Immobilie verkaufen in 94239 Gotteszell Eisberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 94239 Gotteszell Eisberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region Bayerns, eingebettet in die Landschaft des Bayerischen Waldes, herrscht derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Gotteszell Eisberg sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gotteszell Eisberg berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Hilfestellungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Eisberg
- Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Eisberg
- Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Eisberg
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Eisberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Eisberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Eisberg
Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Eisberg
Der Hausverkauf in 94239 Gotteszell Eisberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedenste Haustypen gebaut werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und großzügigen Landhäusern. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Preisen wider, die je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage stark variieren können. Häuser in dieser idyllischen Region, die durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität besticht, sind generell gefragte Objekte und finden nicht selten schnell interessierte Käufer. Häufig beeinflussen auch zusätzliche Faktoren wie Grundstücksgröße und vorhandene Ausstattungen den Gesamtwert der Immobilien, was den Preisrahmen weiter streut. Käufer und Verkäufer können von einer erhöhten Nachfrage profitieren, die sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94239 Gotteszell Eisberg
Die Hauspreise in 94239 Gotteszell Eisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Eisberg
Der Wohnungsmarkt in 94239 Gotteszell Eisberg zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, besonders aufgrund der reizvollen naturnahen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf. Wohnungen in dieser Region, insbesondere solche mit moderner Ausstattung, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und attraktiven Ausblicken auf die umliegenden Landschaften, sind besonders begehrt. Familien sowie Berufspendler schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, was sich positiv auf den Wert und die Vermarktungschancen von Immobilien in Gotteszell Eisberg auswirkt. Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagen sind besonders gefragt und finden oft schnell interessierte Käufer.
Wohnungspreise in 94239 Gotteszell Eisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Gotteszell liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Eisberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94239 Gotteszell Eisberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität in der Region. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gegend eher ländlich geprägt und von Naturschutzgebieten umgeben ist, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, allerdings in moderatem Ausmaß, um den dörflichen Charakter und die landschaftliche Schönheit zu bewahren. Bauträger und private Investoren zeigen zunehmendes Interesse, jedoch wird großer Wert darauf gelegt, dass neue Bauprojekte harmonisch in das bestehende Ortsbild integriert werden.
Grundstückspreise in 94239 Gotteszell Eisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Gotteszell liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Eisberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Eisberg
Der kleine Ort Gotteszell Eisberg liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die malerische Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel, was den Bewohnern und Besuchern naturnahe Erholung ermöglicht. Durch seine ruhige und abgeschiedene Lage ist Gotteszell Eisberg gleichzeitig ein perfekter Rückzugsort sowie ein Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der beschaulichen Umgebung ist der Ort verkehrstechnisch gut erreichbar, was ihn zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gotteszell Eisberg liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Deggendorf, Regen und Viechtach. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und andere städtische Annehmlichkeiten, die das ländliche Leben ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut geregelt. Die nahegelegene Bundesstraße B11 und die Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle und bequeme Anfahrt zu weiteren Zielen in Bayern und darüber hinaus. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Eisberg 1215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Eisberg
In 94239 Gotteszell Eisberg bietet die idyllische bayerische Landschaft vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von der Natur des Bayerischen Waldes laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege Besucher ein, die malerische Umgebung zu erkunden. Im Sommer locken klare Bäche und Seen zum Baden und Entspannen, während im Winter Skigebiete und Langlaufloipen Wintersportfans begeistern. Weniger als eine Autostunde entfernt bietet die Stadt Deggendorf zusätzliche Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Kinos und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt in Gotteszell in Form von kleinen, familiengeführten Geschäften sowie einem Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahe gelegenen Städte wie Regen und Deggendorf an, die ein umfassenderes Einkaufsvergnügen mit zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren ermöglichen.
In der Region rund um Gotteszell finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei das nahe gelegene Nationalparkzentrum Falkenstein interessante Einblicke in die heimische Flora und Fauna bietet. Für kulturell Interessierte lohnt ein Besuch im Kloster Metten, das mit einer beeindruckenden Bibliothek aufwartet. Erholungssuchende finden Entspannung in den verschiedenen Wellnesshotels und Spas der Umgebung, wie dem “Hotel Cristallo” in Böbrach. Ein Erlebnis besonderer Art bietet die Sommerrodelbahn am Hohenbogen. Einkaufen kann man in den charmanten Ortschaften der Umgebung, wo man lokale Spezialitäten, Handwerkskunst und regionale Produkte findet. So bietet die historische Stadt Viechtach einen wöchentlichen Markt mit frischen Erzeugnissen aus der Region.
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