorf verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und einer soliden Preisentwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 91608 Geslau Gunzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91608 Geslau liegt bei 3530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Gunzendorf
In 91608 Geslau Gunzendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise moderat, was vor allem an der ländlichen Lage und der relativen Abgeschiedenheit der Region liegt. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell ausreichend, um die vorhandene Nachfrage zu decken, wobei dennoch eine kontinuierliche Nachfrage von Interessenten besteht, die die Ruhe und landschaftliche Schönheit der Gegend schätzen. In der Region wird nicht sehr viel neu gebaut, was darauf hindeutet, dass ein Großteil der Bautätigkeiten auf Renovierungen und Modernisierungen von bestehenden Gebäuden fokussiert ist. Potenzielle Käufer von Grundstücken in Geslau Gunzendorf müssen daher oft länger suchen, um ein passendes Objekt zu finden, können aber mit attraktiven Preisen rechnen, die im Vergleich zu urbaneren Gegenden sehr konkurrenzfähig sind.
Grundstückspreise in 91608 Geslau Gunzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91608 Geslau liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91608 Geslau Gunzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Gunzendorf
Geslau, insbesondere der Ortsteil Gunzendorf, liegt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung zeichnet sich Gunzendorf durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Dennoch profitiert der Ort von einer guten Erreichbarkeit: Die Bundesstraße B13 verläuft östlich und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Gemeinden. Zudem ist die Region für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv, da sie zahlreiche Feld-, Wald- und Wiesenwege umfasst.
Im unmittelbaren Umkreis von Geslau und Gunzendorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Ansbach liegt etwa 18 Kilometer südlich und bietet als größte Stadt der Region umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungsstätten. Rothenburg ob der Tauber, eine weltweit bekannte historische Stadt, ist lediglich 12 Kilometer in westlicher Richtung entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Colmberg, mit seiner imposanten Burg, und Leutershausen. Die Verkehrsanbindung von Gunzendorf erleichtert darüber hinaus den Zugang zu den Autobahnen A6 und A7, was eine gute Erreichbarkeit der Städte Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Zugverbindungen und regelmäßige Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und bieten bequeme Mobilitätsoptionen sowohl für Pendler als auch für Besucher der Region.
Aktuell leben in Gunzendorf 1372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Gunzendorf
Geslau Gunzendorf in Bayern bietet seinen Bewohnern und Gästen eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die ländliche Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region genießen kann. Für Entspannung und Erholung sorgen zudem die nahegelegenen Wiesen und Wälder, die sich hervorragend für Picknicks und Naturbeobachtungen eignen. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis versprechen.
In der näheren Region um Geslau Gunzendorf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die mittelalterliche Stadt Rothenburg ob der Tauber, die mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Läden viele Besucher anzieht. Naturliebhaber können den Naturpark Frankenhöhe erkunden, der ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bietet. Zudem laden diverse Freizeitparks und Erlebnisbäder in der Umgebung zu spaßigen und entspannenden Stunden ein. Für den täglichen Bedarf und spezielle Einkäufe stehen in den umliegenden Städten zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung, die ein vielfältiges Sortiment offerieren.
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