Immobilie verkaufen in 94239 Gotteszell Weihmannsried
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Der Verkauf einer Immobilie in 94239 Gotteszell Weihmannsried erfordert aufgrund des regionalen Immobilienmarkts besondere Aufmerksamkeit und Planung. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet eine attraktive Landschaft und eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum beeinflusst. Der lokale Immobilienmarkt weist jedoch spezifische Merkmale auf, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gotteszell Weihmannsried erläutert. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Festlegung des optimalen Verkaufspreises und die effektive Ansprache potenzieller Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Weihmannsried
- Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Weihmannsried
- Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Weihmannsried
- Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Weihmannsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Weihmannsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Weihmannsried
Haus verkaufen in 94239 Gotteszell Weihmannsried
Wenn man plant, ein Haus in 94239 Gotteszell Weihmannsried zu verkaufen, gibt es einige Aspekte zu beachten, die den Verkaufsprozess beeinflussen könnten. Die Region ist geprägt durch eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu idyllischen Bauernhöfen reichen. Die Architektur ist oft an den ländlichen Charakter der Gegend angepasst, sodass viele Häuser mit großzügigen Grundstücken und viel Grünfläche umgeben sind. Was die Preise angeht, so variieren diese stark je nach Haustyp, Zustand und Lage der Immobilie. Im Allgemeinen reflektieren die Hauspreise die hohe Lebensqualität und die natürliche Schönheit der Region, wobei die Preise in Gotteszell Weihmannsried im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat sind. Es ist ratsam, sich im Vorfeld gut zu informieren und gegebenenfalls einen Immobilienexperten hinzuzuziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94239 Gotteszell Weihmannsried
Die Hauspreise in 94239 Gotteszell Weihmannsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94239 Gotteszell Weihmannsried
Der Verkauf einer Wohnung in 94239 Gotteszell Weihmannsried bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine vergleichsweise stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die mit einer modernen Ausstattung und einer attraktiven Lage punkten können. Die Käufer suchen oft nach Objekten in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer überschaubaren Entfernung zu größeren Städten wie Deggendorf oder Zwiesel. Zusatzmerkmale wie Balkone, Gartenanteile und Garagen oder Stellplätze erhöhen die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich. Die Nachfrage wird hauptsächlich von jungen Familien und Berufstätigen geprägt, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gemeinde suchen.
Wohnungspreise in 94239 Gotteszell Weihmannsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94239 Gotteszell liegt bei 4013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94239 Gotteszell Weihmannsried
Grundstücke in 94239 Gotteszell Weihmannsried zu verkaufen erfordert ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist mäßig, da viele Menschen zunehmend ruhigere, naturnahe Wohnlagen schätzen, doch zugleich nicht zu weit von größeren Städten entfernt sein wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Suche potenziell schwieriger und den Wettbewerb zwischen Käufern schärfer macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, vor allem bei Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, was auf ein wachsendes Interesse an dieser idyllischen und ruhig gelegenen Gemeinde hinweist.
Grundstückspreise in 94239 Gotteszell Weihmannsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94239 Gotteszell liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94239 Gotteszell Weihmannsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94239 Gotteszell Weihmannsried
94239 Gotteszell Weihmannsried liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, einem der schönsten Mittelgebirge Deutschlands. Die kleine Ortschaft ist Teil der Gemeinde Gotteszell und strahlt durch ihre idyllische Lage und das ruhige, naturnahe Umfeld besondere Lebensqualität aus. Umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln bietet diese Region nicht nur Erholungssuchenden, sondern auch Naturliebhabern ein Paradies vor der Haustür.
Im unmittelbaren Umkreis von Gotteszell Weihmannsried befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Deggendorf, Regen und Zwiesel, die alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch kleinere Gemeinden wie Teisnach und Ruhmannsfelden sind in kurzer Zeit anzufahren. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B11 und die Anbindung an die A92 hervorragend. Zudem verfügt Gotteszell über eine eigene Bahnstation, die sowohl für Pendler als auch für Ausflügler eine schnelle Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung bietet.
Aktuell leben in Weihmannsried 1215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94239 Gotteszell Weihmannsried
Im Herzen von Gotteszell Weihmannsried bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu entspannenden Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderrouten, die durch Wälder und entlang von Flüssen führen, und somit ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden in der Natur bieten. Für eine sportliche Betätigung stehen zudem verschiedene Sportplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten überzeugt die Region mit kleinen, charmanten Geschäften und Wochenmärkten, wo frische lokale Produkte erworben werden können. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Auch in der weiteren Umgebung von Gotteszell Weihmannsried findet man vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist der nahegelegene Bayerische Wald, der mit seinen Wanderwegen, Kletterparks und Seen eine breite Palette an Outdoor-Aktivitäten bietet. Erholungsuchende können sich in den zahlreichen Wellnesshotels und Spas der Region verwöhnen lassen. Für Kulturinteressierte sind die historischen Städte wie Regen und Viechtach mit ihren Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturellen Veranstaltungen von besonderem Interesse. Shopping-Begeisterte finden in den umliegenden Städten verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Restaurants wird eine große Bandbreite an gastronomischen Erlebnissen geboten.
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