Immobilie verkaufen in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Gotteszell Wittmannsberg erfordert präzise Planung und fundierte Marktkenntnisse. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald hat in den letzten Jahren ein steigendes Interesse von Käufern erlebt, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien erhöht hat. Neben der malerischen Landschaft und der ruhigen Lebensweise spielen auch die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und die gute Infrastruktur eine wichtige Rolle.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Gotteszell Wittmannsberg erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick zu geben und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
- Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
- Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
Der Verkauf eines Hauses in 94239 Gotteszell Wittmannsberg kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere weil die Region eine interessante Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend findet man häufig Einfamilienhäuser im traditionellen bayrischen Stil, aber auch modernere Neubauten und charmante Landhäuser sind keine Seltenheit. Diese Vielfalt zieht unterschiedliche Käufergruppen an, von Familien bis hin zu Ruheständlern, die das ruhige Leben abseits der Großstadt suchen. Die Immobilienpreise in Gotteszell Wittmannsberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass der Markt hier im Vergleich zu urbaneren Gegenden relativ erschwinglich ist, was den Ort besonders attraktiv für Käufer mit unterschiedlichen Budgets macht. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Region bei.
Hauspreise in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
Die Hauspreise in 94239 Gotteszell Wittmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 94239 Gotteszell Wittmannsberg weist eine stabile Nachfrage auf, die sich insbesondere auf familienfreundliche und moderne Wohnflächen konzentriert. Aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage im Bayerischen Wald sind vor allem großzügige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick besonders begehrt. Zudem ziehen Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, energieeffizienten Konzepten und ausreichend Parkmöglichkeiten verstärkt Käufer an. Da die Region sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv ist, sind Immobilien mit guter Verkehrsanbindung sowie Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls sehr gefragt. Der Markt profitiert insgesamt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, was ihn für viele unterschiedliche Käufergruppen interessant macht.
Wohnungspreise in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Gotteszell liegt bei 4058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
Im beschaulichen Ortsteil Wittmannsberg der Gemeinde Gotteszell im Postleitzahlenbereich 94239 erfreut sich der Grundstücksmarkt wachsender Beliebtheit, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage im Bayerischen Wald. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die natürliche Umgebung schätzen, während sie gleichzeitig in akzeptabler Reichweite zu größeren Städten wie Deggendorf bleiben möchten. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist dennoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Umgebung hat in den letzten Jahren zugenommen; zahlreiche neue Wohnhäuser entstehen und tragen zur wachsenden Attraktivität der Region bei. Dennoch wird das Angebot durch die begrenzte Verfügbarkeit von Baugenehmigungen und die behutsame Entwicklungspolitik der Gemeinde eingeschränkt, um das ursprüngliche Landschaftsbild zu bewahren.
Grundstückspreise in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Gotteszell liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
Gotteszell Wittmannsberg liegt im idyllischen Bayerischen Wald und besticht durch seine malerische Umgebung sowie die ruhige Lage. Der Ort gehört zur Gemeinde Gotteszell im Landkreis Regen in Niederbayern und ist umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, die sich ideal für Wanderungen und naturnahe Erholung eignen. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, dennoch sind wichtige Verkehrswege gut erreichbar, was den Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gotteszell Wittmannsberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter Viechtach, Regen und Teisnach, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B11, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Deggendorf und Zwiesel ermöglicht. Der Bahnhof Gotteszell ist an die Bahnstrecke Gotteszell-Blossersberg angeschlossen, wodurch regelmäßige Zugverbindungen zur Verfügung stehen. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Wittmannsberg 1215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Wittmannsberg
In der malerisch gelegenen Region 94239 Gotteszell Wittmannsberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Natur, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Naturliebhaber können die Ruhe der Wälder und Wiesen genießen und an klaren Bächen und Seen entspannen. Ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen bietet Routen für alle Schwierigkeitsgrade, sodass sowohl Anfänger als auch erfahrene Wanderer auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es in der Nähe diverse Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und Spielplätze für die jüngere Generation. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden; kleinere Geschäfte und Fachhändler in der Umgebung decken den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region können vielfältig unterteilt werden. Für Erholungssuchende bietet beispielsweise der Bayerische Wald beeindruckende Naturkulissen, zahlreiche Wanderwege wie den Goldsteig und gut beschilderte Radwege, die Abwechslung und Entspannung versprechen. Im Winter verwandeln sich die Hügel in Skipisten und Langlaufloipen. Für Freizeitaktivitäten stehen sportlich orientierten Besuchern Tennisplätze, Minigolfanlagen und Schwimmbäder zur Verfügung. Familien können in Freizeitparks und Wildgehegen unvergessliche Tage verleben. Darüber hinaus bieten Städte wie Deggendorf und Regen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren. Für den täglichen Bedarf und besondere Anlässe ist somit gut gesorgt.
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