Immobilie verkaufen in 91608 Geslau Kreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 91608 Geslau Kreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und historische Bauwerke aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. In letzter Zeit sind die Immobilienpreise in der Region moderat gestiegen, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen zunimmt.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie in Geslau Kreuth gegeben, um potenzielle Käufer zielgerichtet anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91608 Geslau Kreuth
Wenn Sie Ihr Haus in 91608 Geslau Kreuth verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über die in der Region üblichen Haustypen verschaffen. In der Umgebung von Geslau Kreuth finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Auch modernisierte Altbauten sind beliebt und zeugen von einer harmonischen Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Generell lassen sich jedoch Tendenzen erkennen, die zeigen, dass Immobilien in gutem Zustand und mit ansprechenden Grundstücken besonders gefragt sind. Käufer schätzen hier die ruhige, naturnahe Umgebung und sind bereit, für gut erhaltene oder modernisierte Immobilien entsprechend höhere Preise zu zahlen. Die Nachfrage nach solchen Immobilien hat in den vergangenen Jahren zugenommen, was sich auch in einer stabilen Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 91608 Geslau Kreuth
Die Hauspreise in 91608 Geslau Kreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Kreuth
Der Wohnungsmarkt in 91608 Geslau Kreuth zeigt sich derzeit stabil und von stetiger Nachfrage geprägt. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder frisch sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise punkten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend. Insgesamt bietet Geslau Kreuth ein ansprechendes Wohnumfeld, das durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur charakterisiert ist.
Wohnungspreise in 91608 Geslau Kreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91608 Geslau liegt bei 2994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Kreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91608 Geslau Kreuth ist derzeit moderat bis hoch, da viele Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten in Mittelfranken schätzen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Die Bautätigkeit in Geslau Kreuth selbst ist relativ überschaubar, wobei einige Neubauten und kleinere Bauprojekte regelmäßig umgesetzt werden. Insgesamt suchen potenzielle Käufer in der Region nach Grundstücken, die sowohl für den privaten Wohnbau als auch für landwirtschaftliche Zwecke geeignet sind.
Grundstückspreise in 91608 Geslau Kreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91608 Geslau liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Kreuth
Geslau Kreuth, mit der Postleitzahl 91608, liegt in Bayern im Landkreis Ansbach. Die kleine Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und ländliches Leben ist. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, zeichnet sich die Region durch ihre idyllische Landschaft aus. Die Nähe zu mehreren Natur- und Landschaftsschutzgebieten macht das Umland besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Geslau Kreuth liegen mehrere Städte und Orte, darunter Rothenburg ob der Tauber, Colmberg und Schillingsfürst. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie touristische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Geslau Kreuth ist durch die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B13 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Ansbach und Würzburg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Geslau Kreuth mit den umliegenden Ortschaften und den Bahnhöfen in der Region verknüpfen.
Aktuell leben in Kreuth 1372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Kreuth
Im beschaulichen Ortsteil Kreuth der Gemeinde Geslau mit der Postleitzahl 91608 können sich Einwohner und Besucher gleichermaßen über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten freuen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege die Herzen von Fahrradbegeisterten höherschlagen lassen. Hinzu kommen saisonale Veranstaltungen und lokale Feste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und Gelegenheit bieten, regionale Traditionen hautnah zu erleben. Wer Erholung sucht, findet in der ruhigen Umgebung zahlreiche Plätze, um vom Alltag abzuschalten und neue Kraft zu tanken.
In der Region um Geslau und Kreuth gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Neben gut sortierten Supermärkten und Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, finden sich auch kleine Handwerksbetriebe und Fachgeschäfte, die mit einem besonderen Sortiment überzeugen. Für größere Shoppingtouren bieten sich nahegelegene Städte wie Rothenburg ob der Tauber oder Ansbach an, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen locken. Auch kulturell interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten, da es in der umliegenden Region zahlreiche historische Stätten, Museen und Kulturveranstaltungen gibt, die spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen Mittelfrankens ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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