Immobilie verkaufen in 94239 Gotteszell Bergheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Gotteszell Bergheim erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser malerische Ort in Bayern bietet nicht nur charmante ländliche Atmosphäre, sondern auch eine strategische Nähe zu größeren Städten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine wachsende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, angetrieben durch den Wunsch nach naturnahem Wohnen und der hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Gotteszell Bergheim beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Informationen und Tipps zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Bergheim
- Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Bergheim
- Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Bergheim
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Bergheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Bergheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Bergheim
Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Bergheim
Ein Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Bergheim kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein. In dieser malerischen Region Bayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Stadtbild. Die Neubauten orientieren sich häufig am traditionellen bayerischen Baustil, kombiniert mit modernen Elementen. Dadurch entstehen charmante und zugleich komfortable Wohngebäude. Der Immobilienmarkt in 94239 Gotteszell Bergheim ist erfreulich aktiv, und die Nachfrage nach Wohneigentum ist hoch. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, jedoch kann generell von einem stabilen und attraktiven Marktwert ausgegangen werden. Wer also plant, hier sein Haus zu verkaufen, kann auf ein hohes Interesse von potenziellen Käufern setzen.
Hauspreise in 94239 Gotteszell Bergheim
Die Hauspreise in 94239 Gotteszell Bergheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gotteszell Bergheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Bergheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 94239 Gotteszell Bergheim präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die malerische Lage und die ruhige, ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauten mit gehobener Ausstattung. Immobilienkäufer schätzen die Kombination aus natürlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Regensburg. Zudem sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten besonders populär. Käufergruppen reichen von jungen Familien über Pendler bis hin zu Ruheständlern, die das beschauliche und naturnahe Leben in Bergheim wertschätzen.
Wohnungspreise in 94239 Gotteszell Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Gotteszell liegt bei 4059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Bergheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 94239 Gotteszell Bergheim bietet eine interessante Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region beständig bleibt. Die ländliche Lage zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Das Angebot ist im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar, was die Chancen auf einen schnellen Verkauf erhöhen kann. In der Region wird moderat gebaut: Einerseits entstehen Neubauten, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, andererseits wird viele Wert auf den Erhalt bestehender Bausubstanz gelegt. Das Interesse an Grundstücken dürfte weiterhin stabil bleiben, getragen von einer ausgewogenen Mischung aus Bautätigkeit und Naturnähe.
Grundstückspreise in 94239 Gotteszell Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Gotteszell liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Bergheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Bergheim
94239 Gotteszell Bergheim liegt in Bayern und ist ein kleiner malerischer Ort, der sich durch seine attraktive Lage im Bayerischen Wald auszeichnet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Gotteszell Bergheim sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist recht gut: Der Bahnhof Gotteszell ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt, der Verbindungen in Richtung Plattling und Bayerisch Eisenstein bietet. Zudem verläuft die Bundesstraße B11 in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an größere Straßen und Autobahnen gewährleistet, wodurch man zügig in umliegende Städte gelangt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gotteszell Bergheim befinden sich einige kleinere Städte und Dörfer, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Deggendorf, Zwiesel und Regen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung wird durch die B11 und regionale Zugverbindungen erleichtert, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen. Dadurch ist Gotteszell Bergheim trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage gut in die regionale Infrastruktur eingebunden.
Aktuell leben in Bergheim 1215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Bergheim
Die Region 94239 Gotteszell Bergheim bietet eine wunderbare Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren auf gut ausgeschilderten Wegen ein. Naturfreunde können hier atemberaubende Ausblicke genießen und die reiche Flora und Fauna erkunden. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Wellnessangebote, darunter Thermalbäder und Spas, die zur Entspannung einladen. Lokale Restaurants und Cafés bieten regionale Spezialitäten an, die dazu einladen, die bayerische Kulinarik zu genießen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden, die handgemachte Souvenirs und lokale Produkte verkaufen, bis hin zu größeren Märkten, auf denen frische Lebensmittel und handwerkliche Produkte zu finden sind.
In der Region um 94239 Gotteszell Bergheim gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern im Nationalpark Bayerischer Wald oder Radfahren auf dem Donau-Ilz-Radweg. Erholungsangebote umfassen das Panoramabad Arnbruck, das mit Schwimmbecken, Sauna und Wellnessbehandlungen aufwartet, sowie die historischen Kurorte Bad Kötzting und Bad Füssing. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: In der Stadt Regen finden sich verschiedene Geschäfte und Boutiquen, während der Bauernmarkt in Zwiesel frische, lokale Produkte anbietet. Erwachsene wie auch Kinder werden den Freizeitpark Bayern-Park lieben, der mit zahlreichen Attraktionen für Spaß und Abenteuer sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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