Immobilie verkaufen in 91608 Geslau Schwabsroth
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde Geslau im Ortsteil Schwabsroth, gelegen im Postleitzahlengebiet 91608, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Mittelfranken, geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Wohnlandschaft, zieht sowohl Investoren als auch Familien an. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten wie Schwabsroth steigt stetig, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91608 Geslau Schwabsroth sowie die aktuellen Tendenzen und die wirtschaftlichen Faktoren erläutert, die Ihren Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91608 Geslau Schwabsroth
- Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Schwabsroth
- Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Schwabsroth
- Ihr Immobilienmakler in 91608 Geslau Schwabsroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Schwabsroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Schwabsroth
Haus verkaufen in 91608 Geslau Schwabsroth
In der idyllischen Region von 91608 Geslau Schwabsroth finden sich vielfältige Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Bauernhöfe bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese ländliche Gegend kombiniert traditionelle fränkische Bauweisen mit zeitgemäßer Architektur, wodurch ein attraktives Wohnumfeld entsteht. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Besonders historische Anwesen und renovierte Bauernhöfe erfreuen sich großer Beliebtheit und wirken sich preislich oft anders aus als neu errichtete Häuser, die durch moderne Energieeffizienzstandards und innovative Bauweisen punkten. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Interessenten aus den umliegenden Städten gespeist wird.
Hauspreise in 91608 Geslau Schwabsroth
Die Hauspreise in 91608 Geslau Schwabsroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Schwabsroth
Die Region rund um 91608 Geslau Schwabsroth bietet einen lebendigen und attraktiven Wohnungsmarkt, der durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte überzeugt. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die zugleich den traditionellen Charme der Region beibehalten. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, angetrieben durch den Wunsch nach ruhigem und naturnahem Wohnen abseits des hektischen Stadtlebens. Sowohl Familien als auch Pendler, die eine schnelle Anbindung an Städte wie Ansbach oder Rothenburg ob der Tauber schätzen, finden hier attraktive Angebote. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und großem Gemeinschaftsgarten sind besonders populär, da sie den Wunsch nach einem erweiterten Lebensraum und Naturerlebnis erfüllen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen sanierte Altbauten, die modernen Komfort mit historischer Architektur verbinden.
Wohnungspreise in 91608 Geslau Schwabsroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91608 Geslau liegt bei 3421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Schwabsroth
In 91608 Geslau Schwabsroth bleibt die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, wobei das Interesse von Käufern, die ruhige und gut angebundene ländliche Gegenden suchen, stetig vorhanden ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der nicht kontinuierlich neue Bauflächen erschlossen werden. Dies führt dazu, dass freie Grundstücke oft schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, mit einzelnen neuen Projekten, die sich vor allem auf Wohnhäuser konzentrieren. Dadurch bleibt der Charme der ländlichen Gemeinde erhalten und die Neuentwicklungen fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein.
Grundstückspreise in 91608 Geslau Schwabsroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91608 Geslau liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91608 Geslau Schwabsroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Schwabsroth
Geslau Schwabsroth liegt in einer malerischen und ruhigen Gegend in Bayern, umgeben von sanften Hügeln und Ackerland. Die Lage in Mittelfranken erlaubt den Bewohnern und Besuchern eine entspannte und naturnahe Lebensweise. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B13 gesichert, welche die direkte Verbindung zu nahegelegenen Städten und Gemeinden ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A6 und A7 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine vorteilhafte Erreichbarkeit zu größeren Städten sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Geslau Schwabsroth befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Ansbach, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Ebenso sind Rothenburg ob der Tauber und Feuchtwangen in der Nähe, beide bekannt für ihre historischen Altstädte und touristischen Attraktionen. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist durch die erwähnte B13 sowie die nahegelegenen Autobahnen ideal, wodurch sowohl der lokale als auch der überregionale Verkehr gut bewältigt wird. Bushaltestellen im Ort und in den Nachbargemeinden sorgen zudem für eine angemessene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Schwabsroth 1372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Schwabsroth
Geslau Schwabsroth, ein malerisches Dorf im Landkreis Ansbach in Bayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Für erholungssuchende Gäste gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen, sei es bei einem Picknick im Grünen oder einem gemütlichen Nachmittag in einem der örtlichen Cafés. Die Region ist zudem bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude und malerischen Kirchen, die einen Einblick in die reiche Geschichte und Kultur bieten.
In der Umgebung von Geslau Schwabsroth gibt es ebenfalls viele Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Rothenburg ob der Tauber ist immer lohnenswert. Diese historische Stadt bietet nicht nur eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das mittelalterliche Kriminalmuseum, sondern auch charmante Läden und Boutiquen, in denen man regionale Produkte und Souvenirs erwerben kann. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege im Naturpark Frankenhöhe, der mit einer beeindruckenden Flora und Fauna aufwartet. Und sollte der Bedarf an größeren Einkaufstouren bestehen, bietet die Stadt Ansbach eine breite Palette an Geschäften, von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. So findet jeder in der Region etwas Passendes, um Freizeit und Erholung auf vielfältige Weise zu genießen.
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