Immobilie verkaufen in 91608 Geslau Hürbel
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Der Verkauf einer Immobilie in 91608 Geslau Hürbel bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und das beschauliche Dorfleben, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Häusern und Grundstücken, auch dank der Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Geslau Hürbel berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effizienten Vertriebsmethoden – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91608 Geslau Hürbel
Der Verkauf eines Hauses in 91608 Geslau Hürbel bietet eine interessante Möglichkeit für Potenzialkäufer, sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung niederzulassen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut, was auf den ländlichen Charakter und die großzügigen Grundstücksflächen zurückzuführen ist. Die Preise für Häuser in Geslau Hürbel variieren je nach Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Gemarkung. Während es Neubauten gibt, die moderne Standards erfüllen, sind auch sanierungsbedürftige Altbauten verfügbar, die Charme und Geschichte versprühen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt Stabilität mit einer Tendenz zu moderat steigenden Preisen, was sie zu einer attraktiven Investition sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen macht.
Hauspreise in 91608 Geslau Hürbel
Die Hauspreise in 91608 Geslau Hürbel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91608 Geslau Hürbel
Der Wohnungsmarkt in 91608 Geslau Hürbel, einer kleinen Gemeinde in Bayern, zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem für gut erhaltene und modernisierte Immobilien. Die Region ist besonders beliebt bei Familien und Pendlern, die die ländliche Ruhe und die Nähe zu Natur schätzen, ohne auf gute Anbindungen an größere Städte wie Ansbach verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche, einem Garten oder Balkon sowie modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und energieeffizienten Fenstern. Zudem legen Kaufinteressenten großen Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Due to the limited supply and the charm of the rural Bavarian surroundings, properties in Geslau Hürbel often find schnell einen Abnehmer, der bereit ist, einen fairen Preis zu zahlen.
Wohnungspreise in 91608 Geslau Hürbel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91608 Geslau liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91608 Geslau Hürbel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91608 Geslau Hürbel zeigt sich mäßig bis stabil, was hauptsächlich auf die ruhige ländliche Lage und die Nähe zur historischen Stadt Rothenburg ob der Tauber zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der nicht ständig neue Flächen erschlossen werden. Die derzeit verfügbaren Grundstücke sind oft aus privater Hand oder von kleineren Bauträgern. In der Region wird im Vergleich zu urbanen Zentren wenig gebaut, von größeren Neubaugebieten oder städtischen Entwicklungsprojekten ist kaum die Rede. Bauvorhaben konzentrieren sich eher auf einzelne Bauherrenprojekte oder den Neubau von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden. Dies kann sowohl eine Chance als auch eine Herausforderung darstellen: Wer ein Grundstück besitzt, kann von der beschränkten Verfügbarkeit profitieren, potenziellen Käufern könnte jedoch das Angebot zu begrenzt sein.
Grundstückspreise in 91608 Geslau Hürbel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91608 Geslau liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91608 Geslau Hürbel
Geslau Hürbel liegt idyllisch in der Region Mittelfranken im Bundesland Bayern. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Geslau und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Das malerische Landschaftsbild bietet eine hohe Lebensqualität und viel Erholungspotenzial, besonders für Liebhaber der Natur und traditioneller bayerischer Dörfer.
Im unmittelbaren Umkreis von Geslau Hürbel befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Bedeutende Nachbarstädte sind Rothenburg ob der Tauber, Ansbach und Bad Windsheim. Diese Städte sind dank gut ausgebauter Straßen schnell erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; Geslau Hürbel ist über die Staatsstraße 2250 und die Bundesstraße B13 angebunden, die eine direkte Verbindung zu den regionalen Zentren und Autobahnen wie der A6 und der A7 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hürbel 1372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91608 Geslau Hürbel
Geslau Hürbel, ein idyllisches Fleckchen im Bundesland Bayern, verbindet auf charmante Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die sanften Hügel und weiten Felder ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber bieten. Für diejenigen, die ihre Freizeit aktiv gestalten möchten, gibt es nahe gelegene Sportanlagen und einen Reitverein, der sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen diverse Aktivitäten bietet. Zur Erholung tragen auch die gemütlichen Cafés und gastlichen Landgasthöfe bei, in denen regionale Spezialitäten und hausgemachte Leckereien serviert werden. Was das Einkaufen betrifft, findet man sowohl in Geslau Hürbel selbst als auch in benachbarten Orten eine Auswahl kleiner Geschäfte und Wochenmärkte, wo frische Produkte der Region angeboten werden. Größere Supermärkte und spezialisierte Läden sind ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Region um Geslau Hürbel hält zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bereit. Beispielsweise bietet das nahegelegene Rothenburg ob der Tauber nicht nur historisches Flair und Architektur, sondern auch eine Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen. Wanderfreunde können im Naturpark Frankenhöhe auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur erkunden. Für Familien sind der Erlebnispark Schloss Thurn und verschiedene Schwimmbäder durchaus lohnenswerte Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenso zahlreich in der Umgebung. Neben den Einkaufspassagen in Rothenburg ob der Tauber, die mit einer Mischung aus Boutiquen, Souvenirläden und internationalen Ketten aufwarten, gibt es in Ansbach große Einkaufszentren und einen Wochenmarkt, der besonders für regionale und frische Produkte bekannt ist. So bietet die Region um Geslau Hürbel für jeden Geschmack und jede Vorliebe das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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