Immobilie verkaufen in 91608 Geslau Geslau
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Der Immobilienmarkt in 91608 Geslau ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die idyllische Landschaft und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in Geslau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufern hervorragende Möglichkeiten bietet, von der Marktbewegung zu profitieren.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 91608 Geslau beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91608 Geslau Geslau
Beim Verkauf eines Hauses in 91608 Geslau sollten Sie einige wichtige Faktoren beachten. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, die von traditionellen fränkischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reicht. Die Preise für Häuser in Geslau können stark variieren und hängen von der Art des Gebäudes, dessen Zustand sowie der genauen Lage innerhalb des Ortes ab. Während modernisierte Immobilien und Neubauten tendenziell einen höheren Wert haben, können ältere oder sanierungsbedürftige Objekte kostengünstiger zu haben sein. Allgemein gesprochen ist der Immobilienmarkt in der Region relativ stabil, was für Käufer und Verkäufer gleichermaßen vorteilhaft ist.
Hauspreise in 91608 Geslau Geslau
Die Hauspreise in 91608 Geslau Geslau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Geslau
Der Wohnungsmarkt in 91608 Geslau Geslau ist aktuell stark nachgefragt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage in der Nähe von Ansbach und der reizvollen ländlichen Umgebung. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie Wohnungen, die eine Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßen Komfort bieten. Attraktiv sind auch größere Wohnungen und solche mit Garten oder Balkon, die ein zusätzliches Stück Lebensqualität versprechen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dennoch ruhigen Lage, spricht der Markt sowohl Familien als auch Berufspendler an.
Wohnungspreise in 91608 Geslau Geslau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91608 Geslau liegt bei 3564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Geslau
Der Verkauf eines Grundstücks in 91608 Geslau Geslau stellt sich als durchaus interessante Möglichkeit dar, insbesondere wenn man die aktuelle Nachfrage in der Region genauer betrachtet. Geslau, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens, wächst stetig in seiner Beliebtheit sowohl bei jungen Familien als auch bei Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Dies führt zu einer konstant hohen Nachfrage nach Grundstücken. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Gleichzeitig wird in der Region relativ viel gebaut. Viele Neubauprojekte zielen darauf ab, diesen Nachfrageüberhang zu decken, was wiederum die Attraktivität für Käufer und Investoren erhöht. Wer also ein Grundstück in Geslau verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen Markt mit guten Chancen auf ein profitables Geschäft.
Grundstückspreise in 91608 Geslau Geslau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91608 Geslau liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Geslau
Geslau liegt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern, und bietet eine idyllische ländliche Lage mit einer malerischen Umgebung. Die Gemeinde ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Trotz ihrer ländlichen Ausprägung ist Geslau verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage für ihre Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Geslau befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Rothenburg ob der Tauber, Ansbach und Colmberg. Die Verkehrsanbindung ist solide: Geslau liegt in der Nähe der Bundesstraße B13, die eine direkte Verbindung nach Ansbach und Würzburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind vorhanden und sorgen für eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Rothenburg ob der Tauber und Ansbach, welche eine überregionale Anbindung gewährleisten.
Aktuell leben in Geslau 1372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Geslau
Geslau, mit der Postleitzahl 91608, ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. In dieser idyllischen Landschaft findet man eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die zum Erkunden der natürlichen Schönheit der Region einladen. Der nahegelegene Altmühlsee bietet zudem Gelegenheiten für Wassersportarten wie Segeln und Surfen. Erholungsuchende können in den umliegenden Wäldern und Parks Ruhe und Entspannung finden. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Geslau und den benachbarten Orten mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von kleinen familiären Geschäften bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, was man für das tägliche Leben benötigt. Lokale Märkte und Hofläden bieten zudem frische Produkte aus der Region.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten. In der nahegelegenen Stadt Rothenburg ob der Tauber kann man durch die historischen Gassen schlendern und die gut erhaltene mittelalterliche Architektur bewundern. Hier findet man auch zahlreiche Geschäfte, in denen lokale Handwerkskunst und Souvenirs angeboten werden. Ein Abstecher zu den Frankenhöhe Naturschutzgebieten bietet weitere Wander- und Erholungsmöglichkeiten in unberührter Natur. Im Sommer locken die Freibäder in den Nachbargemeinden mit Abkühlung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen lokaler Spezialitäten ein. Die gesamte Region ist durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz miteinander verbunden, sodass man bequem alle Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten erkunden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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