Immobilie verkaufen in 95497 Goldkronach Sickenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95497 Goldkronach Sickenreuth kann durch den spezifischen Charakter des regionalen Immobilienmarktes komplex sein. Diese idyllische Gegend in Oberfranken zieht Familien und Naturliebhaber gleichermaßen an, was sich in einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Angesichts dieser Dynamik ist es entscheidend, den Verkaufsprozess sorgfältig zu planen und durchzuführen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und Ihnen das notwendige Wissen an die Hand zu geben, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95497 Goldkronach Sickenreuth
- Wohnung verkaufen in 95497 Goldkronach Sickenreuth
- Grundstück verkaufen in 95497 Goldkronach Sickenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95497 Goldkronach Sickenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95497 Goldkronach Sickenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95497 Goldkronach Sickenreuth
Haus verkaufen in 95497 Goldkronach Sickenreuth
In der idyllischen Region um 95497 Goldkronach Sickenreuth werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Häufig finden sich Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die ideal für Familien sind. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind in dieser Gegend anzutreffen, die eine gute Alternative für Paare oder kleinere Familien darstellen. Daneben gibt es auch einige Bauernhäuser und Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich. In dieser ländlichen Gegend tendieren die Immobilienpreise dazu, etwas erschwinglicher zu sein als in den nahegelegenen städtischen Gebieten, was sie für Käufer attraktiv macht, die auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensumfeld sind. Käufer sollten sich jedoch bewusst sein, dass die Preise auch hier von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses beeinflusst werden.
Hauspreise in 95497 Goldkronach Sickenreuth
Die Hauspreise in 95497 Goldkronach Sickenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95497 Goldkronach Sickenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95497 Goldkronach Sickenreuth zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, da die Region eine malerische Lage und eine angenehme Wohnqualität bietet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Dreizimmerwohnungen und Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen. Auch hochwertige Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und die ruhige, ländliche Umgebung machen Goldkronach Sickenreuth zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch positiv auf den Verkauf von Wohnungen auswirkt. Käufer schätzen insbesondere die gute Infrastruktur, die kurzen Wege zu Erholungsgebieten und die freundliche Nachbarschaft.
Wohnungspreise in 95497 Goldkronach Sickenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95497 Goldkronach liegt bei 1561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95497 Goldkronach Sickenreuth
In der Region 95497 Goldkronach Sickenreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis steigend, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Aufgrund der Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser entstehen. Die Neubauprojekte orientieren sich häufig an ökologischen Standards und energieeffizientem Bauen, um den wachsenden Ansprüchen der Käufer gerecht zu werden. Der Verkauf eines Grundstücks in dieser Gegend kann daher eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere für diejenigen, die flexibel auf das Marktgeschehen reagieren können.
Grundstückspreise in 95497 Goldkronach Sickenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95497 Goldkronach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95497 Goldkronach Sickenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95497 Goldkronach Sickenreuth
Sickenreuth, ein Ortsteil der Stadt Goldkronach mit der Postleitzahl 95497, ist idyllisch im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken gelegen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges, bietet es eine reizvolle Mischung aus Natur und historischer Bausubstanz. Die Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel und weitläufigen Wälder aus, die zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren einladen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu diversen Natur- und Freizeitmöglichkeiten, die für Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen attraktiv sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Sickenreuth liegen Städte und Orte wie Bayreuth, Bad Berneck, Weidenberg und Bindlach. Diese Ortschaften bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und zahlreiche Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung von Sickenreuth ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B303 und die nahegelegene Autobahn A9 ist man schnell in Bayreuth, während die öffentlichen Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und macht es einfach, auch ohne Auto mobil zu sein.
Aktuell leben in Sickenreuth 3513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95497 Goldkronach Sickenreuth
95497 Goldkronach Sickenreuth bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Hügel ein. Die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Goldkronach und der historische Marktplatz bieten kulturelle Highlights für Geschichtsinteressierte. Wer Entspannung sucht, kann in einem der zahlreichen Wellnessangebote der Region abschalten und neue Kraft tanken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, charmanten Läden im Ortskern als auch in den nahegelegenen Städten, die mit ihren vielfältigen Geschäften und Märkten keine Wünsche offenlassen. Sickenreuth bietet somit eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivität und Shopping, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
Die Region um Goldkronach und Sickenreuth zeichnet sich durch abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Naturfreunde kommen auf den zahlreichen Wander- und Radwegen des Fichtelgebirges voll auf ihre Kosten, während der idyllische Goldbergsee eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch im Alexander-von-Humboldt-Kulturforum, wo regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen stattfinden. Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Reiten und Golf sorgen für Bewegung und Spaß an der frischen Luft. Die umliegenden Städte wie Bayreuth laden mit einer Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten zu einem ausgiebigen Shopping-Erlebnis ein. Kulinarisch verwöhnt die Region ihre Gäste mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. So wird ein Aufenthalt in dieser charmanten Ecke Bayerns zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
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